可用于避免灾难性资产故障的维护策略

对于任何企业或公司来说，资产都是非常重要的部分，因为没有资产，任何公司都无法完成工作订单。因此，资产被视为任何组织的支柱。

但是，策略也很重要，如果执行不准确，结果将不会像您预期的那样。策略用于资产维护。如果您不确定应该选择和实施哪些维护策略，我们可以为您提供帮助。

通过评估风险和故障后果，应在彻底检查后实施维护策略。对于这个过程，所有资产都经过审查，以便识别故障模式。审查和识别后，可以定义后果。

这将有助于确定资产的优先级、资产故障的影响、它将如何影响、修复成本费用等。

维护策略有哪些？

您可以根据自己的业务使用几种维护策略：

1。被动维护

反应性维护也称为故障维护，适用于故障对设施不重要的设备。通常在系统中有足够的冗余并且在一个项目停机期间增加的风险是可以接受的。

简而言之，当资产或设备不工作并且现在需要修复时，就会发生反应性维护。与资产崩溃相关的风险可能是紧急的，也可能是非紧急的。因此，这取决于该资产的要求。

因此，对于那些对组织来说不是非常重要的资产，不应使用被动维护。

2。预防性维护

根据超凡者，

“预防性维护：公司使用预防性维护可以节省 12-18% 的成本，而不是被动维护。实施适当的 HVAC 维护的设施将使用 15-20% 的能源。 ”

预防性维护也称为计划性和主动性维护，因为它是提前安排好的。这是维护活动中最流行和最常用的做法。它的主要重点是避免任何可能导致将来出现问题的问题。

预防潜在问题是预防性维护活动的目标。维护管理软件可以检测任何类型的潜在问题。实施预防性维护总是比等待资产和设备故障更经济。

3。机会维护

机会维护也称为影子维护。大型设备或大型资产需要进行计划维护或导致整个工厂关闭的事件，提供执行维护工作的机会。

当那些巨大的机器在维修的时候，其他所有的小设备和资产都在同时进行维修工作。

当这些巨大的操作被执行时，机会就会被提前通知。以便其他团队也可以做出相应的计划。

4。基于状态的维护

很多资产故障是由于疏忽资产维护、高估资产寿命、长时间连续工作、资产磨损等原因造成的。这些是资产故障的一些主要原因。

它们可能导致意外的资产崩溃和灾难。因此，必须避免此类情况。这就是基于状态的维护发挥作用的地方。

此维护的目的是监控资产并发现潜在问题，以便可以在需要时而不是之前安排主动维护。

当注意到某些迹象（例如性能下降）时，应实施基于状态的维护。此维护遵循“计算风险”理念。

它可以应用于关键和非关键资产。此维护仅在资产需要维护时进行，与上次维护的时间无关。

5。以可靠性为中心的维护

以可靠性为中心的维护是一种令人难以置信的维护技术，被认为是最具成本效益的。它可能包括所有其他技术，具体取决于设备组件和可用资源。

以可靠性为中心的维护 (RCM) 解决了故障并不总是线性的这一事实。 RCM 是一个高度参与的过程，它试图检查每件资产或设备的所有可能的故障模式，并为每台设备和机器定制维护计划。 RCM的最终目标是提高设备的可用性和可靠性。

6。预测性维护

顾名思义，它可以在资产或设备故障发生之前对其进行预测，以便可以提前执行维护。预测性维护使用机器数据通知维护团队资产和设备存在故障风险。

执行预测性维护的最简单方法是使用资产跟踪管理软件或 CMMS（计算机化维护管理系统）。该软件可以跟踪这些昂贵的资产，还可以跟踪它们的维护历史。

预防性维护在节省资金方面有很大的潜力（提前发现潜在问题、资产性能、最小化维护工时）。

7。定期维护

在月末或 45 天后或组织定义的特定时间段后，将发生称为定期维护的维护活动。此活动是计划维护活动的一部分。因为是提前预定的，所以有效。

定期维护活动的主要目标之一是使资产保持良好的运行和维护良好的状态。此维护的另一项活动是清洁、上油、润滑、更换电池和换油。

维护有什么好处？

维护的一些优点如下：

• 性能最大化，停机时间最小化

维修机器或设备时，资产的所有部件都处于良好的工作状态，从而最大限度地提高性能并最大限度地减少资产故障的机会。

• 设备运行高效

当设备维护按时完成时，设备就会高效运行。当设备高效运行时，业务就会顺利运行。结果，项目按时或在截止日期之前完成。因为，如果维护受到影响，生产力也会受到影响。

• 识别潜在问题

如果我们一直避免设备中的小问题怎么办？在未来的某一天，这将成为一项艰巨的任务。因此，每一个问题都必须尽快解决，每一个问题都必须得到解决，才能使组织顺利运行。因为，如果不按时完成，可能会在你的口袋里烧个洞。

• 延长使用寿命和转售价值

在业务中，每个人都必须保持更新。因此，当针对特定设备推出更新版本时，您可能还会尝试将旧设备出售给新设备。

因此，必须定期进行维护活动。它会给你带来两个好处，首先它会增加资产寿命，其次它会让你获得最大的转售价值（当你出售时）。

尾注

您可以根据公司的需要实施这些维护策略。这些是维护的唯一几个优点，还有其他几个好处。

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