什么是工厂维护？

维护是拥有和经营工厂的关键部分，几乎总是可以改进的。在本指南中，我们将介绍基础知识，然后向您展示如何在工厂维护管理中采取下一步措施。

什么是工厂维护？

工厂维护，您也可以称为工业维护，是确保您的工厂和工业厂房中的所有资产处于最佳运行状态的过程。但这个角色还有另一个重要组成部分——控制成本。维护经理必须在保持资产和设备处于最佳状态而不产生巨额维护费用之间找到最佳平衡点。

在不影响企业预算的情况下执行有效维护的最佳方法是使用计算机化维护管理系统 (CMMS)。它可以帮助您和您的技术人员更有效地完成工作。您还应该设置维护 KPI 并为您的资产实施正确的维护策略组合。

有各种各样的行业严重依赖工厂维护经理和技术人员的技能、知识和经验，包括：

• 制造
• 天然气和石油
• 汽车
• 航空

但这仅仅是开始。您可以在任何有涉及大量资本支出的重型设备或维护成本占企业运营预算很大一部分的行业或部门找到工厂维护。

为什么工厂维护很重要？

很简单，因为没有它你就无法经营一家工厂。如果您要达到生产配额并生产优质产品，维护您的资产至关重要。设备故障会耗费时间、工时和资源，所有这些都会导致意外和不必要的损失。工厂维护团队的作用是在这些故障发生之前介入，以防止停机并保持工厂有效运营。

尽管无休止地抱怨成本，但高层管理人员从不关闭工厂维护部门，因为他们知道它们是必不可少的。也就是说，您仍然需要实施控制措施，以确保维护设备的成本不会超过通过销售产品所能获得的成本。

工厂维护管理的作用是什么？

工厂维护经理更关心管理人员和维护操作，而不是自己检查和维修设备。在较大的工厂中，可能会有一名维护计划员和主管与维护经理一起工作。在较小的操作中，维护经理通常会涵盖所有这些角色。

作为工厂维护经理，您的职责可以包括：

• 制定和实施主动维护计划
• 安排维护工作并协调维护团队
• 确保所有工厂维护操作都遵循 OSHA 指南
• 预测、订购和协商备件库存的价格
• 聘请分包商进行专业维护工作
• 管理维护预算

工厂维护管理的另一个重要部分是始终寻找可以降低成本并提高维护操作效率的新技术和工具。

工厂维护有哪些不同的策略？

一般来说，您可以在工厂或工业环境中使用四种维护策略。您应该根据资产的维护要求和可用资源来混合使用维护策略。

预防性维护

有计划的预防性维护就是在问题发生之前采取行动避免问题。尽管它更耗费人力和资源，但从长远来看，它几乎总是比被动维护便宜，因为它有助于减少与设备故障相关的停机时间。例如，制造商可能每 5,000 小时维修一次设备，以保持其平稳运行并防止故障。

运行到故障维护

它可能看起来不像，但选择使用设备直到它损坏是某些资产的合法维护策略。如果您有一台非必要的设备，更换起来并不昂贵，使用它直到它出现故障然后更换它可能比维护和修理它更具成本效益。

状态维护

基于状态的维护使用热传感器、振动分析、流速和其他测试方法为您提供有关资产状况的信息。这有助于您确定执行维护任务的适当时间。

预测性维护

预测性维护使基于状态的维护更进一步。除了收集有关资产的基于条件的数据外，您还可以将其与行业信息或您自己的历史数据相结合，以预测资产何时可能出现故障。然后，您可以相应地安排维护。

什么是工厂维护管理最佳实践？

完善的维护计划是保持工厂正常运转的关键。它有助于最大限度地提高生产力、最大限度地减少停机时间、控制成本并创造安全的工作环境。以下是您可以遵循的一些指导方针，以改进您在各种工厂类型中的维护操作。

在最基本的层面上，组织起来是一种简化工作流程并使工厂维护更高效的简单方法。采取诸如创建明确定义的工作区域和明确定义在每个制造过程中移动材料的地板路径等步骤，可以让您的操作员和技术人员的生活更轻松。集中管理所有维护流程是朝着正确方向迈出的又一大步。

一旦您集中了维护流程，您就可以监督引入主动维护，从而获得最佳结果。您应该从最关键的资产开始，并根据它们的要求确定最合适的维护策略（或策略组合）。尽管修复已经损坏的东西在大多数工厂中确实占有一席之地，但如果仅依靠此策略，则无法改善维护活动。

现在您已经为每项资产制定了适当的维护策略，您可以开始创建定义明确的程序并将其传达给您的团队。创建预防性维护清单和标准操作程序将帮助您的团队了解何时执行维护任务以及如何执行它们。

您还应该确保您的技术人员了解有关 PPE、上锁挂牌程序和安全管理的 OHSA 指南，并检查他们是否可以随时使用完成工作所需的工具，例如维修用品和更换零件。

最后，您需要采取措施来衡量改进的影响。 CMMS 可以帮助您定义维护目标、跟踪进度并生成报告，向您展示您做得好的地方以及可以改进的地方。然后，您可以针对这些低效率。

Hippo CMMS 如何提供帮助？

试图用过去的工具解决您的工厂维护管理问题充其量是低效的，甚至可能是危险的。这就是 Hippo CMMS® 等现代技术可以提供帮助的地方。它汇集了完善维护计划的所有方面，让您掌控一切。

Hippo CMMS 让您可以了解工厂维护操作的各个方面，包括您的资产、人员和零件，因此您可以看到全局。借助易于阅读和可自定义的仪表板，您可以在一个地方分配作业、安排任务并确定任务的优先级以及跟踪进度。

Hippo 的移动维护应用程序是另一个强大的工具，可帮助您完成从生成和分配工作订单到跟踪正在进行的工作的所有工作。技术人员可以实时将信息直接记录到系统中，以提高透明度和问责制。

接下来是什么？

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执行摘要

工厂维护，也称为工业维护，是确保您的工厂和工业厂房中的所有资产处于最佳运行状态的过程。如果您要达到生产配额并制造优质产品，维护资产至关重要，但您还需要找到维护资产之间的最佳平衡点，而无需支付巨额维护费用。

工厂维护管理的一个重要部分是根据每项资产的要求和您拥有的资源确定要使用的最合适的维护策略。然后，您可以按照最佳实践步骤改进各种工厂类型的维护操作。

使用现代工具和跟上技术是您可以用来改善工厂维护操作的简单步骤。 Hippo CMMS 汇集了完善维护计划的所有方面，让您掌控一切。