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顶级 CMMS 软件系统：用于简化、集中和管理资产跟踪和维护活动的 47 个最佳软件程序

企业和组织面临的最大挑战之一是管理和维护其资产。为了使看似无法克服的过程变得更容易一些，软件公司设计和开发计算机化维护管理系统或 CMMS 系统。这些程序帮助维护团队保存资产记录、安排和跟踪维护任务，以及保存已执行工作的历史记录。 CMMS 系统也称为 CMMS 软件、企业资产管理 (EAM) 软件、维护管理软件、工单软件程序、预防性维护 (PM) 软件和设施维护软件等。

在选择 CMMS 软件工具时，确保它与贵公司使用的资产标签兼容是很重要的。否则，您将无法在已经很复杂的系统中添加功能复杂性。

为了帮助您为您的组织选择合适的 CMMS 系统，我们在 Camcode 汇总了 CMMS 软件的前 47 个选择。我们在编制清单时考虑了易用性、兼容性水平以及公司声誉和可靠性。在汇总我们精选的顶级 CMMS 软件时，我们还咨询了软件专家和用户评论。
**请注意，这 47 个顶级 CMMS 软件平台按没有特定顺序列出 .

1。 IBM Maximo
 @IBM

IBM Maximo Asset Management 是一个全面的 CMMS 解决方案，用于在生产、基础设施、设施、运输和通信资产的通用平台上管理物理资产。通过内置的移动访问、开箱即用的映射、人员管理和分析洞察力，IBM Maximo 使组织能够共享和实施最佳实践、库存、资源和人员。
主要特点：

费用： 联系报价

2。 ESRI
 @Esri

Esri 提供资产管理软件，该软件通过其 ArcGIS 平台使用 GIS 和位置服务，用于 web 地图、位置应用程序和业务分析。高管们之所以选择 Esri，是因为它可以通过实时信息和位置相关模式清晰地了解资产绩效。
主要特点：

费用：

3。 Limble CMMS

退役您的消防斧并使用 Limble CMMS 进行真正的维护工作，它利用更智能的工单更好的维护，让您的资产更好地工作并持续更长时间。借助集中式资产管理器，Limble CMMS 使您能够比以往更好地组织您的关键资产信息。
主要特点：

费用： 提供免费试用

4。服务频道
 @服务频道
ServiceChannel 是一个完整的资产和能源管理平台，它将多个工作流程集成到一个解决方案中。该软件可以轻松协调资产管理的各个方面，包括预防性维护和库存跟踪。借助移动应用程序，技术人员可以从现场访问关键系统数据并更新工作订单和时间表。

主要特点：

费用： 联系报价
5. GeoJot+
 @GeoSpatialExper

GeoSpatial Experts 是面向专业人士的照片映射软件的领导者，它提供用于资产识别的 GeoJot+ 以及精确的地理位置文档。 CMMS 软件的流程经过简化并且可以在移动设备上运行，这就是为什么它是美国政府机构、州政府和大学的选择。
主要特点：

费用： 免费试用 15 天

6。脉冲
 @MPulseSoftware

用于维护、维修和运营 (MRO) 的 CMMS 和 EAM 软件解决方案的领先供应商专业人士和设施经理，MPulse Software 提供多个版本以更好地适应您的组织，包括 SaaS、移动、托管等。无论版本如何，MPulse 软件都为设备和设施维护组织提供可靠的调度、跟踪和报告工具。
主要特点：

费用：

7。电子维护
 @emaintCMMS

作为按需 CMMS 和 EAM 的领导者，eMaint Enterprises 提供功能齐全的 CMMS，可提供eMaint Enterprises 服务器上的无限支持、系统更新和托管。 eMaint CMMS 是他们的旗舰 CMMS 软件工具，可以根据您的规格进行定制，旨在通过更有效地组织、规划和管理您的维护活动来节省您的组织时间和金钱。
主要特点：

费用：

8。 TabWare
 @TabWare

Aptean TabWare 是领先的 CMMS 软件工具，适用于石油和天然气、制造、化工和食品和饮料行业。 TabWare 提供一流的维护管理，是适用于任何规模的组织的功能齐全的解决方案。使用 TabWare 最大限度地提高资产性能、控制维护成本并提高运营效率。
主要特点：

