2024 年 25 强 CMMS 和维护跟踪软件解决方案
目录
- 什么是 CMMS？
- 维护管理软件的类型
- 顶级 CMMS 和维护管理软件功能
- 如何实施维护管理软件
- 2024 年 25 个最佳 CMMS 和维护跟踪解决方案
要点
维护管理软件有多种类型，包括 CMMS 软件，具有不同的特性和功能。寻找具有预防性维护功能、工作订单管理、资产和库存管理、移动访问、报告和分析以及与其他软件平台无缝集成的维护管理软件。
维护管理并不是一个新概念，但最近的趋势正在鼓励采用使维护更加高效的技术。
UpKeep 最近进行的一项调查发现，66% 的受访者现在正在使用计算机化维护管理系统 (CMMS)。这比 COVID-19 大流行之前的水平显着增加。显然，在竞争日益激烈、不断变化的世界中，越来越多的组织开始重视效率。
CMMS 软件是各种规模的组织提高效率、更好地管理库存并立即节省成本的最佳方法之一。每个解决方案都有一个学习曲线，但任何可靠的 CMMS 都会为您的团队提供功能和数据，以便更快、更好地工作。
市场上有无数的 CMMS 解决方案，找到适合您需求的正确选项可能具有挑战性。本指南将帮助您快速启动搜索。
我们将介绍 CMMS 提供的基础知识、不同类型的维护管理软件以及如何实施维护管理解决方案。我们还将分享排名前 25 的 CMMS 平台列表。与往常一样，权衡每个软件解决方案的需求、预算和功能要求，为您的组织找到正确的选择。
5 个顶级 CMMS 软件比较
特点
维护X
维护
光明资产要点
eMaint CMMS
脉搏
用户界面和定制
集成能力
客户支持和培训
定价
每个用户每月 16 美元 – 49 美元
企业：定制定价
提供免费计划
每个用户每月 35 美元 – 120 美元
提供免费计划
每个用户每月 33 美元 – 120 美元
3,500 美元起（一次性费用）
什么是CMMS？
计算机化维护管理系统 (CMMS) 是一种软件解决方案，可帮助组织规划、跟踪和优化其设备和设施的维护。它可以帮助组织完成一系列任务，包括：
- 资产管理
- 预防性和预测性维护
- 工单管理
- 库存控制
- 劳动管理
- 维护历史记录
- 报告
- 合规性
- 移动访问
CMMS 软件平台还与资产标签和条形码标签无缝集成。这简化并自动化了维护活动的记录。
通过使用耐用的条形码标签标记您的设备和高价值资产，并使用领先的维护管理软件解决方案，您将通过中央存储库全面了解维护流程，该存储库可轻松访问每项资产的完整历史记录、维护计划等。
观看下面的视频，了解有关 CMMS 解决方案及其工作原理的更多信息：
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维护管理软件的类型
虽然 CMMS 是使用最广泛的维护管理软件解决方案之一，但它并不是唯一的维护管理软件类型。与您的业务需求相比，了解不同的选项以及它们提供的内容将帮助您缩小选择范围。
维护管理软件资产管理
预防性维护
库存管理
报告和分析
整合能力
移动接入EAM（企业资产管理）全面的资产生命周期管理
战略资产规划
预测性维护
能源管理
合规追踪
高级分析和报告
与 ERP 系统集成 预测性维护软件 状态监测
预测分析
实时数据采集
物联网集成
机器学习算法
自动警报和通知
历史数据分析 设施管理软件 空间和占用管理
维护计划
资产追踪
供应商和合同管理
能源和可持续发展管理
报告和合规性
移动访问 维护计划软件 维护计划
资源分配
预算和成本跟踪
风险评估
工作流程自动化
合规管理
与其他系统集成 设备管理软件 设备跟踪和监控
预防性和预测性维护
维修历史
零件和库存管理
实时数据采集
报告和分析
在下一节中，我们将介绍选择维护管理软件时需要考虑的一些特定特性和功能。
顶级 CMMS 和维护管理软件功能
维护管理软件是企业寻求简化维护流程和提高效率的重要工具。市场上有如此多的选择，选择适合您需求的软件可能会让人不知所措。
以下是评估和比较维护管理解决方案时需要注意的事项：
- 预防性维护计划： 维护管理软件的一项关键功能是能够安排和跟踪预防性维护任务。此功能允许用户为设备、资产或设施创建定期维护计划，确保及时完成维护任务，以防止故障和昂贵的维修，作为全面预防性维护计划的一部分。
