建筑设备租赁或购买：如何确定最适合您的业务
依赖使用重型设备的企业需要做出一些决定，以决定他们将如何获得对正确、高效和按时完成项目至关重要的设备。您的具体情况将不同于其他建筑或挖掘业务，因此仅从其他企业主那里获得所需的关于他们所做工作的见解并不容易。您需要考虑一些不同的因素，这些因素有助于为公司的活力和管理做出正确的选择。
考虑有助于您决定购买或租用建筑设备的主要因素。
- 您目前的财务状况
- 贵公司内可用于库存控制和车队管理的资源和技能
- 与购买相关的成本以及它们与租赁的比较
- 您需要随时可用的设备
- 如果自有或租用的设备将在适当的时间内使用
您的企业如何使用建筑设备
租赁或购买背后的最大决定因素是重型设备的使用频率和使用方式。毫无疑问，会有一些专用设备仅用于偶尔的项目，并且是一个轻松的租赁选择。由于建筑设备产品的多种用途，可能会有一些机器不清楚租用是经济上的最佳选择，还是购买会给您带来更好的长期回报。
通过一些简单的计算，您可以很好地了解是租用建筑设备还是最好的选择，还是从购买设备中获得最大收益。
确定您的使用率
最终，某台机器的使用量将决定是租用还是购买您的建筑设备。还有许多其他因素需要考虑，但如果您的企业大部分时间和长期使用某种设备，那么很可能很容易确定购买是您的最佳选择。虽然未来项目的性质可能会发生变化，但您可以根据最近的使用情况和预计的项目计算出对利用率的最佳猜测。
这是确定特定设备的利用率的基本方法。我们将讨论这个例子的伸缩臂叉装机：
- 查看过去 3 个月伸缩臂叉装机的使用情况，得出伸缩臂叉装机已使用的全天数（如果仅在一天中使用了一部分，则将这些部件相加，等于一整天）——对于我们的示例，我们会说它使用了 45 天。
- 将该数字除以行业标准计算的可能运营天数 66（每月 22 天）。
- 利用率为 68%（45 除以 66 等于 0.6818 乘以 100 得到 68 的百分比）。
预测未来的使用情况以最好地猜测您的未来利用率并没有错，特别是如果您有一些投标前景，您很有可能获得或有预计的项目。这些情况中的任何一种都可能导致您认真考虑购买一些过去只适合租用的设备。
- 如果您的利用率为 60% 或以上 ，购买通常是最佳选择。
- 如果您的利用率在 40% 到 60% 之间 ，那么您需要考虑其他因素与您的业务有何关系，并了解拥有和租赁的所有利弊。
- 如果您的使用率低于 40% ，租房通常是最好的选择。
购买重型设备的 5 大好处
以下是购买建筑设备时需要考虑的一些优势：
- 您可以控制成本以节省维护和维修费用，并查看出售的优质二手建筑设备，这将大大减少购买自己的设备的初始财务影响。
- 您将始终拥有非常适合当前工作的设备，并且让您可以自信地对项目进行投标，而无需担心获得工作所需的设备。
- 您将能够从初始购买中获得大量税收减免，以及与保险、折旧、贷款利息支付、维修和保养费用相关的年度费用，以及为所有这些相关费用支付的所有额外税款。如果您打算购买额外的设备，您甚至可以在出售时避免缴纳资本收益税。
- 您可以依靠设备的转售价值，尤其是当您的公司喜欢循环使用采用更新技术的新设备时。在考虑转售价值时，请考虑比其他品牌和型号更保值的品牌和型号，例如可靠的 Cat® 设备系列，这样您就可以实现尽可能高的转售价值。
- 可以通过购买更多设备来实现车队管理的扩展机会。如果您正在考虑可以发展业务的途径，那么专注于车队管理将是一个合乎逻辑的方式。由于管理车队涉及一组不同的业务技能，例如运输、存储、服务和维护以及库存控制的其他方面，因此您可以顺应趋势，为您的设备管理创建一个单独的部门或单独的公司。
大采购的缺点
每个决定总是有两个方面，购买重型设备的决定确实有其缺点。显而易见的是有足够的资金来购买，这可能是每个企业主最关心的问题。
即使有资金或信贷可用于进行重大采购，也没有人愿意购买未充分利用的设备。不可预测性往往是建筑行业的常态，很难对未来两到五年内可能的项目做出明智的决定，这是您在进行购买时需要考虑的因素，但仍应有利于您的底线五多年以后。
事实上，我们可以查看上面列出的每一项好处，并讨论与之相关的风险：
- 您可以控制与车队管理相关的成本，而不是支付租金，但这需要您的组织目前可能不具备的技能组合，这需要新员工和您的新方面商业。这可能是扩展业务的好方法，但您还需要不断扩展业务。
