制定有效设备维护计划的行之有效的策略

免费指南：跟踪成功的基本维护指标
每个规划者都需要了解的基本维护指标
获取免费指南

几乎所有设备和重型机械都需要某种定期维护，即设备维护计划。这种类型的维护通常称为预防性或计划性维护 (PM)。这对于重型设备尤其重要，因为在这种情况下，由于设备的资本成本以及未完成的工作，任何停机都会非常昂贵。 

遗憾的是，这是维护管理中经常被忽视和跳过的一个方面。

想想看……

预防性维护有助于减少意外设备故障或重复故障的可能性。由于生产损失、产品质量不稳定和客户满意度低，设备停机会导致巨大的成本。因此，至关重要的是我们不要拖延预防性维护或彻底放弃它！

预防性维护 (PM) 可以很简单，只需每周检查一次，然后在机器运行一定时间后更换机器。每台设备都应该有预防性维护计划。

然而，如果我们有很多机器和设备，那么为所有这些机器和设备进行规划就会变得非常困难！由于维护频率和设备数量，尝试使用纸质图表来计划此维护清单很快就会变得相当复杂。我们可能会错过一些维护工作，从而给维护团队带来很多麻烦。

你有遇到过这样的情况吗？

这就是良好的维护管理系统（又名 CMMS 软件）非常有用的地方。 Equipment maintenance programs like FastMaint CMMS offer maintenance managers a rich subset of ways to schedule such service.此外，我们可以跟踪我们的维护计划并使用维护日历，以便更轻松地安排设备的维护计划。此外，我们还可以轻松访问每台设备的维护历史记录（例如在 FastMaint 中设备记录的“工作订单”选项卡上），使维护人员的工作效率大大提高。

制定设备维护计划

基本上，我们想要一种根据预防性维护计划为每台设备生成维修订单的方法。这样的资产维护计划将包括定期检查、维修和更换机械和设备，以防止故障、减少停机时间并延长资产的使用寿命。

设备制造商可能已在计划中推荐了定期维护任务。或者，您可以根据最佳设备性能的典型需求来组合一个。例如过滤器每三个月更换一次，运行300小时后进行润滑等等。

此类计划的一个重要元素是能够指定每个计划工单所需的零件和供应品。这可以实现更好的维护库存管理和成本控制。 FastMaint 等程序使用工作订单上的此信息不仅可以跟踪材料成本，还可以跟踪库存中剩余的库存数量。这样您就可以减少缺货情况并提前计划何时购买零件和耗材。

制定时间表将减少维护团队工作时间过长和精疲力尽的可能性。此外，您还可以以最佳方式完成维护并简化维护操作。

1。按日期安排工作

我们每“X”天、周或月安排一次服务工单。这样我们就可以每5天安排一次维护任务，每周五、每三个月的第二个周一、每年一月的第一个周三等等。

图 1. 每月安排预防性维护（来自 FastMaint CMMS）

2。通过抄表安排工作

有两种不同的仪表类型。

在其中，每次仪表读数增加或减少一定量时，我们都会安排维护。例如，当仪表读数增加 3,000 英里时需要更换机油。

第二种类型是批量计量仪。我们在机器处理“N”个单元后安排维护。例如，设备每生产 500 个部件就润滑一次轴承。

3。按设备状况安排工作，即预测性维护

我们使用设备数据来监控设备并预测故障。例如，我们在发生警报情况时安排维护任务。例如，警报可能是机器的过度振动。这可能是轴承故障的早期症状。当出现此警报时，我们可以安排对机器进行预防性维护检查。这种基于状态的维护可以实现更主动的维护。设备会在需要时进行维修。在 FastMaint 中，可以从外部文件导入这些警报和仪表读数，以触发必要的工作指令。

4。根据其他工作的完成情况安排工作

这意味着当另一个任务完成时我们开始一个新的维护任务。例如，在完成机器维修后，我们会安排校准。或者我们在干墙修复后安排油漆工作等。这对于多步骤维护非常有用。例如，需要由不同的分包商依次完成的工作。一旦一个分包商完成，我们就会安排下一个分包商的工作，依此类推。

图 2. 根据另一个维护工单（来自 FastMaint CMMS）安排维护

有关不同选项以及如何在 FastMaint CMMS 软件中使用它们的更详细信息，请参阅“如何安排预防性维护工单 ”。

您还应该有一种方法来接收和处理服务请求。除了解决眼前的问题之外，服务请求在预防性维护中也发挥着至关重要的作用。通过在小维护需求发展成为更严重的问题之前识别并解决它们，该设施可以避免代价高昂的停机和维修。我们的许多客户最初只计划管理预防性维护，但很快就开始在 FastMaint 中通过电子邮件管理服务请求！

此维护时间表有何帮助

一旦我们建立了设备维护管理计划，我们将开始看到由于设备故障而导致的被动维护量减少。设备停机时间应该开始减少。用于预防性或计划性维护的时间将会增加。由于紧急维护减少，我们将看到维护预算的成本节省。

如果维护工作由承包商完成，承包商员工调度软件将有助于确保合适的团队成员可以执行预定的维护任务，从而改善协调并最大限度地减少关键操作的延误。

有了设备维护计划，维护备件管理也应该得到改善。我们可以更好地避免缺货和维修延误，从而导致客户满意度下降和收入损失。

此外，由于它有利于及时维护和维修，因此可以延长设备的使用寿命并减少昂贵的更换费用。

此外，还将带来更好的设备可用性、满足生产目标和客户满意度方面的好处！

请参阅“计算 CMMS 投资回报率” ”了解更多信息。举例计算维护管理软件的效益和投资回报率(ROI)。

不要忘记检查设备维护报告

您还应该定期检查维护计划的运行状况，并查看设备维护日志，以了解可能需要更改维护计划选项的异常事件。

有效的设备维护报告可以帮助组织在潜在的设备问题升级并成为可能导致重大损失的重大问题之前识别它们。它使组织能够提前计划维护，确保按时进行所有所需的维护，并使设备保持良好状态。此外，维护报告可帮助组织跟踪其设备的使用寿命并在必要时计划设备更换。

底线 - 良好的维护计划至关重要。

维护安排计划建议

为了制定有效的设备维护计划，我们需要良好的维护计划软件。当设备很多的时候尤其如此！

没有好的维护软件程序？ 您可以获取网络演示或下载 FastMaint CMMS 软件试用版。 即使有了在线演示，您也应该能够非常快速地为您的维修工作设置一个简单的维护时间表。 这将使您更轻松地跟踪设备和设施的预防性维护计划。请参阅此食品制造厂维护案例研究，了解 FastMaint 如何帮助他们。

免费 FastMaint CMMS 试用

免费指南：跟踪成功的基本维护指标
每个规划者都需要了解的基本维护指标
获取免费指南