2022 年 50 款顶级资产管理软件盘点：最大化 ROI 之选

从本地中小企业到全球巨头，所有公司都需监控管控资产。资本支出往往巨大，后续维护合同与维修费用持续累积。部署合适的资产管理软件，能在成本节约与效率提升上产生显著影响。

面对海量优选（含 EAM 与设施管理平台），选型需依据工作流与运营需求，优先排序功能与特性。为助您决策，我们整理了 50 款主流工具，涵盖广泛软件类型，多支持条码扫描器等技术，构建完整资产追踪方案。注：以下 50 款工具按类别字母序排列，不代表排名或评级。

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• 计算机化维护管理系统（CMMS）
• 企业资产管理（EAM）工具
• 计算机辅助设施管理（CAFM）工具
• 固定资产管理工具
• IT 资产管理（ITAM）工具

计算机化维护管理系统（CMMS）

1. Azzier

Azzier 功能丰富，支持远程访问、高度可配置 UI，覆盖供应商/资产/库存管理。可追踪车队、制造设备、零部件等全类型资产。

核心功能： 工单流程模块、无限地点资产追踪、移动端远程访问 App。
价格： 询价

2. Dude Solutions Asset Essentials

@dudesolutions

全企业资产管理的一站式系统，集中式数据库让维护作业、设备停机、流程问题有序可追溯。支持多第三方平台集成，含可配置移动应用。

核心功能： 历史工单与审计日志、全移动化工作流、详尽分析报表。
价格： 询价

3. Eagle Proteus CMMS

@ProteusCMMS

可扩展云原生平台，融合 ERP 能力与 AI/IoT 连接。轻松跨多物理位置甚至多大洲追踪资产。实时数据仪表盘助识别问题、对齐维护团队。

核心功能： 检查清单与认证追踪、远程服务请求、保修管理。
价格： $33/用户/月

4. eMaint

@emaintCMMS

Fluke 旗下平台，单一系统管理工单与维护排程。UI 易配置，多灵活订阅包。支持预防/预测性维护，排程功能给予资产保养全掌控。

核心功能： 库存备件管理、平面图可视化资产布局、任意设备提交工单。
价格： $33–$120/用户/月

5. Fiix

@fiixsoftware

云原生资产管理软件，采用作业驱动仪表盘传递关键信息。拖拽式界面便于为各职能添加组件。工单可在系统内创建，追踪设备与零部件全细节。

核心功能： 备件预测器、主流平台集成、实用报表能力。
价格： 免费–$75+/用户/月

6. MaintainX

@maintainx

先进维护与运营管理平台，含完整数字审计追踪。检查表与操作清单让团队有序且留存关键数据。可追踪资产停机、监控工单，界面简洁易用。

核心功能： 流程库、集成数字审计追踪、维护计划对齐行业标准。
价格： 免费–$32.50+/用户/月

7. Maxpanda

@maxpanda_cmms

强大 CMMS，友好仪表盘与完整工具集支撑维护与资产管理工作流。支持 QR/条码、增强安全、精简工单流程。客服随时可达。

核心功能： 多访客门户配置、GoMAX 移动应用、24/7 客服。
价格： $59–$649/月

8. Micromain

@micromaincorp

强劲 CMMS，含资产管理、人员追踪、工单管理。支持无限资产，可按组织架构分工组。自动库存追踪与自定义预警让备件管理轻松。

核心功能： 用户角色权限、多语言支持、审计合规优化。
价格： 询价

9. QWare

@qwarecmms

可定制 CMMS，提供工单与排程两模块，可单用或组合。全云端、任意联网设备可访问。提供免费培训支持，定期免费升级。

核心功能： 在线接收工单、免费培训支持、自定义表格与日历视图。
价格： 询价

10. The Asset Guardian (TAG)

@thetag_software

基于 Maintenance 4.0 技术打造的高连接云原生 CMSS。模块化部署，易对接现有系统跨组织共享信息。核心技术含 AI、机器学习、增强现实。

核心功能： 基于维护即服务模型、支持 VR/AR、微软技术栈成员。
价格： 询价

11. UpKeep

@onupkeep

移动优先 CMMS，精简例行维护操作。移动端上传工单、预设/自定义清单完成作业。直观日历视图易排程，工作流自动化简化交接。

核心功能： 锁定/挂牌追踪、快速生成 QR 码、资产保修追踪。
价格： 免费–$120/用户/月

企业资产管理（EAM）工具

12. Asset Panda

@AssetPanda

灵活平台，追踪全设备，适配医疗、教育、非营利等行业。字段高度可定制，保存完整资产历史。

核心功能： 自定义工作流动作、重要变更通知、内置条码扫描器。
价格： 询价

13. AssetWorks

@assetworks

面向公共工程、道路项目等社区建设的综合 EAM 套件。GIS 中心可视地图查看任意位置资产信息。

核心功能： 真正 GIS 中心系统、完整资产生命周期管理、移动端含社区互动工具。
价格： 询价

14. AVEVA

@AVEVAGroup

支持工作管理、预防性维护、采购等核心功能。详细资产历史助维护人员排故与可靠性研究。含综合 MRO 库存管理及成本/库存水平工具。

核心功能： 工单审批/流程自定义、快速实施方法论 (InRIM)、深度可靠性分析工具。
价格： 询价

15. Cetaris

@teamcetaris

面向设施管理专业人士的固定资产监控工具。数据报表与可视化报表洞察趋势与关键问题。易管理维护排程、构建预测模型预判故障。

核心功能： 实时事件报表、PM 排程自动化、第三方集成。
价格： 询价

16. Dematic Sprocket

@DematicNA

主动式资产管理，多维度监控设备、集成仪表与自定义预警。含保修追踪、检查管理、预防性维护排程。提供免费试用。

核心功能： 监控系统集成实时数据、增强项目管理模块、Sprocket Mobile 灵活连接。
价格： 询价

17. IBM Maximo

@IBM

融合资产管理、预测性维护、可靠性监控于一体。核心特性：多云部署、远程监控、综合设备数据模型。灵活定价，按实际使用模块付费。

核心功能： 基于角色的工作空间、AI 驱动远程资产监控、综合资产管理。
价格： 询价

18. Infor EAM

@infor

基于集中式资产管理工作流，大量插件扩展能力。融合 Infor 全套产品（CloudSuite Financials、Infor LN 等）。移动应用支持任意设备实时访问资产数据。

