优化资产性能的50大企业资产管理（EAM）软件解决方案
管理设备与固定资产需应对工单、维修请求等持续涌现的需求。现代软硬件技术融入工作流已成主流，效率与生产力至关重要，成本控制更是重中之重。设施管理软件类型繁多，企业资产管理（EAM）最受青睐。本文聚焦EAM系统，梳理其在资产追踪、维护管理、运营效能方面的表现。
主流EAM平台核心功能相似，理解共性的同时，更需发掘契合自身需求的差异化特性。许多高级计算机化维护管理系统（CMMS）除工单管理外，亦具备卓越EAM能力。以下按字母顺序列出50款市场主流EAM软件（不代表排名或评级），附带关键特性助您筛选。
1. ABB Lumada EAM
@HitachiPG
ABB Lumada是企业资源规划方案，能驾驭最复杂的业务环境。助力构建EAM能力，覆盖资产全生命周期。灵活设计支持按组织规模定制。
核心功能：
- 支持SaaS或本地部署
- 内置500+预配置业务流程
- 融合资产与作业管理最佳实践
价格： 询价
2. Accela
@AccelaSoftware
Accela资产管理是面向州及地方政府的云端规划与服务管理平台，涵盖预防性维护、备件追踪、远程系统访问等，可管理机构全基础设施。
核心功能：
- 多终端处理服务请求
- 针对部门与资产类型的预置模板
- 自动化库存与预防性维护排程
价格： 询价
3. Aptean TabWare EAM
@aptean
Aptean TabWare是专为大型制造与油气企业定制的领先CMMS/EAM，由维护专家设计，易用且完整覆盖库存、EH&S、维护活动管理。
核心功能：
- 集成巡检的事件追踪
- 审计与合规管理的巡检模块
- 维护任务关联关键文档
价格： 询价
4. Ashcom MaintiMizer
@AshcomTech
Ashcom Technologies出品的MaintiMizer是完整的EAM与CMMS，提升维护团队生产力。提供套件式选配，适配多行业，支持云端与移动端。
核心功能：
- 管理工单与预防性维护请求
- 低月费SaaS选项
- 与SAP等企业软件集成
价格： 询价
5. AssetWorks
@assetworks
AssetWorks是面向公共工程、道路及基础设施资产的综合EAM，含预算监控、资本改善、活动管理、资产处置，内置培训管理与技师认证。
核心功能：
- GIS为核心的系统架构
- 311社区移动应用
- 资产全生命周期管理
价格： 询价
6. AVEVA EAM
@AVEVAGroup
AVEVA基于独特快速实施方法论（InRIM），融汇行业最佳实践，简化业务流程、降低实施风险。全面覆盖维护、库存、跨设施资产管理。
核心功能：
- 创建巡检清单与PM路线
- 完整的作业管理规划功能
- 库存自动补货流程
价格： 询价
7. Azzier CMMS
Azzier是灵活可定制的高级CMMS，通过精简设备模块追踪全资产。除集成指标外，提供库存、人工、项目管理扩展模块。
核心功能：
- 支持PC、平板、移动设备
- 供应商与人工管理模块
- 轻松管理用户权限与访问
价格： 询价
8. Bentley AssetWise
@bentleysystems
Bentley Systems开发的AssetWise是资产信息管理套件，含ALIM、资产可靠性、数字孪生服务、企业互操作四大产品，支持资产绩效与可靠性策略的规划、实施、追踪。
核心功能：
- 定义与管理资产结构与标签
- 符合BIM、PAS、ISO标准
- 制定主动巡检与维护计划
价格： 询价
9. CalemEAM
CalemEAM是可扩展CMMS，支持资产与维护管理。仪表盘多站点可视化作业状态。提供独立应用、Salesforce原生应用、交通运输企业级部署三种套餐。
核心功能：
- 工单、服务、库存管理
- 精简仪表盘与工作流系统
- 移动端与Web定制工具
价格： $65-85+/用户/月
10. CARL Source
@CARLSoftware
CARL Source是基于Web 2.0的新一代CMMS/EAM，100% Web化。提供针对交通、医疗、工厂等行业的专用版本，四大配置等级匹配部署深度。