- 工单管理： 有效的工单管理对于跟踪和管理维护任务至关重要。寻找可让您创建、分配、跟踪工单并确定其优先级以及实时监控任务状态和完成情况的软件。
- 资产管理： 资产管理功能对于跟踪设备、机械和其他需要维护的资产至关重要。该软件应提供一个集中数据库来存储资产信息，包括维护历史记录、保修详细信息和检查记录。
- 库存管理： 良好的库存管理对于确保维护团队手头拥有完成维护任务所需的零件和用品至关重要。寻找能够提供库存跟踪、重新订购警报以及与供应商集成以实现无缝采购的软件。
- 移动访问： 在当今的数字时代，移动访问是维护管理软件的必备功能。移动功能使维护技术人员能够随时随地访问工单、完成任务和更新信息，从而提高效率并减少停机时间。
- 强大的报告和分析： 全面的报告和分析工具对于衡量维护绩效、识别趋势和做出明智的决策至关重要。寻找可提供可定制报告、实时仪表板和预测性维护分析的软件，以帮助优化维护流程。
- 集成能力： 与企业资源规划 (ERP) 或资产管理解决方案等其他系统的集成对于确保不同部门之间的无缝数据流和协作非常重要。选择可轻松与第三方应用程序集成的软件，以简化工作流程并最大限度地提高效率。
如何实施维护管理软件
对于希望简化维护操作并提高整体效率的企业来说，实施维护管理软件可以改变游戏规则。以下是实施维护管理软件时应遵循的一些步骤：
1。定义您的目标。
在实施任何软件之前，重要的是要清楚地了解您希望通过它实现什么目标。确定您当前在维护管理中的痛点，并为您希望软件帮助您完成的任务设定具体目标。
2.研究潜在的解决方案。
市场上有许多维护管理软件选项，因此请花时间研究和比较不同的解决方案。寻找符合您的目标并提供有利于您的维护团队的功能的软件。
3.让利益相关者参与进来。
为确保成功实施，请让主要利益相关者参与决策过程。这可能包括维护技术人员、主管和其他每天使用该软件的团队成员。
听取他们的意见，了解哪些功能对他们来说很重要，并解决他们可能存在的任何问题。
4。实施CMMS维护管理资产标签。
耐用的条形码标签和资产标签是任何维护管理计划的基础。为所有资产提供唯一的 ID，并将资产标签或条形码标签附加到这些资产上。这些标签与 CMMS 和其他维护软件无缝集成，简化了设备跟踪、维护管理和文档记录的流程。
耐用的资产标签（例如 Rigid Metalphoto® 标签和 Teflon™ Coated Metalphoto® 条形码标签）旨在承受恶劣的操作条件，以便在资产的整个生命周期内保持可读性。
借助维护管理资产标签，维护专业人员只需使用手持式扫描仪扫描条形码或资产标签即可检索有关资产的详细信息，例如制造商、备件供应商、备件库存、维护历史记录、维护清单、调度等。
5。制定培训计划。
适当的培训对于成功实施维护管理软件至关重要。为所有用户提供全面的培训，以确保他们熟悉新系统并知道如何有效地利用其功能。
6。数据迁移。
如果您要从手动或过时的系统过渡，则需要将现有数据迁移到新软件。
例如，如果您有资产及其维护历史记录的数据库，您需要将该数据迁移到新的软件系统，并确保您的维护管理资产标签和条形码标签具有适当的标识。
这可能是一个复杂的过程，因此请务必提前计划并为数据迁移分配足够的时间和资源。
7。测试软件。
在完全实施软件之前，请进行彻底的测试以识别任何潜在的问题或错误。测试不同的场景，以确保软件按预期工作并满足您的要求。
8。逐步推出。
不要立即在整个组织中实施该软件，而是考虑逐步推出它。从一个小型试点小组开始，收集反馈，然后扩展到其他部门或地点。
9。监控和评估。
软件实施后，监控其性能并收集用户的反馈。定期评估软件满足您目标的情况，并进行必要的调整或改进。
通过遵循这些步骤并采取战略实施方法，您可以成功地将维护管理软件集成到您的运营中，并获得提高效率和生产力的好处。
2024 年 25 个最佳 CMMS 和维护跟踪解决方案
为了帮助您评估维护计划的新方法，我们收集了 25 个用于维护管理和跟踪活动的最佳 CMMS 软件平台列表。
您会发现可以现场安装的传统 CMMS 软件平台和完全基于网络的解决方案的组合。我们还重点介绍了每个系统的主要功能。
1。 Axxerion CMMS
Axxerion 是一个设施和维护管理平台，可跟踪预防性、纠正性和预测性维护工作。作为一种一体化解决方案，Axxerion 致力于在单个用户界面中提供所有必要的工具。
