建筑设备维修

建筑设备行业的每一个人知道“一盎司的预防胜于一磅的治疗”和“一毛钱的日常和预防性维护值得一美元的维修”这句老话。还有一句格言，“如果它没有坏，就不要修理它。”前两句是对的，但最后一句应该是建筑设备服务人员最想不到的。

日常维护和预防性维护齐头并进。它们是同一术语的扩展。两者都旨在保持设备平稳运行，避免突然停止使用的昂贵维修。我们相信预防性维护比常规和计划任务更进一步。服务技术人员和机械师经常预见到潜在的问题，并在严重损坏发生之前解决它们。

建筑设备维护人员将维修工作视为主动和被动。他们也称其为计划内和计划外维修。主动维护比被动的故障后维修更具成本效益。与突然发生意外故障时遭受昂贵的零件更换和代价高昂的停机时间相比，日常和预防性维护可为建筑公司节省大量资金。

什么是日常维护和预防性维护？

定期重型设备维护包括安排日常任务以确保机器以最佳性能运行。预防性维护还包括目视检查、技术监测和油液分析，以预测问题并在问题变得严重之前进行修复。每个定期维护步骤都应该是公司预防性维护计划的常规部分。

例行是每个预防性维护计划中的关键词。执行换油、润滑和轮胎或轨道检查等日常任务是定期重型设备维护计划的一部分。还有更多的全面和全面的维护计划。它涉及详细说明建筑设备预防性维护计划中的日常任务，以免在特定里程碑时被忽视。

预防性维护采用团队方法来妥善保养设备。它涉及遵循原始设备制造商的建议以及应用特定公司的经验告诉它关于特定机器的内容。有效的预防性维护还包括操作员和一线机械师的投入。没有人比制造、运行和维修设备的人更了解设备。

为什么日常和预防性维护很重要？

出于多种原因，预防性维护设备至关重要。首先，日常预防性维护可降低总体运营成本并减少设备停机时间。定期维修和保养可防止零部件过度磨损和突然故障。

每个操作员和机械师都知道，灾难性故障会引发一系列事件，从而损坏其他设备部件。在早期干预阶段本可以是廉价的零件更换，可以防止整个系统故障，例如发动机烧毁或液压系统破裂。昂贵的停机时间总是伴随着大量的停机时间。许多设备维修领域经验丰富的机械师表示维修成本和停机时间长短成正比。

预防性和日常维护可最大限度地提高公司的设备可用性并降低总体费用。它使设备更安全，延长使用寿命并增强操作员信心。适当的预防性维护计划还可以减少代价高昂的诉讼机会。下面详细了解为什么日常和预防性维护如此重要：

• 可用性 ： 当设备突然出现故障时，别无选择，只能停止使用。这使得机器无法执行其任务并支持其他机器的工作。它还让付费运营商闲置。不可用的机器要花钱。在修复并重新开始工作之前，它不会赚钱。良好的预防性维护可确保设备始终可用，除了定期维修。
• 费用 ： 意外故障不是计划中的事件。他们也没有计划费用。每个盈利的重型设备公司都在预算内工作。预定的例行和预防性工作符合预算并且是预期的。突然的故障往往超出预算限额。由于设备不可用而导致的收入损失增加了维修成本，从而导致日常维护可以避免的昂贵费用。
• 安全 ： 可靠的机器是安全的机器。确保所有建筑设备都得到定期维修并保持良好状态，这大大增加了其安全性。突然的组件故障可能会给工人带来危险的情况，并带来不安全的环境危害。确保施工设备安全是预防性维护计划的一部分。
• 长寿 ： 毫无疑问，维护良好的建筑设备比维护不善的机械更耐用。良好的维护可延长服务寿命。它还支付转售和以旧换新价值的回报。设备工作时间更长，在服务期间获得更多收入。然后，如果维护得当，该设备最终会更值钱。
• 信心 ： 与建筑设备一样，机器操作员也是宝贵的资产。然而，操作员是人，有情感需求。其中之一是对他们处理的设备安全可靠有信心。维护不善的设备会给操作员带来士气低落的影响，他们很快就会缺乏信心，导致公司不尊重。这会导致缺乏安全操作或未能报告潜在问题。您可以通过日常维护来防止信心不足。
• 诉讼 ： 无论建筑设备维护得多么好，有时也会发生事故。当他们这样做时，它总是涉及当局和对原因的调查。如果事故是由于维护不善造成的疏忽而发生的，那将给设备所有者带来责任。这可能会导致诉讼。但是，如果有明确的定期和预防性维护痕迹，那么昂贵诉讼的可能性就会大大降低。

