掌握资产维护管理：提高可靠性并降低成本
转向预测性资产维护管理策略将帮助您的组织减少停机时间并降低成本。在维护领域，“资产”通常是指帮助您的公司实现其目标的机械或设备。但是，资产还可以包括车辆、工具和建筑物等物品。
通过提高资产的可靠性和使用寿命，您的设施将降低成本并提高生产率。本文涵盖了成功管理资产维护和实现最佳资产性能的基础知识。
为什么资产维护管理很重要？
有效的资产维护计划是最大限度地减少停机时间并确保您的公司继续平稳运营的关键。资产维护包括对资产进行定期检查、校准、故障排除和维修 - 最好是在之前 他们崩溃了。
最佳的资产维护策略还跟踪任务关键型资产所依赖的其他组件，例如备件。例如，如果您可以在疲劳轴承发生故障之前识别出它，则可以在发生灾难性故障或整个设施关闭之前找到替换轴承并安排安装。
帮助您的组织优化资产维护策略需要考虑的其他因素包括：
- 资产重要性：该设备对于设施的成功至关重要吗？如果是这样，则应优先考虑任何必要的维护。
- 劳动力和培训要求：跟踪日程安排并确保在正确的时间为正确的工作配备正确的人员非常重要。
- 成本、时间和资源限制：通过电子传感器收集数据，维护团队可以腾出更多时间进行预防性工作。
为什么资产绩效数据对于成功至关重要？
预防性（或预测性）资产维护计划比纠正性维护方法成本低得多，因为它可以大大减少停机时间并显着提高生产率。
在德勤分析研究所最近的一项研究中，研究人员发现，“平均而言，预测性维护可将生产力提高 25%，将故障减少 70%，并将维护成本降低 25%。”
这项研究证实了成功的维护团队已经知道的事情：尽早识别和解决问题是确保问题不会像滚雪球一样发展成更大问题的关键。
拥有准确描述资产运行情况的数据是预测和防止未来故障的最佳方法。这就是为什么当今大多数团队转向预测性维护策略，例如部署状态监测传感器和软件来帮助他们实时监控资产的运行状况。
使用管理软件跟踪资产绩效
成功管理资产归结为一件事：跟踪。有效跟踪资产的维护历史记录将为您提供所需的数据驱动的见解，帮助您的维护团队降低成本并防止资产故障。
然而，像过去那样，手动跟踪资产既耗时又昂贵。手动保存记录还会导致数据缺口，从而使维护团队无法在小问题变成大问题之前识别和纠正它们。这就是为什么当今大多数现代组织都依赖 eMaint 等资产管理软件（通常与 Fluke 3563 无线振动传感器等高科技传感器配合使用）来帮助他们轻松监控资产的运行状况。
借助 eMaint 计算机化维护管理系统 (CMMS) 软件，您可以无缝跟踪和报告最关键资产的生命体征。这款功能强大的软件将帮助您的资产维护团队在潜在故障造成代价高昂的损坏或计划外停机之前发现它们。
由于所有关键资产数据都存储在单个 CMMS 中，您的维护团队可以轻松地将这些数据转化为可操作的见解。此外，借助云存储、状态监测传感器、人工智能和增强现实等补充技术，eMaint 等 CMMS 软件使各种规模的维护团队都能轻松地充分利用其资产。
不要等待，立即使用 eMaint 轻松管理您公司的资产维护。
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