掌握维护、维修和更换计划以实现最佳资产可靠性
每个维护部门都知道防止资产故障的重要性。这是您保持生产力、最大限度地延长正常运行时间并延长关键设备使用寿命的方法。
当您谈论关键生产设备（对公司产出至关重要的设备）时，资产故障就显得尤为重要。为了确保您的设施的维护任务按计划正确执行，您需要一个维护维修和更换计划。
在本指南中，我们将讨论维护计划的细节以及您可以采取哪些措施来优化流程。
什么是维护维修和更换计划？
更换一部电梯需要多少钱？修补屋顶要花多少钱？您需要什么工具来修复损坏的设备？无论如何，谁将完成所有这些工作？
这些是您在创建维护维修和更换计划 (MRRP) 时需要能够回答的问题类型。简而言之，维护维修和更换计划是一份详细的 10 年报告，概述了公共财产（即您的设施）的计划维护程序。
每个企业都有责任制定此维护计划，以确保所有维护项目均已完成，设备均已翻新，并且没有组件对健康或安全构成风险。
为什么？因为设计不当的服务计划不可避免地会导致维护任务执行不力。为了防止这些错误，这里列出了您应该的基本信息 包含在您的 MRRP 中：
- 预计在未来 10 年内需要维护或更换的主要资本项目和设备。
- 这些物品的当前状况。
- 当这些资产需要维护、修理或更换时。
- 这些物品、零件和设备的估计成本。
- 这些资产在维护、修理或更换后的预期使用寿命。
有了这些信息，您将能够正确确定在此时间内的维护需求。这将帮助您确定需要哪种类型的维护。这些类型包括：
纠正性维护
纠正性维护包括在资产故障后为修理或恢复设备而执行的任何维护任务。
预防性维护
预防性维护包括旨在防止计划外停机并尽可能长时间保持资产正常运行的任何计划内维护活动。事实证明，预防性行动可以为组织带来可观的成本节省（根据麦肯锡的数据，仅维护支出就节省了 18% 到 25%），而且资产可用性的提高还可以进一步节省成本。
这些类别可以进一步细分为几个子类别，例如紧急维护或基于时间的维护。
维护、维修和更换计划流程的各个阶段
在制定有效的 10 年维护计划时，显然需要考虑很多活动部件和因素。尽管这可能是一个困难且耗时的过程，但它对于您设施的寿命和安全至关重要。
充分利用这一举措就是要了解沿途会发生什么。以下是维护修理和更换过程的基本阶段：
- 检查财产： 对设施、资产和生产设备进行全面检查将帮助您预测维护成本并优化服务计划。
- 预测和分析： 您可以在此处编写一份报告，其中包括生命周期成本分析、10 年成本预测和维护项目计划。
- 准备 MRRP： 现在，您可以将您的发现转化为可行的维护计划。
- 执行任务： 一旦您的计划获得法人团体和受托人的批准，您就可以根据需要继续维护和更换资产。
重要的是，MRRP 应该是一份活生生的、灵活的文件。通过每年更新您的服务计划，您可以调整计划的维护活动或根据需要添加新的维护活动。在任务完成后更新计划以保持准确性也很重要。
如果您未能更新 MRRP，此错误可能会产生多种连锁效应。例如，过时的 MRRP 会阻止受托人准确跟踪资本支出，这可能导致缺乏可用于计划或紧急维护任务的资金。
10 年维护计划有哪些好处？
实施 10 年 MRRP 可能是一个乏味的过程，但当您考虑到好处时，这是非常值得的。
MRRP 的好处
- 改进财务规划。
- 提高法人团体事务的透明度。
- 为维护项目分配了必要的资源。
- 计划可确保关键设备能够按计划进行维护，以避免意外停机。
利用技术实现更智能的维护方法
众所周知，停机会给组织带来巨额资金损失，因此许多组织从一开始就竭尽全力防止资产故障也就不足为奇了。请记住：您的设施与任何备件或设备一样都是资产。
这就是企业竞相投资更智能解决方案的原因。据 IBM 称，大多数公司期望技术投资能够减少停机时间、增加收入并提高员工生产力。
计算机化维护管理系统 (CMMS) 就是一种旨在简化维护计划流程的解决方案。 CMMS 将您的所有维护程序（包括规划、调度和资源分配）集中到一个单一管理平台视图中。
以保修为例。 CMMS 解决方案跟踪保修，以确保能够尽可能高效、及时地修复或更换故障设备。这不仅可以最大限度地降低维护成本，还可以加快维护过程。
同样，企业资产管理 (EAM) 解决方案可以简化决策过程、跟踪备件库存等等。 Dynaway 基于 Microsoft Dynamics 365 的 EAM 平台利用 ERP 数据为您带来优势，实现最大正常运行时间和效率。
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