费用： 联系报价
9. ManagerPlus
 @ManagerPlus

MangerPlus CMMS 软件是一种资产管理软件系统，可帮助企业在降低成本的同时提高投资回报率的操作。 ManagerPlus 是 CMMS 软件的首选，因为它将资产管理和跟踪、工作订单管理、预防性维护计划、库存和采购功能整合到一个 CMMS 解决方案中。
主要特点：

费用：

10。电子工作订单

@eworkorders

eWorkOrders 是一款基于网络的 CMMS 软件工具，可让市政官员、房地产业主、物业经理、建筑工程师、租户、服务提供商、IT 支持和供应商在请求和交付服务时实时协同工作。使用 eWorkOrders 管理可用劳动力和材料以提供更好的服务变得更加简单。
主要特点：

费用： 联系报价
11. Cyber​​Metrics FaciliWorks CMMS 软件
 @Cyber​​Metrics1

Cyber​​Metrics 提供 FaciliWorks CMMS 软件作为现场服务器、托管（云）、移动、和桌面解决方案，用于降低维护成本、最大限度地提高生产力并确保更长的资产正常运行时间。 FaciliWorks CMMS 软件可扩展以适应几乎任何预算。
主要特点：

费用： 提供免费试用；联系报价
12. FastMaint CMMS 软件
 @FastMaint

基于 Microsoft Windows 的 CMMS 软件工具，FastMaint CMMS 是“您进行维护管理的快速通道。” FastMaint 提供故障维护解决方案，为设备和设施管理创建预防性维护清单和维护计划、跟踪资产和规划维护。
主要特点：

费用： 免费试用 30 天

13. Proteus CMMS
 @ProteusCMMS
Proteus CMMS 是一款旨在帮助用户轻松执行设施维护和管理功能的软件工具。 Proteus 是 Eagle Technology 的旗舰产品，经过 15 年的发展，随着客户反馈的不断发展，它已成为可用的顶级 CMMS 软件工具之一。
主要特点：

费用： 提供免费试用

14。 Dude Solutions AssetEssentials
 @dudesolutions

Dude Solutions 是教育、医疗、政府、老年生活软件解决方案的领先供应商和制造业，以及俱乐部和协会。事实上，Dude Solutions 自 1999 年以来一直提供企业资产管理服务，以帮助各种规模的机构更好地管理其设施、IT 和业务运营。 AssetEssentials 是一个集成的 CMMS 和操作软件工具，用于调动纠正性和预防性维护。
主要特点：

费用： 联系报价
15.河马CMMS
 @HippoCMMS

Hippo CMMS 是一款非常人性化的 CMMS 软件工具，是一款功能强大且价格合理的解决方案。只要您的平板电脑或智能手机有互联网连接，这个基于网络的 CMMS 系统就会跟随您。
主要特点：

费用： 提供免费试用

16。 Q洁具
 @qwarecmms

Q Ware 是面向设施和资产管理专业人员的基于网络的 CMMS 软件工具。 Q Ware 由 C&S 公司提供，以其易用性、实惠的价格和闪电般快速的交钥匙设置而闻名。
主要特点：

费用： 联系报价
17.皇家资产管理 CMMS
 @RealAssetMgt

Real Asset Management，固定资产管理解决方案的领导者，提供CMMS软件工具，管理资产维护周期中的所有流程。 Real Asset Management CMMS 将管理流程与库存管理相结合，以降低成本、提高可靠性和客户服务，并转变安全意识。
主要特点：

费用： 提供 3 天免费试用。联系报价
18.阿克赛里翁
 @axxerioninc

Axxerion CMMS 是一个完全基于云的设施和维护管理平台，用于管理最复杂的工作流程。该软件使用独特的工作流引擎，其中包括用于高级规划和分析的集成自动化工具。该程序也可以完全定制以满足独特的业务需求。

主要特点：

费用： 提供免费演示。联系报价
19.德马泰克链轮
 @SprocketEAM

Dematic Sprocket 是企业资产管理 (EAM) 系统，是重点行业的明智选择，例如分销、制造以及能源和太阳能。 Dematic Sprocket 不是典型的 CMMS 软件工具，因为它不仅可以简化和自动化维护管理系统，还可以通过库存控制、预防性维护、报告和分析、资本资产管理等提供全面的设施管理。
主要特点：