核心功能： 自动化资产监控、无人机技术支持、集成分析。
价格： 询价

19. Mainpac

@mainpac

完整 EAM 包，以快速实施著称，信息交付时间缩短达 300%。含工单管理、预测/预防性维护、资产管理。主界面几步可取数、生成自定义报表图表。

核心功能： 完全可定制仪表盘、预期资产寿命追踪、维护事件自定义触发器。
价格： 询价

20. ManagerPlus

@managerplus

面向大型企业的 EAM 平台，客户含多家行业领军者。涵盖主动维护排程、库存控制、检查规划等核心功能。

核心功能： 商业智能与报表、高效工单管理、响应式移动应用。
价格： $85–$125/用户/月

21. MEX EAM

@MEX_CMMS

单平台协调维护、资产、采购活动。记录详细资产工单历史，应用内排程所有设备作业。开票功能助现场服务计费。

核心功能： 综合资产登记册、对接 SCADA 等记录系统、强健安全。
价格： 询价

22. On Key

跨站点、跨时区资产管理的领先 EAM。智能资产类型层级保持信息有序，适配大型复杂基建。易配置定制，支持按本地需求创建国家级任务。

核心功能： 支持托管/本地部署、仪表与监测点 API、多语言多币种。
价格： 询价

23. Ramco

@RamcoSystems

移动就绪，含规划、维护、资产管理能力。五模块管控资产规划、获取、部署、管理、退役。实时数据与定制报表实现 360° 全资产可视。

核心功能： 内置分析与预测性维护、增强安全标准、资产退役规划支持。
价格： 询价

24. SAP EAM

@sap

基于 SAP 企业工具全集构建的物理资产管理专用平台。AI 强化预测性维护，动态 3D 可视化支撑高级设备仿真。集中资产数据仓库、全云架构，高可访问易扩展。

核心功能： 协同式 EAM、高级预测分析、自动化设备追踪。
价格： 询价

25. SoftExpert EAM

@softexpert

七大专用工作模块支撑规划、执行、控制活动。除库存/服务/物料管理外，含全面仪器校准计划与预测性维护。支持 ISO 50001 等标准及本地法规。

核心功能： 集中资产库、集成维护排程、直观设备故障管理。
价格： 询价

企业资源规划（ERP）工具

26. Epicor

@Epicor

服务管理套件含优秀资产管理工具。资产支持属于现场服务自动化（FSA）包，无缝集成 Epicor ERP。可追踪资产保修、条码、维修状态、维护计划等。

核心功能： 监控资产维护成本、追踪保修到期、条码/序列号分类资产。
价格： 询价

27. SAP S/4HANA

@SAP

SAP ERP 套件中的智能资产管理方案。核心特性：精简维护管理流程、记录追踪 EHS 事件率与调查。工作负载与设备使用仿真辅助排程与工单跟进。

核心功能： 监控计划/非计划维护、工作负载仿真模型、追踪 EHS 事件率。
价格： 询价

28. Glovia G2

@GLOVIAG2

含资产生命周期管理模块，追踪建筑、基建、零部件/设备。通过资产管理工作台访问主数据库，定义分类资产。丰富维护规划工具，含消耗品零件管理、高优工单提交。

核心功能： 追踪维护资源与时间分配、定义自定义资产类别、无限附件挂载。
价格： 询价

29. Reflex

@reflexerp

资产管理套件覆盖获取至全生命周期。支持资产与组件追踪，可附加保修信息与维护状态。额外库存/仓库管理选项，打造工厂设施监控全套方案。

核心功能： 追踪资产折旧与成本、保修索赔管理、IFRS 合规。
价格： 询价

计算机辅助设施管理（CAFM）工具

30. Axxerion

@axxerioninc