核心功能：
- 精心设计的直观用户界面
- 100% HTML便于部署
- 支持8种以上语言
价格： 询价
11. Cetaris
@teamcetaris
Cetaris Fixed Asset旨在提升资产可靠性，支持人工流程、维修排程、实时报表监控生产力，含预测防故障高级工具，降低停机与成本。
核心功能：
- 追踪资产保修协议
- 交互式数据可视化与报表
- 与运营技术三方集成
价格： 询价
12. CHAMPS CMMS
@CHAMPSsoftware
CHAMPS CMMS功能丰富，涵盖排程、采购、维护、工单监控，可追踪员工与承包商信息，支持移动端APP访问。
核心功能：
- 员工管理工具
- 移动端智能下载
- 自定义仪表盘
价格： 询价
13. Corrigo
@JLLTechnologies
Corrigo连接CorrigoPro合格商业服务专业人员网络，除团队与设施管理外，含商业智能能力，支持全地点实时追踪服务请求。
核心功能：
- 保修服务请求自动预警
- 可定制报表与指标
- 常规任务自动路由
价格： 询价
14. Dematic Sprocket
@DematicNA
Dematic Sprocket赋予设施全掌控力，融合基础资产管理与数据可视化、自动化高级工具。移动端支持员工与延伸车队作业追踪。
核心功能：
- 计量与预警验证合规
- 补货与管理的库存控制
- 预测性、预防性、状态基础维护工具
价格： 询价
15. Dude Solutions Asset Essentials
@dudesolutions
Dude Solutions旗下AssetEssentials是领先的云端CMMS与EAM，集中易用。仪表盘实时掌握维护与工单状态，自动分派工单，完整记录资产与作业历史。
核心功能：
- 集中式云端仪表盘
- 与多软件系统集成
- 计划维护主动工作流
价格： 询价
16. Eagle Proteus CMMS
@ProteusCMMS
Proteus MMX是多功能云端CMMS，集中维护运营。含标准EAM工具（工单、资产、维护排程），高级能力包括ERP与AI集成。
核心功能：
- 实时数据仪表盘
- 轻松扩展至多站点
- 支持远程用户提交请求
价格： 询价
17. eQuip
@assetworks
eQuip资产管理是云端系统，灵活定制工作流与框架以贴合业务流程。AssetWorks团队提供专属客户经理协助部署上线。
核心功能：
- 支持条码、RFID、蓝牙标签追踪
- 完整保管链追踪
- 与主流ERP、HR系统集成
价格： 询价
18. Fiix
@fiixsoftware
Fiix助力管理公司物理资产与基础设施全貌。可连接现有ERP实现全组织通讯，工单支持基于报警触发的自动化与通知。
核心功能：
- 集成二维码追踪资产
- 精简工单管理系统
- 可定制的全交互式仪表盘
价格： 免费 – $75+/用户/月
19. Fleetio
@fleetio
Fleet资产管理在单一平台追踪所有车队车辆及关联资产。核心优势在于运营细节与成本分析，可追踪资产可靠性、利用率及各项成本，全景洞察车队效能。
核心功能：
- 轻松导入导出数据
- 分析单位里程成本趋势
- 无限自定义字段
价格： $5-7+/资产/月
20. Fluke eMaint
@emaintCMMS
Fluke旗下eMaint CMMS是屡获殊荣的设施与资产管理方案，核心含作业管理、预防预测性维护、资产管理。支持跨站点数据标准化与企业级报表。
核心功能：
- 2020年Gartner EAM软件首选
- 易于启动并随业务扩展
- 多订阅套餐满足不同需求
价格： $33-120/用户/月
21. 4Site EAM
4Site是完整EAM，汇聚所有关键设施管理细节。提供维护、物料、财务全套工具，能力远超维护范畴，确保数据准确实时。
核心功能：
- 强化预防性与预测性维护计划
- 采购成本最新数据
- 基于趋势自动生成补货单
价格： 询价
22. FTMaintenance
