CMMS 软件增强公用事业维护管理的 7 种行之有效的方法

免费指南：跟踪成功的基本维护指标
每个规划者都需要了解的基本维护指标
获取免费指南

公共设施维护是一项关键功能

公用事业涵盖发电、配电、供水、供气、废水处理等多种服务。他们在特定地理区域提供基本服务并面临独特的挑战。大多数都受到严格监管，并且需要提供不间断的服务，且并发症很少或没有。

这些需求给公用事业运营商带来了独特的挑战。未能提供服务会导致数百甚至数千名愤怒的客户。服务的定价变化受到监管，需要经过正式的审批流程，因此利润率通常很低。基础设施成本非常高，更换和维护也非常昂贵。

    这意味着设备和设施维护是一项非常关键的职能。   设备故障会导致无法提供服务，或者在最坏的情况下导致危险情况。例如废水泄漏、煤气管道泄漏、蓄水池故障等。设备和设施的更换非常昂贵。良好的维护有助于延长它们的使用寿命并降低更换成本。有效的维护管理计划需要正确的工具才能发挥作用，CMMS 软件（维护管理软件程序）就是其中之一。

1。安排预防性维护和校准活动

各种不同的设备都有自己的预防性维护任务和校准任务，全年有相当多的维护任务需要安排和跟踪。公用事业维护经理/规划人员会发现使用维护软件可以更轻松地安排他们。在 FastMaint CMMS 的此示例中，您可以根据仪表读数或警报或其他任务的完成情况每天、每周、每月、每年安排维护作业。

2。识别需要更换或检修的问题设备

更换设备的成本可能非常昂贵。但是，您有时需要更换它们或彻底检修它们！一个好的维护软件程序可以提供各种报告。 FastMaint CMMS 具有设备历史报告，可用于审查维护成本、维护工作持续时间以及随时间记录的问题。有了这些信息，就可以识别导致大多数维护问题及其成本的设备/设施。这使得更容易证明更换或检修的合理性。例如，设备停机报告（来自 FastMaint CMMS）可用于识别大部分时间停止服务的设备。

3。识别可能导致设备故障的错过或延迟的维护

由于有如此多的维护工作订单需要完成，有些人半途而废是很常见的。它可能会因为更紧急的工作而被从清单上剔除。或者没有足够的时间来完成它。也许没有可用的备件。或者设备出现问题需要专家排除故障等等。有时，最平常的错过任务会导致以后出现大问题。就像不检查冷却水入口过滤器是否有碎屑一样，会导致整个工厂/发电机因冷却水入口被堵塞而关闭。通过维护软件提供的报告，可以更轻松地识别此类遗漏、延迟或不完整的维护工作。

4。维护请求的工作请求管理

外部用户和其他人（例如设备操作员）需要一种报告问题或请求维护的方法。这用于生成可跟踪的​​维护工单。工作请求提交者还可以通过某种方式检查请求的状态，而不必致电维护人员获取更新。

5。综合资产管理

由于您将输入所有设施和设备的信息，因此您现在拥有所有设备和设施及其相互关系的数据库。在 FastMaint CMMS 中，您可以创建如下所示的设备和子设备层次结构。假设子设备发生故障或需要停止服务。您可以轻松识别受影响的其他设备。您可以汇总报告对设备及其子设备或特定设施/位置的所有设备进行的所有维护工作。

6。对于合规目的有用的报告

您可能需要出于审计或监管目的提供定期报告。最坏的情况是事件发生后进行调查。使用维护软件报告显示已完成哪些维护工单、是否遗漏了什么、是否报告了任何问题等等。

此外，跟踪如下维护指标（来自 FastMaint CMMS 的示例）将有助于识别维护计划中的问题区域。

7。备件和耗材管理

维护软件通常附带备件和耗材管理。一般来说，它不会是一个完整的库存控制系统。但是，您可以跟踪备件和耗材的消耗量、涉及的成本、所使用的设备、供应商等。在计划或生成工作订单时，它可以帮助您确保手头有足够的备件来完成工作。您可以提前重新订购，避免维修延误。能够找到优秀的备件和耗材供应商可确保您拥有优质的备件。质量差的零件可能会导致维护工作出现问题，甚至更严重的情况下会导致设备故障。

维护软件选型指南

这个免费的CMMS 软件选择指南  将帮助您确定维护软件所需的功能。由于有数百种不同的产品可供选择，因此很难确定哪些产品可以满足您的公用事业的需求。该指南提供了您应该提出的提示和问题，以找到适合您的维护软件程序。

免费 CMMS 软件选型指南

其他资源：

1. 设备/机器停机跟踪分析技巧
2. 设备和设施的维护积压管理
3. CMMS/维护软件改善供应商管理的六种方式

免费指南：跟踪成功的基本维护指标
每个规划者都需要了解的基本维护指标
获取免费指南