费用： 提供免费试用；联系报价
20. EPAC CMMS
 @epacsoftware

EPAC CMMS 软件工具专为维修人员设计，由维修人员设计。他们将他们在工厂、设施和政府方面 125 年的综合经验整合到他们的软件中，以提供一个软件解决方案，将他们的专业知识用于测试您的维护需求。
主要特点：

费用： 联系报价
21. Aptean API PRO
 @Aptean

API PRO 现在是 Aptean 公司 Optiware 的一部分，是一个完全可扩展的模块化维护旨在与您的组织一起成长的解决方案。作为可用的最灵活的 EAM 系统之一，API PRO 也是可定制的，并且可以与几乎任何 ERP 系统的业务流程保持一致。 API PRO 是一款真正先进的 CMMS 软件工具，适用于几乎任何规模的组织。
主要特点：

费用： 联系报价
22. Megamation DirectLine
 @magamation

Megamation DirectLine 是一个功能丰富的 CMMS 软件工具，它提供工作指令、可定制的报告和更多地提供强大的维护管理。 DirectLine 以软件即服务的形式提供，即一个包罗万象、完全支持的 CMMS 套件，提供为以下行业量身定制的各种版本：制造业、大学和学院、医疗保健、学校、食品和饮料以及设施。
主要特点：

费用： 联系报价
23. FT维护

@FT维护


FTMaintenance 是来自 FasTrak SoftWorks 的 CMMS 软件工具，有助于减少计划外停机时间并预测和防止设备故障。 FTMaintenance 是制造商和其他工业环境的选择，可实现维护管理系统的自动化并且完全可扩展。
主要特点：

费用： 联系报价

24。 MAPCON
 @MAPCONtech

MAPCON Technologies, Inc. 为工业和设施开发 CMMS 软件解决方案超过 20 年。以实惠的价格提供多种 CMMS 软件工具。具体来说，MAPCON 提供精简版或专业版，以及主要功能，例如用于全球或本地运营的多站点企业 CMMS，以及按需 (SaaS) 或您自己的服务器提供的 CMMS。
关键特点：

费用：

25。表演
 @WizSoftware

Performo 是由 Wizard Software Solutions 提供的 CMMS 软件工具，用于管理工单、服务请求、资产管理和预防性维护任务。 Performo 是一个完整的 CMMS 软件解决方案，可通过网络界面、库存模块和移动解决方案获得。
主要特点：

费用： 联系报价
26.维护连接
 @MaintConnect

Accruent 的维护连接已向全球超过 15 年的组织提供 CMMS 软件工具年。他们的设施维护和资产管理软件是一种基于浏览器的 CMMS 解决方案，旨在帮助组织管理维护，并且易于使用，因此用户可以将更多时间花在操作上，而减少在软件上的时间。
关键特点：

费用： 提供免费试用

27。 MaintiMizer 网络版
 @AshcomTech

Ashcom Technologies 提供顶级 CMMS 软件工具，包括 MaintiMizer BlackBox、MaintiMizer.com Online Edition 和MaintiMizer 网络版。 MaintiMizer 网络版具有与最常用的维护管理功能相对应的模块，包括工单、预防性维护/设备、库存、供应商/采购订单和考勤卡。
主要特点：

费用： 联系报价
28. UpKeep
 @oupkeep


UpKeep 是一款移动优先的 CMMS，旨在提高团队的工作效率，无论他们身在何处.该软件以可靠而享有盛誉，您可以轻松管理工单、维护任务和时间跟踪。

主要特点：

费用：

29。维护专业
Maintenance Pro 是一款CMMS 软件工具，提供最基本的功能，灵活易用。跟踪无限数量的设备部件，使用 Maintenance Pro 对设备进行分类和快速定位。
主要功能：

费用：

30。大熊猫
 @MAXPANDA_CMMS

MaxPanda是一款基于网络的工作建设和资产维护管理软件解决方案，MaxPanda是一款CMMS软件工具用于简化和组织维护请求和计划。 MaxPanda 没有设置成本，也没有合同，以低成本提供高价值。
主要特点：

费用：

31. Azzier

Azzier offers an advanced CMMS software tool in the way of an app designed with advanced responsive web technology so that Azzier can perform with its full feature set and functionality on any PC, tablet, or smartphone. Azzier also allows for extreme flexibility so that users are able to customize the CMMS software tool to fit their unique needs.
Key Features:

