场地维护说明：包括哪些内容？
维护良好的物业不仅意味着拥有干净的设施和有效的建筑系统。建筑物外部的空间也必须定期维护。
这就是场地维护发挥作用的地方，以确保设施周围的物业功能齐全并给人留下良好的第一印象。
如果您继续阅读本文，您将了解到：
- 地面维护包括什么
- 哪些组织最需要它
- 场地维护团队的核心是什么
- 以及在哪里可以找到场地维护服务
场地维护包括哪些内容？
有许多类型的户外空间。因此，场地维护涵盖各种不同的服务，其中包括大量季节性工作，主要有 3 个目的：
- 营造宜人的户外环境
- 确保功能齐全的户外环境
- 保留财产价值
以下是作为地面维护一部分执行的任务的广泛列表：
- 草坪维护（割草、松土、修边……）
- 对冲切割和维护
- 树木工程（植树、砍伐、手术……）
- 种植 人造草
- 围栏
- 排水沟清理
- 灌木床的修剪、除草和栽培
- 园艺和害虫防治
- 灌溉系统维护和维修
- 除雪和砂砾应用
- 清理空地（捡垃圾、清空垃圾箱等）
- 维护硬表面（如篮球场和网球场）
这是一个很大的清单，但这里没有任何惊喜。没有提到但从技术上讲可以在此列表中的一件事是室内景观维护。听起来很花哨，但基本上是指室内花园的安装和维护。
需要地面维护的组织
每个拥有设施的组织都需要某种形式的地面维护。话虽如此，如果您拥有位于市中心的建筑物，您很可能没有很多需要维护的外部财产。您所做的一点点工作都由您的建筑维护团队负责。
我们将在这里关注的是对场地维护有更大需求的企业和组织。由于它们太多了，我们将尝试将它们大致分为以下几组：
- 在其设施外拥有大量空间的组织 （学校、大学校园、精选健身设施、度假村……）
- 外观很重要的地方 （公寓大楼、购物中心、主题公园、酒店、动物园、植物园……）
- 运动场 （高尔夫球场、足球场和其他类似的运动场所）
- 不同的公共属性 （例如公园、墓地、纪念花园……）
这绝不是一个包罗万象的清单。但是，对于需要强大的地面维护策略的位置，它给人一种很好的感觉。
地面维护工人的类型
一般来说，地面维护工人不需要任何正规教育，因为他们在工作中接受过培训。话虽如此，一些雇主可能会要求获得园艺或景观设计等领域的认证或正规教育。
以下是一些常见的地面维护工人类型：
- 地勤： 地面维护工人负责修剪草坪、照料植物和树木、除雪、草坪护理、人行道、停车场、喷泉、围栏、地面维护设备等。
- 绿色守护者： 是高尔夫球场的场地管理员；他们完成上述所有工作，以及一些与高尔夫球场相关的专业任务，例如重新定位球洞和修理发球台标记。
- 景观工人： 种植花卉、树木和灌木；施肥、覆盖和修剪所有植物；可以帮助安装照明和洒水装置等系统。
- 农药操作员、喷雾器和施药器： 他们致力于通过使用除草剂、杀菌剂和杀虫剂来预防或控制杂草、虫害和疾病；他们还可以使用化肥、杀虫剂和其他化学品来刺激生长并解决其他草坪问题。
- 树木修剪器和修枝剪（又名树艺师）： 使用链锯、削片机、树桩研磨机和电动修枝剪清除树木和灌木上枯死/多余的树枝，以清除公用事业管线、道路和人行道；可能专门诊断和治疗树木疾病或创造观赏树木和灌木。
所有这些场地维护工作都有很多变化，有很多重叠的职责。例如，以下是 RaiseMe 的屏幕截图，其中列出了场地维护工人的常见职业：
如果你有一个内部地面维护团队，你显然不会雇佣 20 个不同的人，这样每个人都可以执行一项专门的任务。根据需要维护的财产的大小和需要涵盖的任务范围，您将雇用适当数量的人员，这些人员将承担不同的责任。
归根结底，没有人会阻止您偶尔聘请第三方承包商来执行您内部团队的专业知识之外的专门任务。
那些不想经历管理内部团队的麻烦的人会寻求聘请专业的场地维护公司。
两者都是完全可行的方法，各有优缺点。 我们最近写了一篇关于物业维护的文章，我们讨论了建立内部维护团队和将一切外包给供应商的利弊。由于使用过的点可以很好地转化为场地维护的背景，这是比较表：
本质上，主要区别在于，当您拥有内部团队时，您可以使用 CMMS 或其他维护平台来详细了解执行的工作及其成本。通过外包，您的控制力会减少，但可以有更多时间专注于其他重要任务。
要了解有关 CMMS 的更多信息，您可以查看我们的指南什么是 CMMS。
哪里可以找到场地维护服务
有很多地方可以覆盖的设施 可能会发现将所有内容外包更容易。虽然有一些像 Thumbtack 这样的平台可以帮助您找到当地的地面维护专业人员，但您最好的选择是 google 您所在城市的场地维护公司，并审查那些留下最好印象的公司。如果您的业务合作伙伴或朋友可能已经在使用此类服务，请联系他们，看看他们是否有任何人可以推荐。
寻找值得信赖的公司将确保场地得到定期维护并获得应有的关注。
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