模块化房屋能否解决美国的住房短缺问题？

被美国的大流行、政治和社会冲突所掩盖的是大规模的住房短缺。住房需求超过供应量估计为 250 万套——这主要归功于严格的建筑规范和高昂的材料成本。

尽管近年来新房建设在低借贷成本的推动下有所增加，但住房紧缩仍在继续。随着政策制定者努力解决这个问题，建筑公司变得越来越有创意。为了提高规模效率，许多公司（包括一家创新的纽约新贵）都在采用模块化方式。

什么是模块化房屋？

模块化房屋与传统房屋的不同之处在于它们的制造方式。与完全在现场建造的房屋不同，模块化房屋是在工厂中准备的。每个部分在运送到制造商之前都使用一组模板和标准材​​料进行加工。建造者所要做的就是将各个部分放在一起，然后将各个部分融合到地基上。

将模块化家居流程带入 21 世纪的是一家名为 Praxis Modular 的公司，这是一家位于纽约市的技术领先的模块化住宅公司。 Praxis Modular 使用机器人技术和人工智能，用木材和钢材打造经济实惠的现代模块化结构——这些材料经久耐用。

Praxis Modular 总裁 Jon Stouffer 表示，该行业是移动家居行业的演变。 “最初是由低屋顶线和单层木结构建筑组成的人造住宅市场的混合体，现在已经发展到更多。”

Stouffer 说，在大多数司法管辖区，Praxis Modular 可以设计和建造高达五层的木结构建筑。使用轻型钢材，它可以建造高达 14 层的模块化结构。注入铁的设计可以进一步扩大模块化建筑的占地面积。

“这些也不仅仅是房屋，”斯托弗指出。 “从酒店到学生公寓，从公寓到应急结构——你能想到的，真的——模块化结构正在占领房地产市场的各个角落。”

模块化房屋是如何制造的

为了解释模块化房屋越来越受欢迎的原因——Stouffer 将模块化房屋建造过程比作汽车装配线：一个世纪前，亨利福特以使用装配线和可互换零件更有效地制造更好的汽车而闻名。

现在，模块化房屋建筑是高效的和 由于现代技术，可定制。 “我们可以根据目标用户的水平定制任何计划，”斯托弗说。 “我们使用计算机辅助设计来覆盖一层一层的机械、工程和管道系统。”

Praxis Modular 提供了多种模板供买家选择。此外，可以调整这些模板以添加窗户、更改其位置、添加门甚至调整房屋的面积。添加或减少功能的能力使建造完美的单户住宅成为可能 - 或节省建造复式和其他投资物业的成本。

这些定制的模块化结构可以在传统住宅的一小部分时间内建造完成。与使用传统手段和方法的建筑公司相比，Praxis Modular 可以在不到两周的时间内完成从开始到交付的整个过程。

尽管大多数购房者都乐于早点入住，但模块化建筑的步伐并不是它获得动力的唯一原因。对于当今的建筑商和买家而言，可持续性同样重要。

走向绿色，走向模块化

参观传统的建筑工地，您会看到房屋建造过程是多么浪费和资源密集。随着环境法规和资源限制的增加，模块化房屋可能会得到推动。

Praxis Modular 的生产流程减少了浪费。铜线等材料被切割成所需的最小长度。废木料被压成颗粒作为燃料。 “任何浪费都很少，而且经常用于其他类型的产品，”斯托弗说。

模块化设计的另一个环境优势是其附加潜力。模块化组件可以添加到现有结构中。它们不是用来建造一个全新的家，而是可以成为连接车库或额外卧室的基础。

对于改造和新建筑，模块化房屋是未来。确定未来的是两家在模块化设计上押下重注的科技公司。

未来是模块化的

由于模块化房屋的可持续性、成本和生产速度，谷歌最近斥资 3000 万美元在湾区建造了 300 套模块化房屋。微软斥资 5 亿美元在西雅图地区做同样的事情。

尤其是在主要的大都市地区，模块化房屋可能会变得司空见惯。 “随着房价上涨，数百万美国人无法承受，”曼哈顿研究所政策主管迈克尔亨德里克斯解释说，“模块化住房的较小预算和更快的建造时间可能会改变可负担性游戏规则。”

模块化住房可能还不是常态。但如果 Stouffer 和 Hendrix 是正确的，那么很快就会是。

图片来源：ketut subiyanto；像素