该软件还可以用作完整的企业资产管理（EAM）系统来跟踪有价值的设备和支持系统。最重要的是，它是一个模块化系统，允许您根据需要添加和删除特性和功能。
主要特点 ：
- 管理维护计划
- 在单个仪表板中控制所有项目和成本
- 在移动设备上管理工单
- 与会计工具集成以管理维护和资产成本
2.阿齐尔
Azzier 是一款先进的 CMMS，可为任何具有互联网连接的设备、计算机或平板电脑提供移动支持。该软件可以轻松地从可靠且集中的位置管理请求、工作订单和程序。
内置项目管理模块允许您跟踪复杂维护和设施项目的里程碑。
主要特点 ：
- 获取用于时间跟踪的专用考勤卡模块
- 使用 iOS 和 Android 移动应用随时随地管理维护
- 控制供应商合同和内部劳动力成本
- 支付额外费用即可聘请 Azzier 进行培训、SaaS 和系统支持
3. 明亮的CMMS
@BrightlySW
Brightly CMMS 专注于可持续资产绩效。它包括多种数据驱动维护工具，可让您简化劳动力成本和零件库存。
该工具还可以捕获团队知识并指导您随着时间的推移优化资产管理。在适合移动设备的 CMMS 中简化工作订单、管理资产和设施并安排预防性维护。
主要特点 ：
- 使用 Energy Manager 管理能源和公用设施的使用
- 在一个平台上安排、组织和推广设施调度
- 利用 Brightly Origin 大规模监控资产运行状况
- 跟踪 ESG 数据并积极减少碳足迹
4。科里戈CMMS
@JLL科技
JLL Technologies 的 Corrigo CMMS 具有直观的布局和仪表板，可显示组织的自定义 KPI。该平台具有工单自动化功能，并拥有多种人工智能驱动的工具，可简化所有设施地点的维护工作。 Corrigo 的移动应用程序使其成为完整远程连接的不错选择。
主要特点 ：
- 使用人工智能财务预测工具预测成本
- 遵循仪表板内的模板化最佳实践
- 使用 REST API 和 JLL 的合作伙伴网络设置集成
- 只需支付额外费用即可获得托管服务，以填补人员缺口并缩短实现价值的时间
5。直线
@megamation
Megamation 的 DirectLine 是一整套维护管理工具，适用于制造、医疗保健和其他结构化环境。这个完全可定制的平台包括 RFID 标签支持、增强的安全性和出色的软件支持。
该软件只需支付简单的月服务费，并且该公司提供 60 天的取消保证，以确保客户对产品感到满意。
主要特点 :
- 设置 RFID 和条形码扫描
- 通过专门的技术和培训支持改进实施
- 管理任何移动设备上的所有维护数据
- 监督设施时间表、管理资金并存储相关文件
6。电子维护
@emaintCMMS
EAM/CMMS 平台 eMaint 在全球拥有超过 150,000 名用户，并已证明自己是可靠的维护管理资源。它具有高度可配置性，用户可以自定义数据字段、主题、工作流程和仪表板等设置。
eMaint 还支持状态监测和数据可视化等高级功能。
主要特点 ：
- 以清晰的层次结构快速查找和组织资产
- 改用自动化工单，抛弃纸张
- 确定备件并优化库存水平
- 生成企业级 KPI 报告
7。 埃普图拉
@EpturaWork
Eptura 的 CMMS 和维护跟踪解决方案将自动化维护的便利性与库存控制结合在一起。它还使您能够管理房间和设施以及维护计划，从而实现真正的一体化建筑管理解决方案。
主要特点 ：
- 跟踪并确保合规性要求
- 在一处显示您的整个设施组合
- 控制访客和来宾签到
- 创建自定义预防性维护计划
8。电子工作订单 CMMS
@eworkorders
eWorkOrders 是一款备受好评的 CMMS/EAM 软件套件，使公司能够完全控制其资源。该平台跟踪每项资产的生命周期、分配工单并管理供应商关系。
eWorkOrders 的最佳功能之一是用户友好的服务请求界面，使任何人都可以轻松提交维护请求。
主要特点 ：
- 将 CMMS 和 EAM 集成在一个界面中
- 获取工单和签名
- 利用 GIS 技术提高资产跟踪准确性
- 利用预测性维护来自动调度工人、路线维护等
9。 FaciliWorks CMMS
@CyberMetrics1