费用： Contact for a quote
32. comma CMMS
 @commacmms

comma CMMS is a cloud-based CMMS software tool for organizing, scheduling, and logging equipment maintenance activities. comma CMMS enables your equipment to automatically issue work requests if conditions fall outside of the allowable values.
Key Features:

费用：

33. Guide Ti
 @COGEP_inc

Guide Ti by COGEP is a CMMS software tool that integrates with ERP software including MS Dynamics, SAP, and JD Edwards. Its planning and advanced search tools greatly increase worker productivity levels and provide rapid access to data. Organizations also choose Guide Ti for their CMMS software because it increases supply chain reliability and optimizes inventory management.
Key Features:

费用： Contact for a quote
34. ShireSystem CMMS Suite

@Elecosoft Shire Systems CMMS Suite by Electrosoft is a solution for asset maintenance, estates, and facilities professionals. This fully-featured CMMS software tool gives users the ability to manage maintenance workflows and events in a straightforward, systematic way.
Key Features:

费用： FREE trial available

35. LLumin
 @LluminSoftware

LLumin offers a CMMS software solution for simplifying maintenance management. Their CMMS software tool helps organizations manage everyday operations and maintenance activities easily, without extraneous labor costs.
Key Features:

费用： Contact for a quote
36. Loc8.com CMMS
 @loc8com

An award-winning CMMS cloud platform, Loc8.com is perfectly suited to service providers who manage mobile teams and subcontractors. Industries that benefit from Loc8.com CMMS include defense, aviation, rail, HVAC and facilities, mining, retail, education, and utilities.
Key Features:

费用：

37. FIIX CMMS
 @FIIXsoftware

Capable of saving you “20% or more annually in operating costs,” FIIX CMMS is a CMMS software tool designed to help organizations better handle maintenance management. FIIX CMMS organizes, tracks, and schedules maintenance activities so that you are able to work “faster, better, and for less.”
Key Features:

费用：

38. MVP Plant
 @MVPPlant

A CMMS software tool that combines web technology with CMMS, maintenance, facilities, and reliability expertise, MVP Plant allows for more intelligent maintenance. MVP Plant is a top choice for maintenance and facilities managers because it is powerful and easy to use.
Key Features:

费用： FREE trial available for 14 days

39. Net Facilities CMMS
 @NetFacilities

Net Facilities is a top web-based CMMS software tool that manages everything from scheduling work orders to managing inventory control. Access work orders from any device with an internet connection, and don’t worry about the hassle of installing software or hardware with Net Facilities CMMS.
Key Features:

费用： Contact for a quote
40. QFM
 @Service_Works

QFM is a CMMS software tool provided by Serviceworks, a leading international supplier of facilities and estates management software. QFM is a fully mobile suite of CMMS tools that delivers control of assets and resources, improves service delivery, and results in a rapid ROI.
Key Features:

费用： Contact for a quote
41. DPSI
 @dpsiCMMS
A leader in CMMS software for nearly 30 years, DPSI offers customizable, scalable, easily used CMMS software tools. Their maintenance management solutions aid organizations in streamlining their work order management and asset management processes, with the goal of increasing performance and saving time and resources.
Key Features:

Cost:  FREE trial available; Contact for a quote
42. FMX
 @fmxpress

FMX is a leading CMMS solution for optimizing facility and maintenance work across all your locations. Use this software for optimizing your workflows, managing compliance activities, and scheduling repair work. You can also track your equipment maintenance history for each asset to reduce downtime.

Key Features:

费用： FREE trial available

43. Maintenance Coordinator

@IncSimplicity Maintenance Coordinator is an advanced CMMS software tool that is available in Microsoft Access and SQL Server Express database editions. Maintenance Coordinator is a CMMS software choice for governmental entities, hospitals, churches, manufacturing facilities, warehouses, fleet management, and many others because of its ease of use and affordable pricing.
Key Features:

费用： FREE trial available for 30 days

44. MaintSmart
 @MaintSmartCMMS

MaintSmart is a CMMS software tool for equipment maintenance, work orders, preventive maintenance, and equipment failure analysis. Create work orders using one of eight different methods and link work orders to meters so that work orders are created when your equipment truly needs maintenance work to be completed.
Key Features:

