制定高效设备维护计划的经验证策略

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每位规划师都需了解的关键维护指标
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几乎所有设备和重型机械都需要某种定期维护，即设备维护计划。此类维护通常称为预防性或计划性维护 (PM)。这对重型设备尤为重要，因为任何停机成本极高，除了设备资本成本外还有工作无法完成的损失。

遗憾的是，这常被维护管理忽视并经常跳过。

想想看…

预防性维护有助于减少意外设备故障或重复故障可能性。此设备停机导致巨大成本，因生产损失、产品质量波动和客户满意度差。因此，关键是我们不延迟预防性维护或完全放弃！

预防性维护 (PM) 可以简单如每周检查，到机器运行一定小时后更换。每台设备都应有预防性维护计划。

然而，如果我们有大量机械和设备，为所有规划变得非常难！试图用纸质图表规划此维护清单将因维护频率和设备数量快速变得相当复杂。我们可能错过一些维护工作，给维护团队带来许多头痛。

您曾经历过这种情况吗？

这就是好维护管理系统即 CMMS 软件非常有用的地方。像 FastMaint CMMS 这样的设备维护程序为维护经理提供丰富子集方式排程此类服务。此外我们可追踪维护计划并使用维护日历，使设备维护计划排程更容易。加上随时掌握每台设备维护历史（例如 FastMaint 设备记录工单选项卡）使维护人员高效得多。

创建设备维护计划

基本上我们想要一种基于预防性维护计划为每台设备生成维修工单的方式。此类资产维护计划将涉及定期检查、维修和机械设备更换以防止故障、减少停机并延长资产寿命。

设备制造商可能在计划中推荐了计划维护任务。或您可基于最佳设备性能典型需求组装一个。例如滤芯每三个月更换、润滑在 300 运行小时后进行等。

此类计划的重要要素是能为每个计划工单指定所需部件和耗材。这允许更好维护库存管理和成本控制。像 FastMaint 这样的程序在工单上使用此信息追踪不仅材料成本而且库存剩余数量。有了这个您可减少缺货情况并提前规划何时采购部件和耗材。

有计划将减少维护团队过度延伸和职业倦怠可能性。此外您以最佳方式完成维护并简化维护运营。

1. 按日期排程工作

我们每“X”天、周或月排程服务工单。所以我们可有维护任务每 5 天、每周五、每第三个月第二个周一、每年一月第一个周三等排程。

图 1. 每月排程预防性维护（来自 FastMaint CMMS）

2. 按仪表读数排程工作

有两种不同仪表类型。

一种我们在仪表读数增加或减少一定量时排程维护。例如仪表读数增加 3000 英里时换油。

第二种是批次仪表。我们在机器处理“N”单位后排程维护。例如设备每生产 500 个零件润滑轴承一次。

3. 按设备状况排程工作即预测性维护

我们使用设备数据监测设备并预测故障。所以例如我们在报警条件发生时排程维护任务。例如报警可能是机器过度振动。这可能是轴承故障早期症状。我们可在此报警发生时排程机器预防性维护检查。这种基于状态的维护实现更主动维护。设备在需要时服务。在 FastMaint 中这些报警和仪表读数可从外部文件导入以触发必要工单。

4. 基于其他工作完成排程工作

这意味着我们在另一任务完成时开始新维护任务。例如，完成机器维修后，我们排程校准。或干墙维修后排程油漆工作等。这对多步骤维护非常有用。例如，需由不同分包商依次完成的工作。一旦一分包商完成，我们为下一分包商排程工作以此类推。

图 2. 基于另一维护工单排程维护（来自 FastMaint CMMS）

关于不同选项及其在 FastMaint CMMS 软件中如何使用的更详细回顾见“如何排程预防性维护工单”。

您也应有方式接收和处理服务请求。除解决即时问题外，服务请求在预防性维护中也起关键作用。通过在问题发展成更大问题前识别和解决小维护需求，设施可避免昂贵停机和维修。我们许多客户最初仅计划管理预防性维护但很快在 FastMaint 中毕业到通过邮件管理服务请求！

此维护时间表如何帮助

一旦我们建立设备维护管理程序，我们将开始看到因设备故障的反应性维护减少。设备停机应开始减少。预防性或计划性维护时间将增加。我们将因较少应急维护在维护预算中看到成本节约。

如果维护工作使用承包商，承包商员工排程软件将帮助确保正确团队成员可用于计划维护任务，改善协调并最小化关键运营延误。

有设备维护程序到位，维护备件管理也应改善。我们可更好避免缺货和维修延误，这可能导致客户满意度下降和收入损失。

此外，因它促进及时维护和修理，这可延长设备寿命并减少昂贵更换需求。

还有更好设备可用性、达成生产目标和客户满意度等收益！

见“计算 CMMS 投资回报率”了解更多信息。它给出计算维护管理软件收益和投资回报率 (ROI) 的示例。

别忘检查设备维护报告

您也应定期检查维护计划健康度并审查设备维护日志中可能要求改变维护排程选项的异常事件。

有效设备维护报告帮助组织在潜在设备问题升级为可能导致重大损失的重大问题前识别它们。它使组织能提前规划维护，确保所有所需维护按时进行，设备保持良好状况。此外，维护报告帮助组织追踪设备寿命并在必要时规划设备更换。

底线 — 良好维护规划创造所有差异。

维护排程程序推荐

要制作有效设备维护程序，我们需要好维护排程软件。当有大量设备时尤其如此！

没有好维护软件程序？ 您可获取 FastMaint CMMS 软件网页演示或下载试用。即使在线演示您也应能极快为您的维修工作建立简单维护时间表。 它将使坚持设备和设施预防性维护计划容易得多。看这个食品制造厂维护案例研究了解 FastMaint 如何帮助他们。

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