EAM 与 CMMS：有什么区别？

科技改变了世界；在大多数情况下，这是一件好事。然而，与这些进步相关的持续变化带来的一个问题是需要适应。越来越多的所有行业和服务部门的企业发现，这不仅仅是跟上不断发展的技术变化的问题。对他们来说，这也跟上不断变化的行业趋势和经济需求；同时，必须保持对利润率和投资回报率 (ROI) 的认识。正是由于这些原因，公司越来越多地选择将自动化设施管理软件纳入其运营中。但做出转变并不是那么容易，因为这也有其自身的一系列问题。最重要的是确定最适合公司的产品类型。

CMMS 与 EAM 软件：了解真正的区别

如果一家拥有超过 100 名技术人员的维护人员的大型公司，那么合适的选择可能是 EAM 软件。在尝试确定哪种自动化系统最适合您的公司时，一个好的起点是首先确定公司的需求。为此，明智的做法是评估贵公司的业务目标，然后进行需求分析。结果可能会为您指明正确的方向。

了解外面有什么

对于那些已经开始探索自动化设施维护管理世界的人来说，这项任务似乎有些艰巨；不仅仅是因为供应商的数量，还因为可用的格式不同。为了简化流程，最好从了解两个基本系统类别开始；它们在许多方面相似，但在实现公司目标的方式上也有所不同。

企业资产管理 (EAM) 软件

企业资产管理 (EAM) 软件可全面管理组织的有形资产，包括建筑物、设施、基础设施和房地产资产。它是一个包罗万象的系统，涵盖了所有资产、设备和设施的设计、建造、调试、运行、维护、更换和拆除。这些系统还管理所有相关文档、流程、运营模式、管理、经济和资产的任何其他可行方面。 EAM 软件的目的是识别空间内资产的位置、谁在使用它们以及评估它们的财务影响。虽然 EAM 包含维护组件，但系统运行更加全面，目标是在整个设施运营的更大范围内优化每项资产的使用方式。

EAM 软件的优势包括：

• 优化资产相关流程 - EAM 通过分析生产数据和其他资产相关变量，努力保持设施以最高效率运行。
• 降低资产的运营和维护成本 - 通过分析运营数据，EAM 可以确定资产运营如何变得更具成本效益。
• 提高资产的连续性、可靠性和安全性 - EAM 使用例行检查，努力通过维护资产来减少停机时间。
• 遵守健康和安全法规 - EAM 确保根据需要进行检查。
• 更换不良资产 - EAM 有能力确定保留资产与更换资产的成本/收益。

计算机化维护管理软件 (CMMS)

计算机化维护管理软件系统是高度复杂和强大的系统，它利用数以千计的数据点，在任何给定时间都可以为用户提供设施操作的概览，或者单个设备的状态。这些系统能够监控库存水平、跟踪工作订单、快速生成准确的报告，并立即确定哪些资产需要预防性维护 (PM)。这些系统旨在通过减少设备停机时间、资源利用率和供应成本来延长资产的使用寿命并提高运营效率。

CMMS 的好处包括：

• 简化 - 维护管理软件通过其系统仪表板提供所有设施流程和信息，从而实现业务运营自动化。这些系统取代了以前以纸质或电子表格格式存储的数据。
• 强大的数据功能 - CMMS 软件可以导入资产手册、图片和其他信息以方便访问、存储路线图和图纸以改进车队管理、构建自定义屏幕以满足业务需求、查看交互式工作订单摘要并协调所有资产带有综合平面图的设备信息
• 访问实时数据 – 将信息输入 CMMS 系统后，设施管理人员和所有有权访问该信息的员工都可以立即使用这些信息。发现问题后可以立即提交工单，并立即将其发送给相关技术人员。
• 移动访问 - 设施管理人员可以随时随地访问 CMMS 系统，并可以在包括计算机、平板电脑和智能手机在内的多种设备上进行访问。
• 与其他软件集成 - CMMS 能够与其他软件（例如电子邮件、条形码和相机）进行交互。
• 预防性维护 (PM) 计划 - 软件系统提供维护每台设备所涉及的所有任务的清单，并创建例行计划、发送通知和提醒并生成报告。
• 进行业务预测 - 通过审查运营数据，CMMS 使企业能够对公司目标做出明智的评估，并对未来的努力做出预测。