有效资产维护管理的 5 个经过验证的实践

更新于2024年11月20日

目录

• 1.让您的 AMM 计划与相关国际标准和框架保持一致
• 2.建立适当的关键绩效指标
• 3.有效地对资产进行分类和分组
• 4.数字化资产跟踪、数据收集和工单管理
• 5.制定预防性和预测性维护策略
• 最终想法
• 常见问题

要点

工厂、机械车间和仓库都需要资产维护管理 (AMM)，以防止设备故障、确保平稳运营并降低长期成本。实施有效的 AMM 计划包括与国际标准保持一致、建立关键绩效指标 (KPI)、对资产进行分类、数字化跟踪和数据收集以及制定预防性和预测性维护策略，以提高效率并延长资产寿命。

工厂、机械车间和仓库有什么共同点？资产维护管理的需要。事实上，管理设施中许多工具、机器和设备的服务节奏是任何物流或制造公司的主要关注点。

否则，设备可能会出现故障，工作可能会停止，公司的商品或服务的供应可能会减慢。简而言之，从长远来看，维护不善的设备会给企业带来比定期维护更高的成本。

对无数不同的资产进行及时维护可能会让人感到畏惧，尤其是因为即使只是将一件设备从地板上拉下来进行维修也会影响运营。

这就是资产维护管理 (AMM) 的用武之地。AMM 专注于寻找高效、经济高效的方法来平衡资产的服务需求与公司的业务需求。

具体执行情况会根据公司的规模、规模、行业和其他各种因素而有所不同，但无论您的企业是生产小部件、机器零件还是库存商品，有几种最佳实践都是广泛适用的。

如果您希望制定一个 AMM 计划来节省公司的时间和金钱，请查看以下提示、策略和最佳实践。

图片由 Michael Traitov 通过 Shutterstock 拍摄

1。让您的 AMM 计划与相关国际标准和框架保持一致

在开始制定资产管理计划之前，最好熟悉管理此类框架创建的相关且广泛认可的标准。

关于该主题的权威文献非常广泛，从涵盖以可靠性为中心的维护等概念的国际汽车工程师协会 (SAE International) 基础文本，到国际标准化组织（通常称为 ISO）发布的关键标准。

ISO 5500 系列标准可能是您开始研究的最佳起点。该系列包含三个核心标准：

• ISO 55000 涵盖资产管理概述、原则和术语；
• ISO 55001 重点关注资产管理体系要求；和
• ISO 55002 提供了有效应用这些理论的指南。

如果您正在制定新的 AMM 计划，请阅读、学习并了解这些标准以及与您的特定行业相关的任何其他官方文献。采用经过验证的方法是让自己走向成功的绝佳方式。

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2。建立适当的关键绩效指标

KPI（关键绩效指标）是您可以用来衡量成功的基准指标。对于企业来说，设置可以量化和衡量 AMM 绩效的有效 KPI 与围绕生产力、产出、效率和其他常见成功指标建立预期同样重要。

有多个 KPI 可用于衡量 AMM 在一般层面和特定资产层面的效率。三个例子包括：

资产年龄与绩效： 绘制资产寿命与其效用的指标。它有助于确定是否应修复或更换老化资产。

紧急维修率： 您工厂中的某些机器是否意外地比其他机器故障更多？跟踪计划外维护频率的 EMR 可以证明或反驳这种预感。

平均故障间隔时间： MTBF 准确地衡量其名称：任何类型故障或故障之间的平均经过时间。与 EMR 一样，它有助于量化资产可靠性，并可以帮助您识别不可靠的设备。

请观看下面的视频，详细了解资产 KPI。

3。有效地对资产进行分类和分组

对于许多公司来说，他们的大部分资产可能可以归类为少数资产类别之一。例如，由五十辆不同卡车组成的车队可能会归入“车辆”类别。

对于任何同类机械或设备来说，情况都是类似的。像这样对资产进行分类可以帮助您更好地跟踪一组特定机器的维护需求和 KPI。毕竟，公司卡车的服务需求与仓库叉车或工厂工装设备截然不同。

为了有效分类，对资产进行分组，着眼于数据收集和维护简化。通常这意味着按资产类型分组，就像上面的卡车示例一样。这样做的好处包括更好的生命周期规划、性能跟踪和成本控制。

4。数字化资产跟踪、数据收集和工单管理

如果本文有一个要点，那就是：尽可能多地数字化和自动化维护管理流程。

有多种工具可以让这一切变得轻而易举，包括计算机维护管理系统、远程信息处理软件和企业资产管理程序。

这些一体化解决方案可以根据您的 KPI 跟踪数据、发送维护提醒、安排工单，甚至提高法规遵从性。许多人几乎可以自动完成这一切，为您节省大量时间和金钱。

您也不必升级现有机器即可与资产管理软件配合使用 - 您所需要的只是一个高质量的资产标签，该标签具有可粘贴到每台机器上的唯一标识符。

通过在每个标签上压印条形码或二维码，设备用户或技术人员可以简单地扫描标签并以数字方式添加或更新任何记录。系统将为每项资产建立实时日志，以便管理层在需要时快速访问。

这只是这些系统功能的冰山一角。如果您仍在 Excel 上手动跟踪服务和维修，请为自己争取无数个小时的时间并升级到这些改变游戏规则的软件解决方案之一。

照片由 Антон Дмитриев 在 Unsplash 上拍摄

5。制定预防性和预测性维护策略

预防性维护和预测性维护是 AMM 工具箱中两种流行的策略。

为什么？相信他们在最大限度地减少意外维修和延长资产寿命方面所取得的成功。正如一句古老的格言所说：一盎司的预防等于一磅的治疗。

制造公司很清楚这一点，因为 88% 的制造公司都采用预防性维护。预测性维护同样重要，预计到 2024 年其市场将达到 235 亿美元。

这两种方法有什么区别？

简而言之，预防性维护的重点是根据资产建议的维护计划完成服务。预测性维护使用来自传感器、分析和其他技术的实时指标来尝试预测何时需要进行维护或维修。

两种策略相辅相成；预防性维护有助于建立基线可靠性，而预测性维护有助于减少意外维修和停机时间。两者在 AMM 策略书中都占有一席之地。

最终想法

您的 AMM 计划最终将与您的业务本身一样独特，但通过实施我们在此建议的内容，您将获得最大的成功。这些技巧都源自那些因充分理由而流行的策略：它们有效，并且通常可以帮助公司在此过程中节省资金、提高效率并延长资产寿命。

制定维护计划的过程可能也不像您想象的那么艰巨：您可以从一些顶级的资产标签、优质的软件解决方案和深思熟虑的游戏计划开始。在您不知不觉中，您的维护游戏就会变得更加强大。

图片由 Virrage Images 提供，来自 Shutterstock

常见问题