什么是定期维护？

如果定期维护与高中化学课上的元素周期表有某种联系，那就太棒了。你将如何保持一个氢原子？对于稀有气体，您需要什么样的 PM？相反，这里的定期意味着您正在根据时间进行维护。

但仅仅因为它并不出色并不意味着它不是您资产管理工具箱中的重要工具。

现在我们知道它不是什么，我们可以看看它是什么。

什么是定期维护？

这是一种维护策略，非常重视那句古老的谚语“时间就是一切”。基本上，您设置了对资产和设备进行维护的时间间隔。因为您要提前计划工作，并且目标是避免代价高昂的停机时间并延长生命周期，所以定期维护属于预防性维护的更大一般类别。

但它与其他维护策略的不同之处在于，通过定期维护，您无需等待明显的故障迹象或设置定期检查以寻找小问题，而只需执行任务即可。

这有点像早上刷牙。您不必担心前一天吃了什么，也不必花时间检查自己的嘴巴，试图决定是否需要刷牙。您只需每天早上刷牙，因为这是牙医的建议，并且根据您自己的经验，这是一个合理的间隔。

有哪些定期维护的例子？

示例因行业而异，但有一些通用示例，包括：

• 更换润滑油
• 更换过滤器
• 清洁 HVAC 系统
• 更换皮带

在大多数情况下，更换新零件或材料比检查旧零件或材料更容易。例如，您可以卸下 HVAC 系统上的过滤器，然后将它们送到实验室进行与气流和磨损的微观模式相关的测试。或者，因为它更便宜、更快，您可以估计过滤器的平均使用时间，然后根据您设定的时间表更换它们。

有什么优点和缺点？

与其他类型的预防性维护一样，定期维护可帮助您避免代价高昂的计划外停机并延长资产和设备的生命周期。这些是主要的好处，但也有很多其他好处。

定期维护的优点

通过一些维护策略，您需要高科技传感器和实际的 AI 来捕获数据流并将数据处理成关于何时进行维护的准确预测。通过定期维护，事情会变得简单得多，因为您需要做的就是查看制造商的建议和您自己的一些维护数据，以便很好地了解该做什么以及多久做一次。因此，设计和制造资产的人可能会建议您每三个月更换一次机油。但是，查看您的维护和维修历史记录，包括平均故障间隔时间 (MTBF)，您决定谨慎行事，每两个半月进行一次。

这是设置。一旦运行，还有其他好处。只要您能够计划，您就会获得更多选择。如果您知道下周要更换电机上的机油，您有足够的时间订购您最喜欢的机油，请检查电机何时已计划关闭，以便匹配您的 PM 的时间，并安排您最好的技术来完成这项工作。

但是，如果该电机突然发生故障，所有这些选项都会消失。现在您必须使用库存中已有的任何东西，而不是使用您最喜欢的零件和材料。或者，您需要在紧急交付上花费大量资金。以前，您可以选择在您已经知道电机将离线时安排 PM。现在，技术人员必须与一群不耐烦地站着看着他们的操作员一起完成这项工作。你甚至失去了谁来维修的选择权。您必须分配现场可用的人员，而不是您最好的技术人员。

定期维护的缺点

就像维护中的其他一切一样，您需要确保使用正确的工具来完成这项工作。如果你尝试在不应该的地方进行定期维护，它很容易转身咬你。通常，您需要将定期维护限制在具有稳定、可预测的使用率的资产上。

那看起来像什么？以自己的汽车为例。您可能会用它来通勤，如果有的话，可以为孩子们充当出租车，以及经营杂货店。这意味着您大多数星期都在使用相同的数量，如果您查看过去一年左右去加油站的旅行，可能有一个固定的模式。

但是，租赁车队中的汽车呢？因为有很多不同的人出于不同的原因驾驶它，所以没有可靠的使用率。

因此，缺点之一是定期维护作为一种工具，您可以使用它的地方数量有限。但是，维护中的一切都是如此。

另一个缺点是您冒着进行过多维护的风险。有没有可能拥有太多的好东西？是的。

一，你在浪费资源，从技术人员的时间到你的库存或零件和材料。其次，您增加了维护期间出现问题的机会。每次技术打开资产时，他们都有可能无法正确关闭它。

第三，这可能是最糟糕的，有许多与时间无关的故障。如果您的资产在定期维护期间随机发生故障，您无能为力，只能争先恐后地让它尽快启动并运行。

CMMS 如何让生活更轻松？

同样，与其他一些定期维护策略不同，您需要的只是制造商的建议以及您自己的可靠维护和维修数据。请务必仔细查看 MTBF。

由于现代计算机化维护管理软件 (CMMS) 使捕获、保存和搜索可靠数据变得更加容易，它为您提供了设置和运行以及定期维护计划所需的一切。有了良好的 CMMS，您就可以快速访问所有资产的可靠记录，而不必费力地翻阅成堆的纸张或随机的电子表格。借助内置的报告模块，您可以使用该软件快速将数据处理成对您的运营具有可操作性的见解。

从那里，您可以使用该软件来安排、分配和跟踪您的定期工单。对于每一个，因为您不受在一张纸上刮擦或塞进电子表格单元格的限制，您可以包含技术人员快速智能工作所需的一切，包括详细说明、相关部件列表和材料，甚至是交互式站点地图和平面图。

接下来的步骤

Hippo 可以帮助您获得最适合您的解决方案，从回答您关于维护相关的所有问题到帮助您预订实时软件演示。

总结

定期维护的重点是根据您通过查看制造商的建议以及您自己的资产和设备维护和维修历史制定的既定时间表完成特定的维护任务。与所有其他维护策略一样，其目标是通过减少计划外停机时间和延长资产生命周期来降低成本。但与其他策略不同的是，无论资产状况如何，都会进行定期维护；唯一的因素是时间。一个好处是设置程序相对容易，因为您只需要几个可靠的数据源。另一个是它可以帮助您有效地安排您的资源，因为您知道团队要做什么以及他们什么时候做。但是，如果间隔太短，您确实会冒过度维护资产的风险，从而导致您浪费资源。现代 CMMS 软件使设置和运行定期维护变得更加容易。它不仅确保您拥有所需的数据，而且还使安排工作和向技术人员发送正确的信息变得简单。