HVAC 检查和维护标准概述

了解设备故障并制定检测和诊断故障的策略是设备维护的关键要素之一。 本文的目的是概述故障检测和诊断，因为它们被应用于改进设备维护过程和提高资产可靠性。 故障检测和诊断背后的故事 早期，设备维护仅限于修复故障资产和按照固定的时间间隔进行基本的日常维护。维护专业人员即使愿意也不能更积极主动。他们收集、存储和分析设备健康和性能数据的能力实在是太有限了。 然而，由于基于微处理器的控制、自动化、实时数据采集以及故障检测和诊断 (FDD) 等系统的持续进步，我们执行设备维护的方式发生了重大转变。 设备维护中的FDD 在设备维护的背景下故障检测和诊断的目标是优化维护成本，同时仍然提高设备的可靠

政策这个词经常被误用和误解，是一个通用术语。然而，它在业务管理和维护治理中的应用和有效性是毫无疑问的。请继续阅读以了解什么是维护政策，以及它如何适用于和支持高效且有效的维护策略。 什么是维护政策？ 维护政策是由高级管理层制作、拥有和管理的文件。在业务治理的层次结构中，所有政策都源自并低于公司的愿景、使命和价值观。 作为意图的事实陈述，维护政策是一份正式文件。它确定了高层管理人员对维护部门的期望。维护政策的内容必须支持并实现使命、价值观和业务目标。 您会发现政策与战略之间存在混淆，所以让我们澄清一下。维护策略低于业务策略 – 但高于维护部门策略 和战略维护计划。 为什么需要维护策略？

维护对于在每个设施中建立平稳的业务运营起着至关重要的作用。不能（或不想）照顾其有形资产的企业将寻求外包维护工作。如果不签署某种类型的维护合同，您就无法做到这一点。 要了解什么是好的合同以及如何谈判，我们首先需要讨论外包维护工作的理想情况。让我们开始吧。 什么是服务维护合同？ 服务维护合同是公司与维护服务提供商之间的法律协议 .它规定了双方之间协议的条款和条件。可以聘请维护承包商来执行各种不同的维护服务，从一般维护到专业维修。 双方协商的任何细节将在合同中规定。这将巩固服务提供商的承诺。本文稍后将详细介绍合同中应包含的内容。 为什么要外包维护？ 可以通过四种不同的方式设置设备和设施的维

如果您拥有或操作依赖于轨道的重型设备，您就知道您的起落架是设备的关键部分。爬行设备很复杂，它可以承受恶劣和沉重的条件。但是，没有任何设备可以永远使用。您花在底盘维护和保养上的努力将在延长部件寿命和持续工作时间方面获得巨大回报。 在轨道上爬行的重型设备是一项巨大而重要的投资。您的起落架系统约占新设备成本的 20%。相比之下，您的起落架约占维护预算的 50%。为了充分利用您的设备投资，适当的起落架预防性维护至关重要。 起落架维护比执行常规起落架检查更多。两个主要的起落架管理原则是保持清洁和保持适当的张力。除了这些关键点之外，随着时间的推移，还有许多因素会影响设备的磨损，包括您的应用、地形、操作