@FTMaintenance
FTMaintenance以易用层级树呈现全组织资产单一视图。可查任意资产服务历史、维护成本与排程活动。报表功能支持计算维护成本以佐证维修或更换决策。
核心功能：
- 生成140+资产绩效报表
- 云端或本地部署的灵活定价
- 轻松附加文档与图像至资产
价格： 询价
23. Fulcrum CATS
@FulcrumTechNews
Fulcrum的CATS软件提供网络设备基础设施的资产追踪与生命周期管理。云端架构支持任意地点移动访问，针对网络基础设施优化，全支持跨多地点大规模分布式资产追踪。
核心功能：
- 支持大量API与集成
- 所有设备实时视图
- 符合合规要求的精准资产数据
价格： 询价
24. IBM Maximo
@IBM
IBM Maximo致力于变革资产管理，是全集成EAM平台。高级分析工具与物联网（IoT）数据接入，助力可视化关键数据以优化决策。提供三种部署模式。
核心功能：
- 现代直观的用户界面
- 统一分配与追踪所有项目
- 可定制工作中心与仪表盘
价格： $164+/用户/月
25. IFS EAM
@IFS
IFS EAM追踪资产全生命周期各环节。专注重型设备车队（军用车辆、飞机）特殊需求，是全球维修大修（MRO）运营的优选。
核心功能：
- 集成MRO解决方案
- 信息流与实时数据融合
- 灵活部署与常青软件交付
价格： 询价
26. Infor EAM
@infor
Infor EAM是随业务扩展的强大资产管理平台。提供能源、医疗、公共部门等行业版本，支持资产与作业管理专项需求。
核心功能：
- 2019 Gartner EAM魔力象限领导者
- 预测分析助力高效优先级排序
- 移动应用便捷访问系统
价格： 询价
27. IPS Energy
@IPS_ENERGY
IPS-Energy是面向电网运营商的信息安全管理系统。可作为独立EAM部署，或与SAP等现有ERP集成。核心含强大规划模块、完整工单管理与排程。
核心功能：
- 完整的信息安全管理系统
- 可与其他ERP系统集成
- 电力系统专用分析库
价格： 询价
28. Mainpac
@mainpac
Mainpac是完整EAM与CMMS，助力数据驱动决策。除资产、工单、库存管理外，支持预测性与预防性维护排程。套件含EAM、EAM OnDemand、EAM AI、EAM Mobility四大产品。
核心功能：
- 按业务需求构建资产数据结构
- 完整人工与资源管理
- 资产关键性评估分类工具
价格： 询价
29. Mainsaver
@mainsaversoftwa
Mainsaver资产管理方案含三大组件：Core模块为核心EAM枢纽，管理维护、物料、采购；Connect扩展移动端职能；API实现企业级全集成。
核心功能：
- 与MRP、ERP、GIS、SCADA/DCS集成
- Core含1,400+基础功能
- 全面支持主流移动与Web平台
价格： 询价
30. Maintenance Connection
@accruentllc
Accruent出品的Maintenance Connection EAM旨在赋予维护专业人员资产生命周期洞察。融合CMMS与EAM特性，提供可扩展的企业级方案。精简库存与资产管理流程，降低停机与成本。
核心功能：
- 全集成移动功能
- 库存管理自动化
- 访问所有请求的完整工单历史
价格： 询价
31. ManageEngine AssetExplorer
@manageengine
ManageEngine AssetExplorer是IT资产管理（ITAM）平台，助力组织最大化硬软件基础设施价值。自动扫描资产追踪最新信息，管理全系统软件许可。
核心功能：
- 追踪每项资产的总拥有成本
- 自动扫描网络追踪软件安装
- 包含配置管理数据库（CMDB）
价格： $1.20-$3.82+/资产
32. MAPCON
@MAPCONtech
MAPCON跨站点提供完整资产管理，支持设施、工厂、仓库等任意场所。管理员可为各站点配置独立用户档案，同时访问中心化数据仓库。
