预防性维护服务是否已列入贵公司议程？

预防性维护服务

大多数人都会同意维护公司资产是一件好事。但是，问题仍然存在，预防性维护计划是否适合您的公司？首先，让我们探讨一下什么是预防性维护。

定义的预防性维护

简而言之，预防性维护（或预防性维护）是定期对设备进行的维护，目的是降低设备发生故障的可能性。它包括定期的例行检查、检查和必要时的维修，以帮助保持设备正常运行，防止任何计划外的生产停机和因意外设备故障而导致的昂贵成本。预防性维护 (PM) 可以在各种设备上执行，具体取决于所涉及的行业。无论行业或服务部门如何，最常进行日常维护的设备包括 HVAC、车辆和计算机。预防性维护的频率也各不相同，很大程度上取决于设备的类型、使用年限、使用情况和维修历史。

了解不同的维护策略

预防性维护只是资产维护的一种方法。以下是根据所涉及任务的性质区分的其他三种维护方法：

• 纠正性维护 当检测到设备功能故障时进行。这种形式的维护旨在恢复正常的操作条件。也称为“反应性维护”，它基于这样一种信念，即在这些情况下停机和维修所产生的成本低于投资 PM 计划。
• 基于风险的维护 利用多管齐下的分析和定期测试来形成标准预防性维护的修改版本的基础。使用这种方法的目的是执行资产状况和风险评估，然后指导适当的维护计划。对显示异常值的设备进行翻新或更换，这样可以延长设备寿命，同时确保适当水平的可靠性、安全性和效率。
• 基于状态的维护 是基于对设备状况的持续评估，利用在线检测重要的工作设备参数，然后将其与平均值和性能进行比较。当指标表明某件设备正在恶化时，就会进行维护。另一种改进的预防性维护形式，即加班策略，可以降低维护成本，同时将故障风险降至最低。

预防性维护计划

决定是否需要以及需要​​何种类型的 PM 策略的核心是考虑操作的规模以及所涉及的资产类型。拥有少量设备且最好归为日常外包维护的小型企业可能无法从内部 PM 计划中受益。另一方面，每月工作订单超过 20 个且拥有维护技术人员的大型公司将看到 PM 计划的价值。在评估哪些资产将从 PM 计划中受益最多时，它们通常具有以下特征：

• 一项关键的运营职能
• 可以通过日常维护预防的故障模式
• 失败的可能性随着时间或使用的增加而增加

另一方面，经历与维护无关的随机故障（即电路板）或不提供关键功能的设备不太适合 PM 计划。一旦对所有问题进行了彻底评估，公司就可以决定首选的 PM 方法，无论是“纸笔”、电子表格还是使用计算机维护管理软件 (CMMS) 系统的一系列方法。

作为 PM 解决方案的计算机化维护管理软件

CMMS 非常适合包含其他维护方法的可定制 PM。这些预防性维护软件是高度复杂的软件包，利用数千个数据点，可以在任何给定时间为用户提供设施操作的概览以及单个设备的状态。该软件的最新创新包括基于云的安全界面、移动设备可访问性和进一步提高易用性的无纸化功能。与电子表格软件相比，当前的 CMMS 软件更加强大，为企业提供跟踪工作订单、快速生成准确报告并立即确定哪些资产需要预防性维护或维修的能力。 CMMS 能够根据之前的设备维护历史、单个资产的维护标准、检查时间、技术人员可用性、设备位置和生产停机时间来创建不同的计划。通过查看运营数据，可以对 PM 进行修改，以进一步提高效率，同时降低成本。该软件能够为所有行业和服务部门的企业定制 PM，这促使越来越多的公司放弃其他维护管理方法。

结论

虽然预防性维护的概念似乎很简单，但关于是否以及如何实施它的决定就不那么简单了。有效的规划是一个巨大的挑战。与反应性维护方法相比，预防性维护也是一个很大的优势，反应性维护方法通常与许多可避免的间接成本相关，例如生产损失、零件和运输成本较高，以及响应紧急情况和诊断故障的时间损失，而件设备不工作。计划维护时，可以降低这些成本。设备维修可以安排在生产停机时间。此外，在进行维护之前，可以收集任何所需的零件、用品和人员，以最大限度地减少维修时间。最后，可以部署技术人员根据设备在设施内的位置服务多件设备。使用 CMMS 的定制计划 PM 非常适合关注其底线的企业。