费用： Contact for a quote
45. KeepTraK

@KeepTrakCorp
KeepTraK is the CMMS software tool that has all of the necessary features for providing facility maintenance, equipment maintenance, and site maintenance, plus work requests, work orders, parts inventory, and purchase orders in one package. KeepTraK is the CMMS software solution of choice for companies, service departments, medical facilities, manufacturing companies, and others that require preventive maintenance, work order, and parts inventory software that is easy to learn and use.
Key Features:

Cost:  FREE trial available for 30 days

46. Blue Mountain RAM
 @CoolblueConnect

Blue Mountain RAM is a specially-designed CMMS for the Life Sciences industry, to manage calibration and asset maintenance. One of the main advantages of using Blue Mountain RAM is that it helps companies to achieve good manufacturing practice (GMP) compliance while maximizing productivity and profitability.
Key Features:

费用： Contact for a quote
47. Alden Systems, Inc.
 @AldenSystems
Alden Systems, Inc. specializes in joint use inventories and asset management for telecommunications, utility companies, and CATV. Their blend of CMMS software and services provides end-to-end inventory and data management solutions.
Key Features:

费用：  Contact for a quote

What Should You Look for When Buying CMMS Software?

At its core, a CMMS platform should provide an adequate number of tools for managing maintenance, asset, and inventory activities. Many offerings also integrate additional capabilities that can blur the line between CMMS and EAM systems. Here are a few important things to consider when evaluating a new CMMS.

How Much Does CMMS Software Cost?

Since each CMMS software vendor typically has unique pricing for its platform, it’s difficult to make broad cost estimations. With a little research, however, you will see that there are a few basic pricing plan structures that most companies use. When considering the cost of any particular software, always consider the total cost of ownership, including deployment, training, and any ongoing service fees.

How does CMMS support preventive maintenance?

An effective preventive maintenance program relies heavily on task management tools that make it easy to view, schedule, and complete work. In many ways, a CMMS is one of the best tools for managing preventive maintenance activities due to the tight integration with all maintenance workflows. Some of the most important preventive maintenance tasks can be categorized as:

Work planning becomes essential to make sure that work is completed at the right time and does not interfere with other activities. Another benefit of using a CMMS is the ability to monitor assets and work orders in real-time. This data is a valuable resource for facility managers, technicians, and other workers that are responsible for keeping equipment and tools in good working order. When done right, preventive maintenance can have a positive impact on operations and help you achieve maximum value out of a CMMS deployment.

What is the difference between facility management software and CMMS?

One popular category of software that is often compared to Computerized Maintenance Management (CMMS) is Computer-Aided Facility Management (CAFM). There are several areas of overlap that can be found between CMMS and CAFM solutions and also some important differences based on their area of focus.

A CMMS platform is focused on coordinating maintenance work while a CAFM system is focused on managing all facility needs including floor plans and real estate. It is also important to note that, in many cases, integrating a CMMS and CAFM can be done to create a more complete solution. These are the major differences between the two software categories.

Analytics and Cost Modeling . One of the greatest strengths of CAFM software is the ability to perform complex studies related to costs, equipment, and resources. Compared to CMMS platforms, this is often at a more advanced level and may include external building locations, real estate, and warehouses. The analytics associated with a CMMS are usually focused on maintenance work orders and assets with a narrower scope.

Payment and Invoicing . Another important difference between a CAFM and CMMS platform is related to financial data. As discussed previously, a CMMS will include some information related to asset management and maintenance management but is less useful for complete asset lifecycle management. A CAFM allows for financial tracking as well as advanced financial modeling, budgeting, and projections that can be used for high-level facility planning purposes. A CMMS will provide a very in-depth view of asset and maintenance workflow performance with tools that can be used to lower maintenance costs and increase equipment uptime.

Asset Management . Both a CMMS and CAFM will include extensive information for individual assets, equipment, and inventory items. An important difference between the two is the scope of resources that are managed. A CAFM platform will also include support for several administrative areas such as conference rooms, office areas, and shared workspaces. This is another case of breadth versus depth, a CAFM is focused on managing all aspects of a facility while a CMMS is focused on managing all aspects of maintenance work.

Camcode 的资产跟踪解决方案：


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