建筑设施管理：关键概念、最佳实践和未来趋势

设施管理市场领导者

更新于2025年1月9日

目录

• 什么是施工中的设施管理？
• 施工期间设施管理的最佳实践
• 通过智能设施管理面向未来
• 常见问题

要点

施工中的设施管理可确保建筑物的设计具有长期效率，涵盖维护、预算、安全和可持续性等方面。为了优化设施的使用寿命，最佳实践包括易于维护、适当的标签以及采用主动管理技术。

成功的建筑公司知道如何在所有项目中平衡员工劳动力、预算、时间管理和安全。然而，高品质的服务并没有随着大楼的建成而结束。

施工过程在设施管理中发挥着至关重要的作用，确保建筑物在施工结束后很长时间内仍能高效运行。

建筑行业的设施管理提供了一种主动的、体验优先的方法来优化设施的寿命。该学科需要主动维护、能源效率、合规性、技术和用户体验。

了解设施管理如何在施工中发挥作用，以及将设施管理与每个施工项目相结合的三种最佳实践。

摄影 鲁道夫·基罗斯 来自 像素

什么是施工中的设施管理？

设施管理是施工过程中的一个关键考虑因素。考虑到设施管理的建筑商会创建一个专为施工结束后最佳运营和维护而设计的空间。

从那时起，设施管理就转向建筑物，确保其系统和物理空间功能良好并持续很长时间。

施工中的设施管理涵盖广泛的职责，包括：

• 维护
• 预算
• 供应商管理
• 可持续发展
• 安全与合规
• 空间利用率

在施工过程中不考虑设施管理可能会导致一系列问题。例如，如果客户在维护设计不良的暖通空调或管道系统方面遇到困难，他们就不太可能推荐建筑公司。

在某些情况下，糟糕的设计需要额外的修复，从而增加了建造新设施的成本——客户有时可能会要求建筑企业承担这一费用。

最好的方法是施工提供商考虑设施管理的各个方面。客户应尽早（最好是在设计阶段）传达他们的需求，以确保有效的设施管理，尽管施工团队也有责任。

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施工期间设施管理的最佳实践

设施管理应该是设计和施工阶段的首要关注点。遵循这些最佳实践可确保该设施在未来几年内易于管理。

易于维护

摄影 Anamul Rezwan 来自 像素

建筑提供商必须与客户合作，确保建筑环境能够进行简单、无忧的维护。维护团队越容易跟上建筑物的步伐，其系统的使用寿命就越长。

例如，这可能需要在传统金属管道上安装 PEX 管道，随着时间的推移，这种管道的维护会更加复杂且昂贵。选择更容易擦拭的光滑墙壁对于食品服务或医疗保健也很有意义。

添加标签和标记

设施标签对于跟踪设备和工具至关重要，但它们也有助于提供方向、组织设备和共享安全信息。标签可能看起来微不足道，但这是确保员工了解如何驾驭新大楼的最佳方式。

Camcode 的耐用标签和标记非常适合任何环境，无论您是在建造学校还是码头。我们不仅用耐用材料制造标签，而且我们的紧固件和粘合剂可确保您的标签使用寿命长达 20 年。

技术特点

摄影 Pixabay 来自 像素

建筑技术相对较新，但在施工过程中这是一个令人兴奋的补充，可以简化设施管理。这可能包括在关键区域添加泄漏检测器，这有助于设施管理人员更快地发现泄漏。

一些设施现在包括“成绩单”屏幕，显示建筑物的碳排放、用水量和其他可持续性指标。

通过智能设施管理面向未来

设施管理是保持建筑物处于最佳状态的关键部分。新建建筑是设计持久建筑并考虑适当管理的绝佳机会。

遵循本指南中的最佳实践，在所有建设项目中始终将设施管理放在首位，确保客户满意度和员工安全。

常见问题