俗话说，万事俱备，这也包括资产。无论您的资产管理策略有多好，每台设备最终都会达到使用寿命，需要出售、回收或处置。 但由于现代系统的复杂性以及更严格的环境政策，设备处置已成为一项挑战。物理危害、危险化学品和敏感数据都会使设备退役过程变得困难。 幸运的是，你有一个 CMMS。该软件不仅有助于在资产使用寿命内维护资产，还可以简化处置方式。 CMMS 有助于在每个资产的整个生命周期内保持准确的记录，并可用于记录处置过程中的所有步骤，以确保按照公司政策安全地执行。 跟踪设备处置：分步 处理设备处置的最简单方法是通过 CMMS 应用程序中的项目功能。请记住，如果作业太大而无法在工单中进行跟踪，您应

缺货很贵 考虑这两种情况： 您已计划关闭生产线，每个人都已就位，按计划执行维护。出乎意料的是，您被告知关键机器的磨损超出预期，需要更换。你的商店里没有备件。您是否在等待新零件到达时延长停机时间，或重新启动生产线，并希望机器在下次停机前不会出现意外故障？这两种选择都将花费您超过 100,000 美元。尽管您做出了最好的预防性维护，但关键泵还是出现了故障，需要新轴承。你没有库存。每小时的生产损失超过 10,000 美元，而来自供应商的昂贵紧急订单将需要 3 多个小时才能交付。这还不包括修理和重新调整泵所需的时间。 正如这两个例子所显示的，库存不足可能会花费您大量资金。忘记订购一套替换轴承，或

您应该关注资产可用性还是降低成本？ 这是您的组织中经常被问到的问题吗？对于许多维护经理来说，资产管理是在最大化可用性和降低维护成本之间的微妙平衡。资产可用性和可靠性在之前的一篇题为“可维护性和可靠性如何影响可用性”的博客中密切相关并进行了讨论。简而言之，您可以通过更好的可靠性实现更好的可用性。传统上，维护被视为组织中的成本中心；聘请维护技术人员和购买备件以保持系统平稳运行需要花钱。当情况良好时，订单会飞出家门，因此将资金投入维护以确保最大限度地提高设备可用性。我们运营着效率低下的大型维护团队，在同一天提供备件和专业工具，或者以高价将供应商召集到办公室外，以便设备尽快恢复生产。但是，当订单下降

在接下来的几个月里，我们将为我们的 CMMS 发布一个新的原生移动应用程序。上周，我们添加了这个新移动应用程序的第一个可见标志：渲染条码。当新的移动应用程序发布时，您将能够扫描条形码并直接进入您的 CMMS 中的相应页面。但是现在，如果您拥有带有条形码编号的资产，您将能够在 CMMS 中看到条形码的渲染图像。 将条形码添加到您的 CMMS 显示条形码的最简单方法是将条形码添加到 CMMS 中的资产。然后，按照提示进入 CMMS 的 CMMS 设置部分中的资产类别选项卡。从那里您可以选择适用于您的每个资产类别的条形码类型（有很多可供选择）。 按照在您的 CMMS 中启用条形码的链接 CM

在上个月，我们一直在逐步更新 CMMS 中计划维护的计划选项卡。这些更新可让您更好地了解下一次定期维护的时间。 如果您不熟悉定期维护，那么您应该观看我们关于该主题的 5 分钟视频。该视频涵盖了所有基础知识，包括创建新的计划维护和设置触发器。在此博客中，我将展示自该视频制作以来添加的改进。 提高计划维护触发器的可见性 我们所做的第一件事是提高关于计划维护何时触发下一个工单的可见性。无论触发器是时间、仪表还是事件触发器，我们认为让客户能够看到下一个工单何时创建非常重要。 时间触发的可见性 例如，假设您创建了一个基于时间的计划维护，并希望它在每周一触发一个工作订单。您设置计划以实现您的目标，然

《坦帕湾时报》报道说，佛罗里达州的预算在今年晚些时候最终确定后，佛罗里达州的学校将获得 1 亿美元的资金用于维护和建设活动。由于这笔钱用于维护和建设，一些学校将能够修复旧建筑，而另一些学校可能能够建造新建筑。对于排队领取这笔钱的学校来说，这一定是个好消息。 文章援引参议院预算委员会主席乔·内格伦的话说：“我们想修复体育馆漏水的屋顶。我们希望确保我们的教室状况良好。”但问题是，体育馆和教室是怎么走到这么大的开支的地步的？学校是否完成了保持学校高标准维修所需的定期预防性维护？ 一针及时省九 古语有云：“一针一针，省九针”。它起源于人们过去使用缝纫针将袜子固定有孔的时代，但它清楚地指的是预

有一个普遍的误解，认为它设置您的 CMMS 软件需要数周或数月的时间。然而，CMMS 软件的设置和掌握实际上可以非常简单，只要有合适的资源。继续阅读 7 个设置提示和技巧。 #1 – 如何使用 Parts Search 上传资产信息 我们的零件搜索工具可用于从超过 100 万个设备和零件项目的数据库中快速上传资产信息。可以通过点击“立即创建新资产”和“添加缺失的资产信息”来添加资产信息，避免用户手动添加资产信息。通过使用这种方法，资产信息会自动上传到新的资产记录。通过观看此处的视频，了解您可以多快地将资产和零件导入 CMMS。 #2 – 如何查看特定资产的完整抄表历史 要查看特定资产的完

