CRE：我感觉到下雨了吗？
在复活节之前，我写了一篇关于商业地产 (CRE) 面临的完美风暴的文章。好吧，似乎第一滴雨开始落下。最近，巴克莱银行和 WPP 宣布灵活工作将成为新常态，并暗示大型办公室已成为过去。甚至 Radio 4 的 PM 节目（4 月 29 日星期三，下午 5:28 至 5:37）也花了近 10 分钟讨论此事。由于封锁似乎将延长至 6 月，因此几周变成了几个月，这意味着租金收入（或者更确切地说是缺乏收入）现在将对商业房地产行业的财务表现产生更大的影响。难怪一些投资者已经在做空 CRE 市场。与此同时，完美风暴蓄势待发，看起来比月初更强劲、更长。
正如雨天是雨伞卖家的机会一样，这种情况也不应该被视为厄运和阴霾。如果每个人都试图遵循自己独立的生存策略和行动，那肯定会。成功的方法是认识到CRE是一个零和游戏——例如，CRE的收入是零售商的支出——然后有一种方法可以使这种情况发挥作用。从长远来看，商业地产公司将需要与其租户合作，了解如何修改其投资组合以更好地满足新常态的未来要求，例如，更频繁的清洁时间表、更大的社交距离或重新引入更衣室，以确保干净、受控的工作空间。当然，这可能意味着每个人都得到半条面包，但是，这明显更好，痛苦少得多，并且最终将提供比替代方案更快的恢复。
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