适当的例行和预防性维护计划可提高可用性并降低总体费用。它使设备更安全，鼓励操作员信心并最大限度地延长使用寿命。适当的维护还可以降低诉讼风险。全面的例行和预防性维护计划可以实现每一点。

准备日常和预防性维护计划

准备有效和全面的日常和预防性维护需要奉献精神和承诺。这是一项持续的活动，可根据特定机械部件的独特要求隔离维护特定机械部件的特殊任务。尽管许多日常任务具有一般特征，但一个彻底的计划是包罗万象的。它通过规定预防性解决方案涵盖了所有预期的问题。

准备预防性维护计划的最佳方法是了解有效计划的构成要素。互联网上或通过常规发布的来源可以获得大量信息。这很有帮助，但在复杂性和技术性方面可能会让人不知所措。它不一定是。准备一个好的计划只需要提出五个问题并充实答案。这些问题是：

1. 预防性维护计划应涵盖哪些内容？
2. 谁应该负责管理该计划？
3. 维修间隔或里程碑何时发生？
4. 文档应该如何做？
5. 在哪里可以获得明确和相关的信息？

1。预防性维护计划应涵盖哪些内容？

例行和预防性维护计划涵盖三个主要组成部分。首先是对润滑和机油或过滤器更换等强制性服务任务的例行安排。这也包括流体分析，这是所有设备维修中最重要的任务之一。其次，目视检查至关重要。他们将维护工作超越常规，并让他们积极主动。第三个组成部分是主动更换零件。机械师识别出现磨损或达到预期寿命的零件。它们在引起问题之前被替换。

2。谁应该负责管理设备维护计划？

执行预防性维护计划的责任取决于公司的规模。拥有实际所有权的小型企业通常由负责人监督该计划。较大的操作通常将管理委派给车队经理或首席技术员。最好的选择永远是了解设备并有决心看到计划成功的人。

3。设备的维修间隔或里程碑何时发生？

服务里程碑和间隔是移动目标。它们高度依赖于季节性变化、工作环境和设备运行时间等可变因素。最好的建议来自机械用户手册以及现场操作员和维护人员的经验。里程碑通常包括：

• 发动机运行时间
• 以英里为单位的行驶距离
• 一般设备状况和使用年限

4。设备维护文档应该如何完成？

借助现代技术，文档变得前所未有的简单。计算机程序和交互式软件使准确监控设备和预测何时需要维修变得容易。历史数据还可以识别由于类似设备事件而导致的潜在故障。文档是预防性维护计划的一个非常重要的部分，因为它可以进行准确的计划。它还可以在必要时为检查或辩护诉讼提供准确的报告。

5。哪里可以获得明确和相关的设备维护信息？

查找有关建筑设备维护的信息来源可能会让人感到不知所措。首先，原始设备制造商是优秀的信息提供商，提供所需维护的规格和时间表。来自行业组织的 Internet 站点是支持维护计划的另一个重要来源。许多网站都有用于实施程序的模板。

但是，最好的起点是在公司内部。这是通过让您的设备操作员、技术人员和机械师参与进来。他们将共同开发预防性维护计划中的最佳工具，即重型设备维护清单。

准备重型设备维护清单

检查清单必须全面，并确定特定设备独有的每个关键且不那么重要的维护点。它们涵盖了应该做什么以及建议的时间。他们还提醒维护人员预测问题的发展，以便他们在出现问题之前采取应对措施。

虽然清单是为彻底而设计的，但它们并不意味着是操作指南或指导指南。相反，有效的清单有逐项提醒维护者注意所有细节的要点。清单不必很复杂，但它们在每个建筑设备的定期和预防性维护计划中都是必不可少的。以下是重型设备维护清单上的常见任务：

