精通 CMMS：全面指南第 2 部分——高效维护的核心功能

欢迎回到博客系列——回归基础：终极 CMMS 指南，我们涵盖 CMMS 系统所有必知内容。若错过第 1 部分——CMMS 系统简介，可 在此阅读。

今天我们将讨论构成整个 CMMS 系统的关键功能，以及这些功能如何帮助精简维护运营。

阅读第 2 部分，关键 CMMS 功能及其用法。

初次搜索维护管理软件时，买家常有预设观念 CMMS 将为他们做什么。典型买家视 CMMS 为数字化维护部门途径，特别是用电子工单更好管理工作和日常任务。虽工单管理 同义于 CMMS 系统，但其他 CMMS 功能同等重要却常被买家忽视。筛选必需和非必需功能对 CMMS 广阔世界的新手是困惑过程，所以我们高亮最重要 CMMS 功能及如何在运营中使用它们。

1) 工单管理

工单管理是最基础 CMMS 功能。计算机化维护管理系统让公司彻底告别纸质，在软件中创建、分配、修改、关闭工单。结合移动 CMMS App，允许调度员和经理追踪进度、优先处理重要任务、更高效分工。

阅读此处 了解工单管理重要性及其作为 CMMS 系统枢纽的作用。

2) 预防性维护管理

预防性维护软件是关键降本功能，通过及时调整维修让设备运行更久、更高效。寻找允许基于日历频率(如每周一次、每季度)或仪表读数(每 25,000 英里、或仪表达特定压力)自动触发工单的 CMMS 软件。您的程序应能自动提醒经理，确保无遗漏。

阅读此处 了解预防性维护软件如何为组织节省时间和——当然——金钱。

3) 资产设备管理/库存管理

许多 CMMS 程序也有资产设备管理功能辅助设备追踪和保养。组织可存储维修历史、设备成本、保修信息——让维护部门轻松访问信息。这由库存管理补充，使维护部门高效备货、补订、追踪备件位置。

当这两功能协同，能为维护部门做大事。Hippo CMMS 允许公司将设备与备件、O&M 手册甚至图片关联。设备故障时，可快速调出备件清单并轻松定位。

虽工单管理与资产设备管理结合是拥有 CMMS 系统首要关键优势，但许多组织缺足够资源将所有资产设备信息集成进账户。无所有信息存维护数据库，管理资产全潜力受阻。为纠正此情况，重要的是固化全面实施计划，明确数据库捕获的确切信息、确定谁负责收集数据。

阅读此处 了解执行零失败实施计划的 6 步骤。

4) 供应商/资源管理和强大报表

CMMS 软件也可追踪资源和供应商。维护管理软件让提醒资源新分配工单更易，供应商管理帮组织联系外部供应商并最终追踪其绩效。

强大报表工具允许经理查看员工和供应商绩效指标，包括按时完成工单 % 和每资源/公司人工小时数。CMMS 软件巨大优势是生成维护报表。通过勾勒工人生产力、供应商成本等关键信息的易读图表，您能做战略决策：晋升最高效工人、从最低成本供应商订货。

6) 预测性维护

许多 CMMS 供应商提供复杂功能预测设备何需维修。此方法称预测性维护，寻找服务记录、设备故障日志、仪表读数模式，用其排程所需维护。它将 CMMS 预防性维护推进为比单纯实施排程工单更主动。

理论上，这允许组织更高效分配维护，仅在需时做维修调整。虽预测性维护是制造维护经理绝佳工具，仅在有大量数据预测时才有意义差异——此外机器各异且可随机故障。对大型制造商等特定组织有用，但大多数企业用预防性维护和偶尔维修效果更好。

可见，维护管理系统远不止工单管理工具。利用 CMMS 提供的全套工具，您整个维护部门将运行更顺畅。

准备好更多 CMMS 洞察？下周收听第 3 部分——用户友好度 vs 价格：我必须二选一？深入 CMMS 软件属性及如何确定对业务最重要的属性。

第 2 周作业：点击本文各处额外链接了解更多预防性维护、工单管理、如何执行零失败实施计划。

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