CyberMetrics 的 FaciliWorks CMMS 是一套完整的设施维护管理一体化解决方案。根据您的独特需求，该软件可以部署为供应商托管、现场服务器或基于 Web 的解决方案。
其功能涵盖维护、供应商和资产管理的各个方面，这是提高效率的绝佳选择。
主要特点 ：
- 跟踪资产历史记录和成本
- 升级后的帐户可以获得 FDA 验证
- 从任何数据点生成临时报告
- 监控预测性维护 KPI
10。修复CMMS
@fiix软件
罗克韦尔自动化公司的 Fiix 是一款功能强大的 CMMS，具有现代化的设计和界面。移动 Fiix 应用程序对于快速扫描设备条形码以及附加文档、照片和任务列表特别有用。
跟踪和报告功能易于设置，用户可以随时创建人工智能生成的报告。
主要特点 ：
- 通过用户友好的数字工作流程简化工作请求
- 根据预设条件安排
- 生成由 Fiix Foresight AI 支持的报告
- 分析工单绩效以预测（并解决）问题
11。 FMX CMMS
@FMXpress
FMX 是一款易于使用的维护管理软件，用于改善运营并延长资产使用寿命。维护日历提供了一个可视化资源，用于分配、查看和编辑您设施的所有计划工作。
关闭维护工作订单也很容易，技术人员可以添加支持信息，例如每项工作的成本和工作时间。
主要特点 ：
- 通过基于数据的规划和调度减少停机时间
- 生成移动事件请求
- 与 QuickBooks Online 集成
- 管理所有设施和场地
12。 FSI CMMS
FSI 是一款独特的基于云的 CMMS，专为医疗保健维护管理而设计。对于希望在简化资产管理的同时保持合规性的医院和其他医疗机构来说，它是首选。 FSI 平台还非常适合教育、公共部门和工业应用。
主要特点 :
- 使用移动 CMMS 应用程序从地板输入数据
- 通过虚拟现实 (VR) 保留知识
- 管理工单、日程安排和预防性维护
- 跟踪和修改平面图和设备原理图
13。 FT维护
@FTMaintenance
FTMaintenance 是一款著名的 CMMS，专为管理资产、库存和工单而设计。这个安全的平台可以轻松捕获每个工作任务和资产的信息，同时维护完整的历史记录以供审计之用。该公司还为每次部署提供扩展实施服务和支持。
主要特点 ：
- 工单数字化和自动化
- 使用集中跟踪系统设计资产层次结构
- 掌控库存、零件和供应品
- 自动化日常维护计划以进行预防性维护
14。林布尔坐标测量系统
@LimbleCMMS
Limble 是一个移动 CMMS 平台，还具有完整的企业资产管理模块。 Limble 自动在所有设备上同步维护工单，以实现实时数据可见性。
使用交互式日历来安排预防性维护请求，并在完成时或工作状态更改后自动发出警报。
主要特点 ：
- 简化和自动化工作流程
- 附加图片、文件和清单
- 生成有关已完成任务、时间等的 KPI 报告
- 根据时间、使用情况或状况自动进行维护
15。维护X
@维护x
MaintenanceX是一个优秀的运维管理平台，支持复杂的设施网络。根据MaintainX内队列中的新请求自动生成工单。
该软件还支持条码扫描，方便随时获取资产和零部件信息。
主要特点 ：
- 设置定期工单以进行预防性维护
- 创建完整的数字审计跟踪
- 管理所有清单和检查
- 在单一视图中规划资源和工作负载
16。维护者
@Ashcomtech
Ashcom Technologies 的 MaintiMizer 是一款功能强大的 CMMS，其中包括适用于 iOS 和 Android 设备的移动 MaintiMizer 工作请求应用程序。
核心软件有三种配置，包括 Blackbox 2 一体化软件和硬件捆绑包。您还可以购买完全在线的 SaaS 部署或方便的网络版本。
主要特点 ：
- 评估 OSHA、EHS 和其他安全要求的风险
- 升级以访问条形码并简化维护输入
- 使用 Mobile MaintiMizer Pro 随时随地查看实时数据
- 跟踪自定义指标并生成个性化报告
17。大熊猫CMMS
Maxpanda CMMS 是一个企业级维护平台，包括多个仪表板。它提供了一个共享的预防性维护和任务实验室，可帮助您构建、共享和标准化预防性维护例程，并且平台本身可定制以满足您的需求。
Maxpanda 是一个基于网络的操作工具，因此您可以从任何连接互联网的设备轻松访问它。 Maxpanda 的服务团队还提供 24/7 全天候服务，帮助满足培训需求和技术支持。
