使用先进软件简化租赁会计并保证合规性

租赁会计软件常见问题解答

什么是租赁会计软件？

租赁会计软件旨在帮助组织管理租赁财务、自动计算并遵守 ASC 842 和 IFRS 16 等会计标准。它集中租赁数据、跟踪负债和资产，并生成准确的财务报告以支持审计和合规性。

租赁会计软件有哪些特点？

全面的持续支持

供应商的支持人员应该能够为您提供持续的产品培训、技术支持和全面的客户支持。 Accruent 全球支持团队提供免费的超级培训、经过验证的认证培训课程和强大的用户网络。

适合您业务的自动化和功能

您选择的租赁会计工具应该满足您的现成和长期需求。询问您的潜在供应商：

• 报告的格式是否符合标准的披露要求
• 他们的软件是否会在需要续订时发送自动警报
• 当财务报告要求发生变化时，软件是否能够保证合规性
• 如果租赁会计软件的成本包括更新和增强功能

可定制的集成

初次销售后，许多供应商不再提供产品增强和创新，因此他们的产品很快就过时了。寻找一家能够根据反馈和市场趋势不断增强其产品的公司。同样，请确保您选择的解决方案不是孤立的，并且它将提供您今后所需的持续功能和集成。

SOC 报告合规性

系统和组织控制 (SOC) 报告是由第三方注册会计师发布的报告，有助于建立服务提供商的可信度。他们根据五个类别建立可信度：安全性、可用性、处理完整性、机密性和隐私。

SOC 报告分为三种类型，但 SOC 类型 1 和 SOC 类型 2 与租赁会计软件最相关。

您需要确保您的提供商符合 SOC 1 和 SOC 2，以便确保您使用的是值得信赖的软件。

租赁会计很难吗？

租赁会计不一定很困难——只要您使用可配置的租赁会计软件。全方位服务租赁会计解决方案足够灵活，可以在您的特定行业（零售、企业、医疗保健、电信、公共部门、专业服务、建筑公司等）工作和扩展，让您轻松监控整个租赁组合、执行财务计算、在资产负债表上确认资产和负债并满足合规性法规。   

最好的租赁会计软件是什么？

最好的租赁会计软件将通过以下方式帮助您有效地识别、管理和减少与租赁组合相关的任何财务风险：

• 自动化您的流程
• 帮助您跟踪日记账分录，以简化租赁责任
• 帮助您跟踪财务会计准则委员会和其他监管机构的审计线索

您还需要一个工具：

• 轻松与您现有的工具和系统集成，包括您的 ERP、现有的 POS 和会计系统
• 经验证是处理法规（如 ASC 842、IFRS 16 和 GASB 87）的合规解决方案，并配有报告和 ERP 集成
• 不存在实施失败的风险，而实施失败可能会花费时间和金钱
• 保证准确的租赁抽象
• 提供持续的产品支持和创新，包括持续的员工培训
• 不会被孤立

新的租赁会计准则是什么？

美国的新租赁会计准则是 ASC 842，该准则要求将大多数租赁安排纳入资产负债表。这意味着确认租赁负债和使用权资产，旨在提供更准确的财务表示。幸运的是，Accruent LX Contracts 是一款租赁管理软件解决方案，旨在帮助组织遵守 ASC 842 以及其他国际租赁会计标准。

什么是 ASC 842？

ASC 842 是财务会计准则委员会 (FASB) 发布的一项租赁会计准则，要求组织在资产负债表上记录大多数租赁。它引入了使用权 (ROU) 资产和租赁负债，以提高财务义务的透明度。 ASC 842 适用于根据美国 GAAP 进行报告的公司，并要求准确的跟踪、报告和持续的合规管理——通常由 Accruent 等租赁会计软件支持。

什么是 IFRS 16？

IFRS 16 是国际会计准则委员会 (IASB) 发布的一项国际租赁会计准则，要求组织在资产负债表上确认几乎所有租赁。它消除了承租人经营租赁和融资租赁之间的区别，提高了财务可见性和一致性，从而取代了以前的标准。 IFRS 16 合规性需要集中租赁数据、实时报告和审计就绪文档——Accruent 租赁会计解决方案支持的功能。

ASC 842 和 840 租赁会计有什么区别？

ASC 842 和 ASC 840 租赁会计之间的主要区别在于如何在财务报表中报告租赁。根据 ASC 840，许多经营租赁不计入资产负债表，导致财务报告可能不准确并降低透明度。相比之下，ASC 842 要求大多数租赁（包括经营租赁）在资产负债表上确认。这意味着承租人必须记录租赁负债和相应的使用权资产，从而更准确地反映公司的财务状况。向 ASC 842 的过渡旨在提高透明度，使租赁会计实践与经济现实保持一致，并提高财务报表的一致性和可比性。

没有看到您的问题？让我们帮助您