什么是建筑线?
也称为后退线,建筑线 是从城市地段的末端和侧面的距离,不允许建筑物延伸超过该距离。建筑线的确切位置由该地块所在的市政府确定,并且可能会因适用于该地区的当地分区法而有所不同。划定建筑线的设置有助于商业区和住宅区城市街区的布局或定位,以及连接街区的城市街道。从这个角度来看,建筑线可以更容易地整合公用设施线、人行道的计划,并且仍然保持该区域的统一外观。
需要注意的是,当地管辖区决定了适用于该市特定区域的建筑线路类型。通常,商业区的建筑施工必须符合考虑到铁路交通、道路,甚至是附近区域内的行人交通需求的线路。同样,住宅区将禁止在住宅区前面建造围栏和其他结构,从而为在这些街区安装人行道留出空间。
虽然城市地块前面的建筑线可能与邻近区域的每个地块相同,但可能存在一些例外情况。例如,市政当局可能允许医院等医疗机构将建筑扩大到靠近街道的有盖接收区,同时要求几个街区外的企业将建筑限制在地段更远的区域。该结构的预期用途可能在确定建筑线的位置方面发挥作用,考虑到公民的安全问题,同时允许对该区域进行统一的平面布置或地图布局。
在一些国家,建筑线也被确定为遗嘱或契约中的规定的情况并不少见,住房开发和规划的社区通常会对特定街道的后退线的位置有所投入,使其更容易维护开发的外观和感觉。改变建筑线通常不是一件容易的事,但可以在当地分区委员会的批准下完成。很少因为业主提出要求而批准更改。如果委员会发现给予例外以允许在当前线路之外进行建设有显着的好处,或者转移线路会以某种方式改善城市给定地理区域的前景,那么进行调整的机会是大大增强了。
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