核心功能：
- 提供Lite与Pro版本（含企业级能力）
- 库存与采购中心化
- 按组织架构自定义站点区域
价格： 在线计算器定制定价
33. MEX CMMS
@MEX_CMMS
MEX基于20年维护行业经验构建CMMS，含综合资产台账、库存采购管理、详细报表。支持多站点管理，可直接录入设备读数。
核心功能：
- 完整追踪所有项目的资产台账
- 对完工作业直接开具发票
- 无限安全级别配置
价格： 询价
34. MVP Plant
@cmmsdatagroup
MVP Plant CMMS界面直观，移动端APP延伸分布式员工。提供自定义预警、资产全生命周期管理、自动采购订单等核心功能。
核心功能：
- 支持iOS与Android移动应用
- 针对多任务设置自定义预警
- 内置自定义报表构建器
价格： 询价
35. Nuvolo
@nuvolo_tech
Nuvolo构建于ServiceNow平台的现代EAM，适配多种设施类型，支持设备追踪、员工入职自动化、合规保障。提供制造、医疗、实验室专用版本。
核心功能：
- 门户内便捷上报设施问题
- 管理设施搬迁与房地产信息
- 高级报表与分析
价格： 询价
36. On Key
On Key深耕近30年，其EAM为市场领先系统。内置IoT设备支持，实现实时数据监控。支持本地部署或托管SaaS配置。
核心功能：
- 智能资产类型驱动层级
- 零停机实时查看资产详情
- 可定制界面提升用户体验
价格： 询价
37. Optiware (Aptean) API PRO
Aptean API PRO（原Optiware API Pro）以灵活可靠著称的维护管理系统。全可扩展模块化方案匹配当前与未来需求。可视化规划模块便于查看与排程维护作业。
核心功能：
- 支持多工厂多地点
- 移动应用支持离线更新
- 强大分析与报表模块
价格： 询价
38. Oracle E-Business Suite
@oracle
Oracle E-Business Suite含Oracle EAM，提供资产全面规划追踪能力。核心含全球单一资产库、设备计量数据集成支持。Oracle官网可查长期发展路线图。
核心功能：
- 直观的资产组定义
- 审批工作流精简请求
- 集成故障分析工具
价格： 询价
39. QAD EAM
@QAD_Community
QAD EAM是工厂运营解决方案，助力成本管控与运营简化。零停机追踪资本项目、维护、备件库存，提供实时成本与设备状态数据，保障投资回报合理性。
核心功能：
- 支持预测性与预防性维护
- 里程碑付款自动开票
- 全面管理间接采购活动
价格： 询价
40. Ramco EAM
@RamcoSystems
Ramco EAM是云端移动就绪平台，管理全资产设备。资产生命周期含规划、获取、部署、管理、退役五阶段。用户获业务绩效360度可靠视图。
核心功能：
- 预测性维护与内置分析
- 资产与合规追踪助力审计就绪
- 基于角色的HUB与邮件机器人
价格： 询价
41. REDLIST
@redlistsoftware
REDLIST是云端CMMS，连接人员消除部门壁垒。支持生产、安全、维护活动管理。移动优先设计，赋能现场技术人员随时作业。
核心功能：
- 追踪成本与工单
- 面向现场技术员的移动支持
- 提升常规任务效率的工具
价格： 询价
42. Sage Fixed Assets
@SageUSAmerica
Sage Fixed Assets依托30万+美加法规精简资产管理。覆盖规划、折旧、追踪三大核心领域，支持资产完整生命周期追踪。
核心功能：
- 全面折旧计算
- 适配企业、政府、非营利组织
- 多层级详细资产追踪
价格： 询价
43. SAP EAM
@sap
SAP企业资源管理助力组织度量追踪资产并管控关键维护活动。智能功能含风险评估工具、资产360度视图、设备自动追踪。
核心功能：
- 高级预测分析
- 中心化资产数据仓库
- 失效模式与影响分析
价格： 询价
44. SMSGlobal FastMaint CMMS