最近，开发团队已经开始完成我们新的 CMMS API（应用程序编程接口）的过程。 CMMS API 旨在允许其他程序直接与 Fiix 的 CMMS 通信。然后，这些外部程序可以将 CMMS 数据本地用于它们自己的目的。这种外部连接对客户来说非常有价值，因为例如，它将允许财务软件程序跟踪通过 CMMS 进行的购买，并允许机器将其数据直接推送到 CMMS（称为机器对机器（M2M） ) 沟通）。 我对 CMMS API 的实验 在过去的几周里，我一直在尝试 API 用于直接连接机器的功能。我想使用可能在工业环境中实际使用的最便宜的设备进行实验。我选择了 Beaglebone Black 和温度传感

介绍 Fiix 的移动应用 我们很高兴推出我们备受期待的新移动应用程序。该应用程序旨在帮助最大限度地提高生产力和设备正常运行时间，同时确保健康和安全合规性。新应用程序让您的团队在工作时可以安全地访问现场或车间的关键 CMMS 数据，因此无需打印工作单或做笔记，以便稍后将其输入系统。在使用点实时捕获数据可消除双重影响，从而为技术人员腾出时间来完成更高效的任务。 移动将如何帮助您的组织 简化生产线流程、消除文书工作并缩短工作周期 为您的技术人员提供他们所需的资产管理数据，以提高首次解决率 为每个完成的工单捕获 100% 的资产接触、使用的材料、劳动力等 现在可以通过左侧的菜单滑块访问

集成 一段时间以来，我们的许多用户一直在寻求一种将我们的 CMMS 与其他系统集成的方法。我很高兴地宣布，经过数月的有条不紊的规划和坚定的编码，我们很高兴推出我们的应用程序编程接口 (API) 和一套支持工具。我们的 API 提供了多种集成和扩展功能的方法，以真正释放 Fiix 功能的可能性，包括： 将数据导出到您的 ERP 系统 链接到您的会计系统 将信息传输到项目管理软件 直接从机器导入数据 创建自己的应用界面 ……等等。 其中一个主要目标是创建一个 API，让组织能够通过云将 Fiix 连接到任何第三方硬件设备或软件应用程序。我们的 API 使组织能够通过在组织中的系统之间创建无缝

在我们软件的早期版本中，我们让用户能够在 iReports 中构建自己的自定义维护报告。但是，超过 2 年；只构建了两个自定义维护报告。我们认为这个过程太复杂了，由于数据库的大小，学习曲线很陡峭。因此，我们在内部构建了报告，并构建了 120 多个强大的数据驱动维护报告，这些报告可以立即生成，也可以定期发送到您的电子邮件收件箱。我们无法提供所有报告，但我们估计我们的自定义维护报告涵盖了 90% 的客户需求。 尽管如此，我们的客户仍然需要维护报告编写器，他们可以在其中构建自己的报告。 Fiix 用户仍然希望能够为其特定指标和业务流程设计自己的自定义维护报告。 报告撰写人 经过我们的开发团队

PM 的旧方式 过去，如果您在同一日期着陆的给定设备有多个 PM 周期，则您必须在 CMMS 中创建多个计划维护触发器来处理累积任务。例如，如果您的设备需要每月 PM 更换机油，需要每年 PM 更换机油和空气过滤器，则您必须创建 2 个定期维护项目，然后将它们排列起来，以便它们在同一天触发。这将导致创建两个工作订单，增加您的文书工作。当您只有少量资产或任务时，此策略很有效，但在处理大量资产时很快就会变得非常复杂。 什么是嵌套 PM？ Fiix 很高兴发布我们新的嵌套 PM 功能，该功能可让您将不同长度和复杂性的 PM 应同时发生时组合在一起。通过将您的 PM 嵌套在一起，您只需管理一个

当维护技术人员承受压力或注意力不集中时，维护过程的变化可能会蔓延。有据可查，通过标准化检查表或可视化操作程序消除过程中的变化可以减少错误和不良事件的机会。 我们的企业 CMMS 现在使 CMMS 管理员能够在单个任务中嵌入视频和图形；为技术人员完成任务提供视觉帮助。该功能非常适合具有用于不频繁任务的可视化操作程序 (VOP) 的组织。无需搜索文件夹或纸质程序，VOP 可以数字化并添加到 CMMS 中的任务组或 PM，并在需要时使用。 视觉操作程序在许多行业中用作认知辅助工具，以指导用户准确完成任务。通过可视化操作程序标准化工作实践，确保每个人每次都以相同的方式执行相同的工作，并且不会遗漏任

