建筑可以成为可持续未来的关键——但首先，商业模式需要改变

我们有机会
大流行后以更好的方式重建。

世界经济论坛 在本月的一篇帖子中说，建筑可能是大流行后建设可持续社会的关键，这是正确的。

毕竟，建筑世界占全球能源消耗的 40% 和温室气体排放的 33%。但是，WeMaintain 的英国董事总经理 Tom Harmsworth 说 ，这需要改变我们对建筑的看法以及我们如何在该领域分配资本。这种真正的演变需要每个参与者都发挥自己的作用。

自 Covid 以来讨论发生了变化

首先，值得考虑气候危机的紧迫性以及讨论在去年发生的事件之后发生了怎样的变化。被限制在我们的家中，基本上无法旅行，空气变得更清洁，自然生活蓬勃发展，人们普遍欣赏自然世界，尽管近年来对气候进行了很多讨论，但从未如此深刻。

现在，每个人都在问一个问题，我们是回到旧习惯还是尝试以不同方式做事，以实现可持续性。所有的危机都是机遇，随着限制的解除和封锁的结束，我们有机会重新评估我们的行为并重建“更环保”。

在欧洲，超过 2.2 亿座建筑中有四分之三的建筑是低能效的。这种情况持续存在的一个原因是主导行业的商业模式存在严重问题。运营支出和资本支出旨在延长设备的使用寿命。

在洗衣机和智能手机中看到的那种有计划的报废，也适用于这个领域。这是资本主义固有缺陷的副作用，即认为消费是一种不合格的商品。但这至少与我们的绿色雄心相冲突，后者要求我们减少使用。

尽管盛行的 Opex 和 Capex 方法在保持高设备质量方面确实大有帮助，但商业和环境成本也不容忽视。建筑业主可能会升级他们的实物资产，而不是更换它们，但我们仍然有同样的问题。这是一个顽固的问题。像所有文化问题一样，它在该领域根深蒂固：建筑业主以这种方式做事是建筑界的传统。

提高效率

但是，有一个解决方案，即专注于提高效率。物联网 (IoT) 使楼宇管理人员能够收集大量数据，例如温度、湿度、运动和接触传感器有关物业的知识，并立即实时进行调整。真正的智能建筑可以自行进行这些调整，降低温度，降低湿度，根据入住情况和运动情况打开和关闭灯光，并在出现问题时进行至关重要的预测。

每个医生都知道预防胜于治疗。物联网告诉业主什么时候以及以何种方式失修。这让我们了解建筑世界中一种新的、更环保的文化可能是什么样的，这种文化可能是一种由使用物联网收集的丰富数据通知的持续维护。

升降机不需要发生故障。它们可能会有所恶化，但建筑物所有者会在发生时知道这一点，工程师可以在问题加剧之前解决任何问题。建筑经理和工作人员可以确信，整个建筑系统将顺利运行，居住者从进入建筑的那一刻到离开的那一刻，都将获得无缝体验。从长远来看，这种方法成本更低，即使在短期内会给那些依附于历史商业模式的人带来不便。

做出改变并不容易。事实上，有一种观点认为，国家对市场的干预，以对维修公司的税收减免的形式，可能是鼓励正确行为的最快和最有效的方式。但当下的现实是，我们确实需要做出改变，其中一些是戏剧性的，以减轻气候危机的最坏影响。

这不仅仅是关于可持续性：它是关于我们不可阻挡地走向未来，为那些在建筑物中工作和生活的人提供换言之，给几乎每个人更好和更可靠的体验，（具有经济效益），并为业主提供知识，从长远来看，可以节省大量成本。我们有机会在大流行后以更好的方式重建。拿走吧。

作者是 WeMaintain 英国董事总经理 Tom Harmsworth。