@SMSGlobalHQ
SMGlobal开发的FastMaint CMMS是简易上手的全功能维护管理方案。轻松收集追踪所有维护工单，单一位置存储设备信息。适用餐饮、航空、公用事业等多行业设备维护。
核心功能：
- 适配现场服务管理
- 物资管理的库存工具
- 精简工单管理
价格：
- 标准版：$1,200/单用户一次性
- 专业版：$3,000/5用户一次性
- FastMaint Web：$3,000+/多用户
- FastMaint Cloud：$100/月/多用户
- 额外功能（如云支持）按月收费
45. SoftExpert
@softexpert
SoftExpert EAM助力企业应对设备管控挑战。核心含工单监控、资产绩效指标、详细维护规划。中心化资产库与直观界面让用户快速上手。
核心功能：
- 优化库存水平的库存管理
- 预防性维护排程集成方案
- 明确监控故障水平以最大化正常运行时间
价格： 询价
46. SOMAX
@somax_inc
SOMAX是高级企业资产管理系统，库存追踪指标清晰。支持跨站点搜索零件与调拨。易读仪表盘与图表助力团队协同与设备决策。
核心功能：
- 可定制仪表盘
- 维护作业共享程序库
- 快速数据可视化的Quick View功能
价格： $10-15+/用户/月
47. Transcendent EAM CMMS
@gettranscendent
Transcendent结合工单创建排程与资产全生命周期管理，提升设备可靠性。含文档管理与强健报表。
核心功能：
- 追踪支出与资产成本
- 存储完整资产历史记录
- 工单管理能力
价格： 询价
48. Trapeze
@trapezegroup
Trapeze EAM针对公交机构巴士车队优化。实时追踪全车队数据辅助决策，简化巴士维护复杂性，减少维修与燃油成本。
核心功能：
- 云端与移动就绪
- 与其他Trapeze运营方案集成
- 事件与缺陷管理
价格： 询价
49. UpKeep
@onupkeep
UpKeep适配多层级设施与大型技术团队。精简界面管理团队账户、备件库存、维护等关键信息。含折旧、停机、保修追踪等扩展功能。
核心功能：
- 轻松设置工作流自动化参数
- 创建与完成维护检查清单
- 6级用户访问权限
价格： $45-120/用户/月
50. XAssets EAM
@x_assets
xAssets EAM是IT与固定资产管理的完整方案。部署简单，提供单一资产信息库。支持条码录入，含服务管理与服务台工具。
核心功能：
- 网络发现与SCCM集成
- 完整资产生命周期流程
- 浏览器界面快速访问
价格： 询价
CMMS与EAM的区别
CMMS与EAM常被混用，但存在本质差异。虽功能重叠，CMMS实属EAM子集。CMMS聚焦维护活动，EAM则额外支撑更多业务职能。主要差异领域：
车队管理。专用车队管理软件存在，但车队管理通常内置于EAM。中大型企业普遍持有车队，需现场监控资产。CMMS极少含此功能，可能仅有现场服务团队监控服务。
项目管理。CMMS提供的项目管理工具通常极基础。EAM平台则投入大量资源开发项目管理工具，以跨部门跨地域协同作业。
预算管理。EAM通常含详细预算分析工具，延伸至多财务分析模型的报表功能。CMMS仅能追踪维护记录所需的基础预算信息。
两类软件通常均含工单、库存管理、预防性维护能力。另一关键共性是通过集成与可编程工作流定制软件，使企业能选型核心需求匹配的方案，并随业务增长扩展。
企业资产管理软件成本几何？
EAM系统成本取决于业务规模与范围。极小型企业可利用部分厂商提供的免费入门版（功能受限）。预算EAM部署并控制设施仓储成本时，需考量以下因素：
订阅定价模式。多数云端EAM按活跃用户数订阅，直接软件成本与用户数挂钩，分级套餐随用户量递减单价。也有按系统安装实例数而非用户计费的订阅包。
一次性费用。大型企业部署常见一次性费用模式，前期投入大但后期月费低。若长期使用，数年内可节省成本。
实施成本。除软件直采成本，还需审视培训、集成、客户支持计划等附加费用。软件升级相关成本亦需纳入核算。
工业技术