租赁还是购买建筑设备：为您的企业选择最佳方案

依赖重型设备的企业面临几个关于如何获取完成项目所需关键设备的决策。您的具体情况不同于其他建筑或挖掘企业，所以不能简单从同行那里获得见解。您需要考虑几个有助于为公司活力和管理做出正确选择的因素。

考虑帮助您决定购买或租赁建筑设备的主要因素。

租赁或购买背后最大决定因素是重型设备使用频率和方式。无疑有些专用设备仅用于偶尔项目，是易于决定租赁的选择。面对众多建筑设备产品的多种用途，可能有几台机器不清楚租赁在财务上是否最优，还是购买长期回报更好。

通过几个简单计算，您能很好地判断租赁建筑设备还是购买设备获益最大。

最终，特定机器的使用量决定租赁还是购买建筑设备。还有许多其他因素发挥作用，但如果您的企业大多数日子长期使用某设备，则购买很可能是最佳选择。虽然未来项目性质可能变化，但您可从近期使用和预测项目计算最佳利用率猜测值。

以下是计算特定设备利用率的基本方法。以伸缩臂叉装车为例：

预测未来使用情况以获得最佳未来利用率猜测值无可厚非，特别是有把握中标的投标项目或预测项目。这些情况可能让您认真考虑购买过去只适合租赁的设备。

购买建筑设备的优势包括：

可控制成本节省维护维修费，也可看优质二手建筑设备大幅降低购买初期财务冲击。
设备随时可用，利于当前作业，也能自信投标无需担心获取所需设备。
可利用初始购买和年度保险、折旧、贷款利息、维修保养及相关税费的巨额税收抵扣。甚至规划购买更多设备时可能避免资本利得税。
设备有转售价值，特别是公司喜欢用更新技术循环新设备时。考虑转售价值时，纳入Cat®等保值品牌型号，实现最高转售价值。
通过购买更多设备实现车队管理扩张机会。考虑业务增长途径时，车队管理是合乎逻辑方向。因涉及运输、存储、服务维护、库存控制等不同商业技能，可效仿趋势创建独立部门或公司专管设备管理。

买重型设备也有弊端。显而易见的是拥有足够资本购买，这可能是每个老板的头号顾虑。

即使有资本或信贷可大额采购，没人想买利用率低的设备。建筑行业不可预测是常态，很难对两到五年未来可能项目做明智决定，而这是购买决策需考虑的——购买应使底线受益五年。

事实上，我们可审视上述每个优势并讨论其关联风险：

可控制车队管理成本而非支付租金，但这需要组织现有可能不具备的技能组合，需新员工和新业务面向。虽是扩张好方式，但需持续业务支撑扩张。
购买设备专供自用，但仍有维护、维修或设备寿命终结导致的停机。租赁将所有不确定性转嫁给租赁公司。
购买新设备有诸多税收抵扣，但租赁费用也是会计扣除项，常可直接转嫁客户或作一般业务费用。提供清晰数字估算作业设备确切成本。
二手建筑设备永远有市场，只要运转良好就能转售。但无法确定急于出售时市场行情。有合理担忧：五或十年前决策时纳入的转售价值可能无法实现。
即使小型车队也需妥善管理以获最大成本节约和保养。虽是扩张良机，但需处理额外工作量。可外包设备管理，这对许多认定购买最优但不喜欢设备管理额外工作的公司是可行选项。

考虑这些买建筑设备利弊时，注意它们如何契合您当前经营方式及五至十年愿景。

重型设备大额采购不只关乎现有资金或当前工作量。或许业务当前繁荣，您想买某设备避免租赁限制。这是开始考虑购买的好时机，但有因素直接关联采购决策，涉及您对未来业务的设想。现在看看租赁建筑设备该知道什么。

仅在需要时支付设备使用费。较低前期成本使租赁成为特定作业需设备且可能全程充分利用租赁期的最佳选择。
无需处理维护和故障。作为建筑设备租赁领导者，我们NMC租赁服务九家分店和The Cat Rental Store快速解决工地设备生产力问题。每次租赁前我们让设备经彻底维护，并能24小时快速派遣现场技术员到工地让您复工。
有机会使用最好的建筑设备技术。所有租赁公司定期升级库存至新款和最新技术以提供最佳产品。一些公司甚至租赁只为试用考虑购买的新设备。
设备管理相关行政工作较少。视租赁时间和频率，您只有一张发票，无需进行拥有和支付自有设备所有成本的大量计算即可知晓作业实际设备成本。也无需处理检查、运输和存储设备等其他车队管理任务。
租赁部分运营必需品可降低新创业启动资金，也让公司不必将大量资金占用在设备上。

租赁期可长可短，但有个临界点可能需考虑新设备采购或购买二手建筑设备。

您可能也想考虑无通知接单的灵活性和自有车队建立的声誉。非每个企业的主要因素，但自有设备越多，越易适应项目变化，完成工作越少需配合他企业日程。

租赁建筑设备在某些情况下绝对是正确选择。视企业财务状况和可用融资选项，可能有选项让您采购所需设备。

像大多数大额采购，可利用建筑设备融资和租赁。包括低息设备贷款、租赁购买计划和灵活条款。当设备利用率超60%，仍有其他选项考虑在不承受重大财务压力下购买设备。

租赁设备也有类似租赁的税务情况，租赁付款是运营费用且账面无资产。这是保守资本的热门选择和购买的合适替代方案。租赁期满时也有购买、归还或租赁新设备的灵活选择。

为获得对企业最清晰的图景，需纳入当前项目和预见未来项目。这不容易，但预测未来需求将帮您最好地看到购买或租赁重型设备对公司健康的财务影响。

您可能拥有混合租赁和购买的设备组合，会发现有些设备永远不会进入自有车队。记住利用率<40%适合租赁，40-60%区间设备需更多权衡利弊及各选项对业务影响。立即联系NMC租赁服务了解更多新设备、二手机器和租赁选项。

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