- 您购买的设备仅供您的业务使用，但无论是为了维护、维修还是设备不可避免的报废，都需要停机处理。租赁将所有这些不确定性都交给了租赁公司。
- 虽然购买新设备有多项税收减免，但租赁费用也是一项会计减免，通常可以直接转嫁给客户或作为一般业务费用。它们提供了一个明确的数字，以帮助估算工作中使用设备的确切成本。
- 总会有销售二手建筑设备的市场，因此，只要设备处于良好的工作状态，您就可以指望能够为您的设备带来转售价值。但是，当您急于出售时，您无法确定市场会是什么样子。有必要担心，当您在 5 年或 10 年前考虑购买决定时的转售价值时，您将无法获得预期的结果。
- 即使您拥有少量设备，仍需要对其进行妥善管理，以最大限度地节省成本并保持设备得到良好维护。虽然这可能是一个很好的扩展机会，但它是需要处理的额外工作量。您可以将设备管理外包，这对于许多认为采购是最佳选择但不喜欢设备管理的额外工作的公司来说是一个可行的选择。
当您考虑购买建筑设备的这些利弊时，请注意它们与您现在的经营方式以及您如何看待未来 5 年甚至 10 年的业务的契合度。
重型设备的主要购买不仅仅是你现在可用的钱，甚至是你现在的工作量。也许现在生意兴隆，你认为你应该只买一件设备，这样你就不必处理租用的限制。这是开始考虑购买的好时机，但是有些因素将与您的购买决定直接相关，这些因素会影响您对未来业务的设想，所以现在让我们看看您应该了解哪些租用建筑设备。
租用重型设备的 5 大好处
- 您只在需要时为使用设备付费。较低的前期成本使得在您需要设备来完成某些工作并且可能会在整个租赁时间内充分利用设备的情况下，租赁是最佳选择。
- 您不必处理维护和故障。作为建筑设备租赁的领导者，我们在 NMC 租赁服务和 Cat 租赁商店的九个地点可以快速解决您在工作现场可能遇到的设备生产力问题。在每次租赁之前，我们都会对我们的设备进行彻底的日常维护，并且能够每天 24 小时快速派遣现场技术人员到您的工作现场，让您重新开始工作。
- 您有机会使用最好的建筑设备技术。所有设备租赁公司都会定期将其库存升级为更新型号和最新技术，以便为客户提供最好的产品。一些公司甚至会出租，只是为了看看他们对正在购买的新设备的喜好程度。
- 将减少与设备管理相关的行政工作。根据您租用的时间和频率，您只需一张发票，就可以了解一项工作的实际设备使用成本，而无需对拥有和支付自己的设备所涉及的所有成本进行大量计算。您也不必处理其他车队管理任务，例如设备的检查、运输和储存。
- 租用一些运营必需品的选项可以减少新企业的启动资金，还可以让公司没有太多的资金用于设备。
当租房不是一个好的选择时
租借时间可以根据您对设备的需要持续多久，但确实有一段时间您可能需要考虑购买新设备或购买二手建筑设备。
您可能还需要考虑在没有太多注意的情况下必须承担的工作的灵活性以及通过拥有自己的机队而建立的声誉。这不是每个企业的主要因素，但您拥有的设备越多，您就越容易适应项目变化，并且您不必为完成一项工作而与另一家企业的时间表合作。
在某些情况下，租用建筑设备绝对是正确的选择。根据您的企业财务状况和可用的融资方案，可能有一些选项可以让您的企业购买所需的设备。
融资和租赁事实
与大多数主要采购一样，您可以利用建筑设备的融资和租赁。这包括低息设备贷款、租赁到拥有计划和灵活的条款。当一台设备的使用率超过 60% 时，您仍然可以考虑其他选择，以便在不承受重大财务压力的情况下购买该设备。
租赁设备也有类似的租赁税收情况，其中租赁付款是一项运营费用，并且账面上没有资产。这是一种节省资金的流行选择，也是购买的合适替代方案。租期结束后，您还可以灵活选择购买、退回或租赁新设备。
考虑选项并选择最适合您的选项
为了最清楚地了解什么对您的业务最有利，您需要考虑您现在拥有哪些项目以及您对未来项目的预测。这不是一件容易的事，但预测您未来的需求将帮助您更好地了解购买或租用重型设备的选择将对您公司的健康产生何种财务影响。
您可能会混合租用和购买的设备，并且您会发现某些设备永远不会成为您自己的车队的一部分。请记住，低于 40% 的使用率是一个不错的租赁选择，而建筑设备的使用率介于 40-60% 之间，需要更多地考虑所有的利弊，以及每种选择将如何影响您的业务。立即联系 NMC 租赁服务，详细了解我们的新设备、二手机器和租赁选项。
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