灵活 IWMS 平台，支撑任意部门设备与服务。适配商业租户、物业/住宅物业管理。可追踪物业关联资产、租赁文档、维护请求。

核心功能： 自动预防性维护、追踪保修与设备手册、含基础会计总账系统。
价格： 询价

31. CAFM Explorer

@Idoxgroup

Idox 推出的可扩展设施管理平台。支持桌面、移动端、Web 浏览器。v10 版大幅增强移动资产管理，支持资产数据批量导入、无限级仪表读数。

核心功能： 多资产快速维护、任意浏览器访问 Web 仪表盘、新增客户支持门户。
价格： 询价

32. FM:Systems

@fm_systems

企业级 IWMS，优化全组织资产配置等决策。直观仪表盘与易用界面，精简各类 IT 资产管理任务。BIM/CAD 集成提供沉浸式设施布局与空间可视化。

核心功能： 实时资产数据、集成商业智能 (BI)、BIM & CAD 集成。
价格： 询价

33. FMXfacilitymanager

@FMXpress

面向教育、政府、宗教机构的设施与资产管理系统。自动化与明确工作流提效。可追踪历史维护记录、监控能源支出、排程设备作业。

核心功能： 设施维护日历、社区设施租赁、设施 KPI 报表。
价格： 免费–$60+/用户/月

34. ServiceChannel

@ServiceChannel

跨多站点追踪数千资产的设施管理平台。集中数据库存取保修状态、成本信息、维护历史。支持合规需求，含检查排程、一键生成 GreenChill 认证报告。

核心功能： 支持 IoT 资产、管理维修维护历史、保内资产自动路由至服务商。
价格： 询价

35. SpaceIQ

@SpaceIQ1

高科技行业领先 CAFM，直观 UI。全 Web 化，含房地产管理与详细分析报表。提供免费演示。

核心功能： 资产与工单管理、实时空间利用率报表、精简任务委派。
价格： 询价

36. TOPdesk

@TOPdesk

管理设施与关键资产的优秀工具。预置实用模板建详细资产卡，采集规格等核心信息。图形化概览单视图展示全资产。

核心功能： 看板规划、联系人与服务等级管理、客户自助门户。
价格： 询价

固定资产管理工具

37. Accela

@AccelaSoftware

聚焦基建资产：公用设施杆塔、交通控制设备、污水处理系统。高效工作流框架最大化资源，全队核心信息有序。兼容其他社区开发方案。

核心功能： 综合资产管理、高效工单分派、高级集成与分析。
价格： 询价

38. Asset Infinity

@assetinfinity

简洁流畅的资产管理工具，支持条码与全设备追踪。资产分配给人员实现透明化，维护作业易审查排程。适配体育组织、制造、酒店等多业态。

核心功能： 预置资产报表、托管于 Azure、24/7 邮件电话支持。
价格： $60–$850+/月

39. EZOfficeInventory

@officeinventory

优秀 UI 易导航。支持全生命周期资产追踪，用户可定义自定义角色。访问控制按站点与基建需求组织数据库。

核心功能： 精简运营流程、跨站点追踪资产、定义用户自定义角色。
价格： $35–$905+/月

40. FTMaintenance

@FTMaintenance

轻松添加、追踪、管理资产设备。中央数据库存全信息，可附加文档/图片。资产层级管控资产与存储位置关系。

核心功能： 自动追踪维护成本、自定义资产层级、140+ 预置报表。
价格： 询价

41. Fulcrum

@FulcrumTechNews

集中式资产交易服务（CATS）软件，实时管理仓库与现场资产。目标：通过关键绩效数据可视化与管控工具，最大化资产部署效率。CATS 套件含财务、供应链、网络运营应用。