主要特点 ：
- 创建自定义 PM 例程和任务以简化设置
- 在一个视图中记录资产历史记录和成本
- 安排预防性维护
- 跟踪设备和零件保修
18。 MicroMain
@micromaincorp
MicroMain 是一个全面的维护和运营解决方案，具有熟悉且完全可定制的核心 CMMS 功能。该平台专为物联网连接而构建，还支持扫描自定义二维码和条形码。它包括广泛的报告功能，以及用于跟踪设备停机时间和维护历史记录的内置模板。
主要特点 ：
- 跟踪人工、零件、工具和文件
- 记录技术人员的时间并自动计算任务完成时间
- 自动生成资产二维码
- 设置自定义预防性维护例程
19。 MPulse维护管理
@mpulsesoftware
MPulse 是一个直观的 CMMS 软件系统，具有完整的维护和操作支持。它具有现代化的界面，您可以适应在几乎任何设备上查看，包括台式机、智能手机和平板电脑。
MPulse 将功能集分为三个软件计划，以满足专业人员、高级跟踪应用程序和企业部署的需求。
主要特点 ：
- 跟踪和安排预防性维护
- 快速创建总结维护工作的图形报告
- 库存和零件消耗报告
- 使用日历视图可视化日程
- 按优先级生成工单
20。 Q Ware CMMS
@qwarecmms
Q Ware 是一个用于完整设施管理的 CMMS 平台。软件用户界面的简单设计使员工可以轻松地与系统内提供的众多应用程序进行交互。
三个主要应用程序套件具有工作订单管理、工作调度和库存管理功能。
主要特点 ：
- 在云端存储无限量的文档
- 升级条形码扫描支持
- 跟踪资产维护历史记录和成本
- 创建带有您公司品牌的白标自定义界面
21。服务频道
@服务频道
ServiceChannel 是领先的设施管理平台，提供跨地点服务数据的实时可见性，使企业能够优化其资产的性能。从资产管理到工作订单管理、预防性维护、支出优化和提供商绩效管理，该公司提供了一整套工具来简化您的维护管理流程。
ServiceChannel 提供单一事实来源，是一个强大的平台，为您提供前所未有的可见性和控制力，以管理和了解每个位置的性能。
主要特点：
- 供应商采购
- 零件库存和耗材
- 工单管理
- 资产管理
- 预防性维护
- 提供商绩效管理
- 支出优化
- 数据分析和见解
- 合规与风险管理
22。资产守护者（TAG）
@TheTAG_Software
Asset Guardian 是一种易于扩展的维护管理解决方案，具有强大的软件和技术集成。该界面易于管理，允许您为管理层、技术人员和客户设置专用门户。
TAG的主要功能包括劳动力管理、资产管理和维护调度。
主要特点 :
- 自动化整个维护工作流程
- 通过地图视图和 CAD 绘图跟踪所有资产
- 监控资产的历史运行状况和成本数据
- 在“调度”和“日历”视图之间切换
23。托菲诺
Tofino Maintenance Management 是一个移动优先平台，具有直观的预防性维护计划工具。您可以通过复制维护工作计划并将其应用到多个资产来节省制定维护管理计划的时间。
该软件还具有出色的报告工具，包括可定制的卓越运营报告。
主要特点 ：
- 制定定期预防性维护计划
- 自动化工单请求和批准
- 简化自动零件补货
- 管理员工工作安排
24. UpKeep
@onupkeep
UpKeep 通过该资产运营管理平台为维护活动提供出色的支持。功能齐全的移动应用程序使技术人员和现场工作人员可以轻松访问工作计划和资产信息。
该解决方案还与物联网传感器具有出色的连接性，可实现实时资产监控。
Key Features :
- 管理多个地点的维护任务
- 生成实时性能报告
- 简化与 UpKeep 移动应用的通信
- 发送重要部件库存不足提醒
25. Zoidii
Zooidii 是一款注重投资回报率的 CMMS，可简化整个维护管理流程。该软件具有工单管理、预防性维护和库存管理模块，可完全控制维护工作流程。
Zoidii 移动应用程序非常易于使用，并且允许从几乎任何移动设备上传和集成条形码扫描。
Key Features :
- 构建一个简单的工作请求门户
- 查看工作请求的实时进度
- 设置预防性维护触发器和自动化
- 创建标准化 PM 检查表
工业技术