有效预防性维护计划的 8 个技巧

许多组织忽略了资产的维护，但从长远来看，资产维护费用与定期维护相比更多。这就是为什么必须实施预防性维护计划的原因。

预防性维护计划提供了其他几个好处，我们稍后会讨论，但首先让我们知道什么是预防性维护！所以，事不宜迟，让我们开始吧。

什么是预防性维护？

预防性维护是计划性维护。它是一种有效的，也是商业中最常用的维护策略之一。对于资产密集型、资产复杂且业务依赖这些资产的组织而言，这一点很重要。

预防性维护计划和资产维护轻松，避免突然的资产故障。预防性维护有助于提高资产性能并最大限度地减少维护费用。

但是，要成功实施预防性维护，您需要自动化软件，例如 CMMS（计算机化维护管理软件）软件。

预防性维护计划有助于提高投资回报率 (ROI)。当资产得到定期维护时，资产故障的可能性就会降到最低，并且它们的工作效率也会提高。

为什么预防性维护必不可少？

预防性维护至关重要，因为有几项资产需要定期检查。如果不定期检查这些资产，那么它们的失败机会就更大，而这些资产对于业务来说非常重要。可以是HVAC（暖通空调）、车辆、机器等。

另一个例子是水净化系统。现在净水系统需要定期保养，否则水质会受到影响。

万一发生资产故障，维护费用增加，也影响利润，避免资产突发故障及时维护很重要。

据 Plant Engineering 介绍，“在多方位的维护策略中，80% 的维护人员仍然青睐预防性维护”。

什么是预防性维护计划？

预防性维护计划是一组维护实践，可帮助组织保持资产优化。此外，它有助于提高资产绩效。有效的预防性维护可以跟踪资产性能并记录设备的服务记录。

在预防性维护计划中，定义了所有维护任务，还定义了哪些维护人员需要完成哪些活动。

总体而言，维护管理计划的目标是提高资产性能并延长资产寿命，从而提高生产力。

通过有效的预防性维护计划，资产停机时间将减少，正常运行时间将得到优化，并且可以避免计划外维护。底线会增加，投资回报率会提高。

预防性维护计划的重要提示是什么？

下面讨论预防性维护计划的提示：

1。优先考虑资产

优先考虑资产是运行有效的预防性维护计划的最重要技巧之一。这使得维护团队更有效率，因为他们知道首先需要维护哪些资产。如果不为高优先级资产提供维护，则生产工作或其他操作可能会延迟。

2。经常检查资产

必须定期检查和检查资产，以便您找到需要维护的资产。当员工定期使用资产时，他们会发现资产没有达到预期水平。当资产性能下降时，意味着需要安排资产进行维护。

3。确保标记所有重要资产

对每项资产进行标记对于组织来说尤其重要，这样他们就可以获得有关该资产的所有信息。标记资产后，您可以保护资产免遭盗窃或错放。此外，它还将提供维护信息。

4。跟踪库存以进行维护

很多时候，在执行维护时，所需的备件在库存中是不可用的。结果，维修工作被耽搁了。

这就是为什么跟踪库存以进行维护很重要，否则维护团队将不得不再次重复整个过程。

5。避免过度维护

当组织进行的维护超出要求时，资产就无法发挥最大性能。它导致资源的浪费，没有完成资产的完全利用。这就是为什么避免过度维护资产很重要的原因。

6。创建维护活动清单

当您创建维护活动清单时，维护团队处理资产变得非常简单和容易。

‍当维护团队拥有大量需要维护的资产时，预防性维护清单确实可以帮助他们。它可以节省时间，并使维护团队能够按时交付有效的工作。

7。监控开发

组织称自己的目标和目标为一年、两年、三年。但是，不时跟踪开发情况很重要。

迄今为止所做的改进可以通过日期协助进行跟踪，并且必须与组织的员工共享该信息。

8。投资自动化软件

最重要的提示之一是投资可以在各个方面为您提供帮助的自动化软件。当您将工作从传统方法转移到自动化方法时，您的工作效率将会提高。

CMMS 等自动化软件非常有用，因为该软件专门从事维护工作，并且借助上面提到的所有技巧，您可以使用该软件轻松实现它们。

结论

预防性维护是有效运营业务的基本做法之一。因此，实施预防性维护计划很重要，我们已经提到了成功实施预防性维护计划的一些重要技巧。

‍CMMS 软件在实施预防性维护计划时可能是有益的，因为该软件还带有云技术和移动应用程序。

CMMS 移动应用程序以其预防性维护计划软件和应用程序而闻名。当您检查资产并检查其状况时，此应用程序非常有助于安排预防性维护，因此它使您能够随时随地安排维护。

常见问题解答 (FAQ)

1。主要的预防性维护功能是什么？

预防性维护功能讨论如下：

1.主动提供维护。

2. 避免资产突然失效。

3. 最大限度地延长资产寿命。

4. 让资产更可靠。

5. 提升资产绩效。

2。在预防性维护中做了哪些活动？

在预防性维护中，会进行多种类型的活动，事实上，在任何维护中都会进行这些活动，例如更换机油、更换空气滤清器、进行调整。除此维修外，如果需要，去除生锈的旧零件和安装新零件，清洁，润滑。进行发动机油分析以检查性能。

3。什么是 CMMS 软件？

CMMS 软件代表计算机化维护管理系统。它帮助组织安排维护并自动化维护过程。它为组织提供了多项好处，例如防止资产故障、延长资产寿命、最大限度地减少维护费用、资产维护、提供有助于提高资产性能的分析和报告。