定期维护：最大限度提高设备可靠性的关键

对于资产管理来说，没有什么比维护计划更重要的了。有效计划的时间表通常是计划外停机和最高生产率之间的区别。

在这里，我们将指导您完成定期维护以及您需要了解的所有信息，以便在您的设施最需要时保持关键设备正常运行。

什么是定期维护？

一般来说，所有维护任务都是为了实现一个共同目的：防止、减轻或消除与资产故障相关的后果。

为什么？因为停机时间（无论计划与否）是一个主要损害业务连续性。想一想：当关键设备停机维修时，其相应的功能就会陷入困境，生产力也会下降。据IBM称，企业一年内计划停机的平均成本为560万美元。这似乎还不够糟糕，计划外停机每分钟让企业损失 35% 以上。

这就是为什么维护工作如此关注最大限度地提高设备可用性——定期维护也不例外。简而言之，定期维护是指在设定的时间范围内、重复间隔或立即响应工单执行的任何服务工作。

例如，您可以每年对特定资产执行一次计划维护任务。或者，您的维护计划可能会为更关键的设备每 30、60 或 90 天安排一次例行维护或安全检查。

通常，计划维护工作流程首先确定您的需求并确定它是否需要重复任务或一次性任务。一旦做出决定，维护计划人员将对在任一情况下执行任务所需的必要资源、维护人员和时间进行预算。

在了解计划维护时，您还需要了解它与计划维护之间的关系。尽管这两个术语经常互换使用，但它们在一些值得注意的方面有所不同。

为了避免混淆，我们将它们单独分解：

计划维护是确定未来设备和维护需求的预期过程。换句话说，它涉及确定维护任务、确定工作订单的优先级以及监控已完成活动的持续有效性。

该流程的核心是详细说明最有效地执行工作订单所需的材料、零件和工具。值得注意的是，计划维护采取多种策略，包括反应性维护、预测性维护和预防性维护。无论任何给定任务采用哪种方法，规划过程都会考虑正确完成工作所需的资源。

相比之下，定期维护更关注详细说明哪位技术人员将在何时完成工单。

通常，定期维护服务是在发现问题后进行的，例如当您发现电机不再运行时。但是，您也可以采取主动方法，按照设定的计划维护间隔完成任务。

底线：计划维护就是关于什么以及如何将执行维护活动，而计划维护大约何时它们将由谁来表演。归根结底，这些问题是同一枚硬币的两面，缺一不可。计划维护依赖于有效的调度，就像计划维护依赖于智能规划一样。

值得注意的是，虽然任何类型的维护都是必要的中断，但它仍然是对运营的中断。尽管定期维护任务对于确保企业最重要设备的正常运行时间和可靠性至关重要，但它们仍然会缩短您的工作流程，即使只是暂时的。

这就是为什么必须尽可能优化地规划您的日常维护活动。以下是您在规划维护计划时需要记住的事项：

您将在此处了解负责完成计划维护服务的技术人员。您必须考虑维护团队的可用性及其技能。确保工作质量的最有效方法是为您的技术人员分配适合其能力的任务。

如果可能的话，将安全检查、性能检查和其他维护活动安排在正常工作时间之外。这将确保工作效率不会因工作日期间的维护操作而脱轨。

当然，某些维护任务在发现问题时就至关重要。当设备出现故障进行紧急维修时，这些活动就不能等待。更重要的是，当情况对健康和安全构成威胁时，需要尽快缓解。

然而，安排其他任务则稍微复杂一些。计算计划维护关键百分比 (SMCP) 可以帮助您根据维护的发生频率确定维护的优先级。百分比越高，优先级越高。这使您能够优化维护活动，减少计划外停机时间，而不会导致关键工作流程中断。

有时可能会出现日程安排积压和日常维护活动被延迟的情况。 SMCP 可以帮助您挖掘积压的工作并完成即将到来的任务。

要计算 SMCP，您需要知道维护任务延迟了多少天，以及理想的计划维护间隔中每个任务之间相隔多少天。公式如下：

该指标非常适合比较任务并确定任务的优先级，但在计划计划维护时请务必牢记其他关键因素。

以有组织、优先、高效的方式安排维护活动是有效资产管理的支柱之一。通过定期维护，您的设施将获得多种好处。

减少停机时间： 战略性地安排和规划维护活动可以让您避免日常运营中断，同时提高资产可靠性。无论是在工作时间之外还是在工作日的适当时间安排工作，这都是确保最大生产力的最佳方式。
提高工作质量： 为任何给定任务分配最优秀的技术人员不仅意味着工作将有效完成，而且资产的预期寿命也会延长。此外，您还可以充分利用维护团队的能力，帮助他们取得成功。
提高工单完成率： 根据 Plant Engineering 的数据，工厂平均每周花费 19 个小时进行定期维护。优化您的维护计划意味着让您的技术人员能够发挥最佳水平。反过来，您的工作订单可以按时加速完成。
降低成本： 停机和设备故障会给您的企业带来极高的成本。更长的资产寿命和更少的故障意味着更高的生产力、更高的收入和更少的错失机会。

然而，优化维护计划说起来容易做起来难。借助计算机化维护管理系统 (CMMS) 的力量倍增器，您可以将计划维护提升到一个新的水平。 CMMS 监控设备使用情况，利用维护历史记录，并在最佳时刻提示工作指令。它可以帮助维护计划人员查看可用资源，并在最有效和干扰最小的机会安排任务。

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