计算 CMMS 的投资回报率：一种经过验证的方法
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CMMS 解决方案的用途是什么？
计算机化维护管理系统（CMMS）软件是降低维护成本和提高资产使用寿命的关键。 CMMS 可以通过让维护经理全面了解其组织的资产，从被动维护策略转变为主动维护策略。但是，投资 CMMS 并不是一次性购买。总拥有成本涉及初始成本和持续成本，这使得计算投资回报率 (ROI) 成为规划的重要步骤。
实施 CMMS 有何影响？
预防性维护系统可以降低 12% 到 18% 的成本。
计算 CMMS ROI 之前需要回答的问题
- 您的计划维护与纠正性维护的比率是多少？
- 您的主管一贯要求提供哪些信息？
- 哪些数据/报告可以让工作变得更轻松？
- 您的维护预算大部分花在哪些方面？
- 您期望的纠正性维护计划比例是多少？
以下是计算 CMMS 投资回报率的公式。
确定 CMMS 价值所需的指标是什么？
- 资产寿命：
估计您希望通过预防性维护任务延长资产生命周期的年数，并与资产购买价格进行比较。 CMMS 生成并安排预防性维护任务，以减少系统故障和停机时间。 - 加班：
计算平均每小时劳动力量，包括由于工单管理不力而浪费的加班时间。 CMMS 软件使您能够更有效地预测工时，有助于减少意外故障和员工加班。 - 库存：
估计因库存不足和紧急采购而损失的时间。 CMMS 可以防止您的公司某个零件或产品库存过多或不足。 - 停机时间：
确定计划外资产停机浪费了多少时间。 CMMS 可以自动安排预防性维护任务，减少直接影响您收入的资产停机时间。 - 实用程序：
查找您的组织每年在公用事业上的支出总额，并与资产和暖通空调设备以最高效率运行时的预期公用事业成本进行比较。定期预防性维护技术可以使 HVAC 设备以最高效率运行，从而减少 15% 到 20% 的资源消耗，例如天然气、电力和水。 - 生产力：
确定任务所花费的时间，例如工单生成和调度。 CMMS 软件可以自动执行耗时的活动，使维护经理能够专注于更重要的职责。 - 文档管理：
确定创建、归档、复制、搜索和检索文档所需的时间。 80% 的员工平均每天浪费半个小时来检索信息。 CMMS 存储与资产相关的所有文档，并将所有历史记录保存在一个中央位置以便于访问。
CMMS 的总拥有成本包含哪些内容？
- 初始软件
- 必要的硬件
- 实施成本
- 用户培训
- 支持和升级
- 许可证续订
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