• 电池 ： 众所周知，电池会在短时间内失去电量或死亡。检查清单应包括电池的使用年限、电压保持率和酸比。终端和电缆条件也很重要。
• 腰带 ： 大多数建筑设备都有皮带驱动部件，如压缩机、交流发电机和泵。皮带老化、磨损、松弛和变色应列入设备清单。
• 身体 ： 用检查表检查和记录一般身体状况。注意损坏、生锈、松动和油漆状况。
• 刹车 ： 制动状态应接近检查表顶部。垫和鞋的状态，以及鼓和光盘的健康，是至关重要的观察。液位、压力和电缆状况也是如此。
• 冷却液 ： 散热器和变速箱冷却剂可以告诉我们很多关于设备状态的信息。除了足够的液位和正常的颜色外，冷却液还应定期进行分析，以检查肉眼无法检测到的内部问题。
• 电气 ： 电气元件检查点超出了电池条件。检查清单应包括电压和电流强度测试、电缆检查和保险丝状况。
• 排气 ： 排气系统说明了很多关于发动机性能的信息。异常声音是问题指标之一，但烟雾也是如此。夹子和吊架等排气连接件应有自己的清单框。
• 过滤器 ： 设备上的每个过滤器都必须有自己的检查。这包括油、燃料、空气和液压过滤器。它也可能是机舱过滤器。清单备注可以包括过滤器是否已清洁或更换。
• 流体 ： 在每次定期服务检查中都必须检查设备流体。对发动机油、液压油、传动液和发动机冷却液的流体分析就像对人体的血液测试。它们揭示了设备内部发生的情况。
• 燃料 ： 汽油、柴油和丙烷燃料功能对设备运行极为重要。如果没有正常运行的燃料输送系统，它们将无法运行。确保有燃油泵、管路和储罐的复选标记点。
• 喷油器 ： 柴油发动机依靠喷射器来输送燃料。堵塞或功能失调的喷油器会影响动力和经济性。喷油器清洁或更换属于设备维护清单。
• 润滑 ： 不用说，润滑和润滑都在检查表上。该列表还应确定关键的运动区域，例如关节和袖子。
• 安全 ： 每个安全设备都应该有一个复选框。包括安全带、灯、喇叭、锁和能源锁定点。其他安全设备，如防火和危险警告也属于清单。
• 转向 ： 设备转向系统的每个部分都需要进行预防性维护检查。这适用于拉杆、球形接头、惰轮臂，甚至车轮状况。
• 暂停 ： 预防性维护和主动性任务始终包含设备的悬挂部件。注意弹簧、支柱、减震器和底盘系统的状况。
• 轮胎 ： 如果设备在轮胎上滚动，则需要在清单中提及。记录轮胎磨损、胎面深度和压力。余额是列表中的另一项。
• 曲目 ： 履带式设备在维护清单上值得特别认可。胎面、防滑钉和惰轮应有其箱体以及一般磨损状况。
• 挡风玻璃 ： 每次出具清单时，都应检查所有玻璃。碎屑很容易发展成影响视力的裂缝。还要注意镜子和浅色玻璃的状况。

联系 NMC Cat® 进行日常和预防性维护

NMC Cat 相信日常和预防性维护服务的重要性。我们位于内布拉斯加州的业务为客户提供设备维护和服务解决方案。自 1938 年以来，NMC Cat 一直为美国中西部的建筑公司提供全面的产品线、服务选项、预防性维护计划和定期维修。

我们为客户提供 Cat 施工重型设备和 Allied 品牌。我们迎接为建筑、发电、公路货运、物料搬运和铁路行业寻找零件和提供服务的挑战。 NMC Cat 还提供建筑设备租赁服务。

我们重视客户并认可人际关系中的诚信。在 NMC Cat，我们擅长支持美国的企业家精神和可持续发展。如需更多信息或获取施工设备维护提示，请立即拨打 NMC Cat 电话 800-628-6025。您也可以通过我们的在线联系表联系我们。