核心功能： 丰富 API 集成、云支持易访问、完整资产生命周期管理。
价格： 询价

42. Real Asset Management

@RealAssetMgt

完整资产追踪与数据采集平台，兼容 RFID 与条码技术。易用移动应用支持近乎任意位置实时监控。可追踪可复用资产（如气瓶），交付取回快速扫描。

核心功能： 优化高价值资产追踪、可靠资产分配功能、电子记录易附加。
价格： 询价

43. Sage Fixed Assets

@SageUSAmerica

四大模块套件管控全固定资产生命周期。指标报表功能强劲，细节丰富：提供 50+ 折旧法估算各资产成本模型。

核心功能： 固定资产 ROI 计算器、自定义资产报表、税务审计顾问。
价格： 询价

44. Wasp AssetCloud

@waspbarcode

直观易定制的完整固定资产追踪软件，含扫描打印硬件起步包。核心功能：自动资产签入签出、资金管理、多数量资产追踪。

核心功能： 集中资产数据库、精简审计准备、易用界面。
价格： 基础软件 $995–$6,995，另加用户/培训/维护费

IT 资产管理（ITAM）工具

45. Alloy ITAM

@AlloySoftware

管理组织内 IT 硬软件资产的完美选择。主仪表盘全览当前问题、资产相关开放工单等关键数据。可自动化资产管理工作流多环节，提效优化各资产生命周期。

核心功能： 精简资产借贷流程、维护作业管理、自动通知。
价格： $19–$79/用户/月

46. AssetTrack

@AMITracks

全数字化管理 IT 硬件资产。三大核心区——追踪、观测、行动，覆盖全生命周期工具集。追踪对接 RFID/条码，数据库实时采集数据，直观界面可访问。

核心功能： 优化维护合同规划、ServiceNow 构建的高安全框架、管理合规/企业/供应商审计。
价格： 询价

47. EasyVista

@EasyVista

全能 ITAM 包，追踪 IT 软硬件、许可、合同。集中式配置管理数据库（CMDB）是管控 IT 硬件组件总拥有成本的利器。可配置备件库存水平、定义实物资产与关联软件/服务关系。

核心功能： 发现与依赖映射、配置管理数据库 (CMDB)、多数据源集成。
价格： 询价

48. KACE Systems Management

@quest

Quest 旗下 KACE SMA 采用统一端点管理路径做 ITAM。可盘点全硬软件组件、自动化例行任务、管理所有网络设备关键功能。硬件管理精简典范。

核心功能： 盘点与 IT 资产管理、综合服务器监控、KACE Go 移动应用。
价格： 询价

49. ServiceNow

@servicenow

简化各行业 IT 干系人的硬软件资产管理。现代平台，数据报表与任务自动化工具强劲。优化后可作为全组织单一数据源，成资产管理核心枢纽。

核心功能： 工作流自动化工具、大量第三方集成、原生 CMDB 框架。
价格： 询价

50. Solarwinds

@solarwinds

含全集成 ITAM 功能的服务台软件。适合寻求单一 Web 平台整合此类活动的组织。可将资产对齐至支持工单、追踪设备管理总成本。

核心功能： IT 资产对齐支持工单、计划与自动化 IT 资产发现、管理 SLA。
价格： 询价

资产管理软件如何运作？

资产管理软件通过精简影响资产生命周期管理的多个工作流，在组织中发挥关键作用。各软件功能独特，厂商间差异明显。通过审视所有 EAM 软件共有的核心特性，可更好理解其运作：

集中式文档存储。EAM 主要优势之一是存取与各资产关联的文档：维护记录、保修信息、服务文档等；亦可存设施文档（租约、物业管理记录）。集中存储为信息共享、审计准备、核心设备成本与折旧预测复盘提供绝佳资源。

实时资产监控。可集成其他系统实现资产实时监控。现代 IoT 设备常内置监控连接，其他设备可加装专用传感器。亦可利用集成与 API 编程定制方案。多数 EAM 含丰富设施作业排程与跨站点服务活动监控工具，让设备定位、责任更新、工单分派实时化。

完整资产生命周期追踪。洞察真实总拥有成本需完整财务记录。多数 EAM 含深度财务分析与长期规划工具，支持成本建模、识别降低维护成本与运营开支的关键路径。多厂商集成自动化工具精简流程，提供高级指标与报表。

资产管理软件成本几何？

厂商定价结构多样，难直接横向对比。每个 EAM 部署需求独特，宜审视通用成本类别与计算方式。厂商成本通常由以下一项或多项组成：

• 软件费用——一次性许可费、个别设备安装费。
• 订阅费用——云部署主流模式。“每用户每月”或“每月”计费，常按需求分档。
• 实施费用——现场支持、初始培训、技术资源访问等部署相关成本。
• 持续支持费用——部署后的例行培训、技术支持、维护成本。

因各公司需求独特，多厂商采用定制报价而非通用定价模型。影响定价的主要因素：资产数量、用户数、软件安装 vs 云服务、功能/模块数量。计算 EAM 部署预期 ROI 时，务必纳入所有潜在成本。