升级到专业 CMMS 的 6 个重要理由 专业 CMMS 软件包专为需要基本工作订单和 PM 之外的高级功能的大型组织而开发。我们的开发团队一直在努力构建一系列出色的新功能，以帮助您的组织更接近卓越的维护。专业的 CMMS 软件使您能够更好地组织和优化维护操作。 1.构建您自己的自定义维护报告 报告编写器是专业 CMMS 的标准配置，使用户能够创建自己的内容丰富的维护报告库，其中包含列表、图表或两者的组合。设计和构建您自己强大的自定义维护报告模板，可以快速部署这些模板，让您对数据进行有组织的概览。您可以将它们保存在您的 Professional CMMS 中，以便您下次想要运行它们时可以使

开始使用工单软件 维护复杂基础设施的最佳方法是使用工单软件，因为它完全集成了所有涉及的设备、人员和信息，让一切触手可及。维护是围绕工单展开的，所以让我们来看看现代软件工单系统是如何运作的。 工单软件使工单非常容易生成。例如，假设工厂工人检测到机器声音的变化，但他们不确定这意味着什么。他们可以作为系统访客用户通过 CMMS 提交维护请求，您可以将其转化为工单来解决问题。 计算机化的时间表还会生成工作订单，帮助您掌握重要的预防性维护。有时事情只是突然发生，这是你永远不可能看到的。在这种情况下，您可以使用工单软件让机器故障自动触发工单。无论哪种方式，您都可以使用工单软件在几秒钟内生成工单。 插

我需要工单系统吗？ 如果您认为您的运营规模太小而不需要计算机化维护管理软件 (CMMS)，请再想一想。每个人都有维护需求，无论他们是否忽略它们，而工单是完成维护的关键。如果工作订单没有得到正确计划和执行，你不妨把钱捐出去。降低维护成本的秘诀在于良好的工单系统。 当然，户外游乐园不能出故障，炼油厂使用维护软件每年可以节省数十万美元，但没有一家企业太小，无法在年底保留更多利润。 除非您在咖啡馆里用笔记本电脑操作，否则这就是为什么您需要良好的工单软件的原因。 减少设备故障 无论您是管理大型工厂，还是运营社区中心，您都需要购买保险。传统保险可以保护您免受意外问题的影响，但它只会帮助您清理之后的

工单：“爸爸，我们到了吗？我们是吗？” 从维护经理的角度来看，工单跟踪软件就像每个维护任务都有一个神奇的项目经理，他可以同时在四个地方；在现场监督技术人员，在仓库修改库存，在办公室订购更换零件，并在会议室报告成本节省。 “是我们到了吗？”：如果没有工单跟踪软件，工单流程可能会很累 想象一下，以每月低至 40 美元的价格聘请这样一位维修魔术师！ 我们都知道，维护工作订单就像带着 3 个小孩从假期回家的长途汽车。工作时间越长，坐在后座上的每个人就越暴躁。从设备用户到 CEO，每个人都在问“我们到了吗，是吗？” 跟踪功能消除了维护工作“担心”的压力，让您腾出时间做更好的事情。 工单跟踪软件的

在所有的热空气之后，CMMS 将完成繁重的工作。 在批评者的怀疑中，安大略省正在加入魁北克省和加利福尼亚州的一项限制和贸易碳减排承诺。 这对你来说意味着什么？ 协议细节未定义，但我们知道在所有辩论结束后，它将是计算机化维护管理软件 (CMMS) 实际上会降低行业和企业的碳足迹，并帮助他们实现和衡量交易的碳信用额。 什么是限额与交易？ 根据新的上限和交易 系统大多数行业和企业都将限制其碳排放量，而那些想要燃烧更多化石燃料的人可以从那些发现效率高且燃烧更少的人那里购买碳信用额。政府将从中抽走一部分，州长 Wynne 表示将“再投资于绿色技术和绿色基础设施”，例如公共交通。 石油行业和其

到目前为止，自动化仪表读数已经涵盖了很多内容。在实验室，我们已经构建了程序来为此类问题提供解决方案，但仍然缺少一些东西。这就是 Raspberry Pi 的用武之地。 因为自动抄表文件处理程序旨在充当桌面应用程序，而串行端口阅读器确实是一个桌面应用程序，所以无法消除对计算机的需求。然而，将笔记本电脑放在每件设备旁边会变得昂贵、荒谬、快速。因此，让我们来看看 Raspberry Pi，以及它如何帮助解决这个问题。 不可食用 Raspberry Pi 是一台功能齐全的计算机，大小如信用卡，只需要一根微型 USB 电缆为其供电。它可以通过以太网电缆或使用插入其自己的 USB 端口之一的无线适配器

我们的帮助中心是您实施和操作 CMMS 所需的一切的首选目的地。它是一个方便的知识库、社区和票务门户——集于一身。 Fiix 用户可以找到有关开始使用 CMMS 的指南、常见问题解答、有关最新产品版本的信息以及向维护社区寻求建议的社区板。 知识库 使用我们的程序和知识库文章快速轻松地找到您需要的答案。我们的 CMMS 产品专家将知识库分类为便于导航，因此您可以深入了解并快速找到所需内容。或者，您可以使用帮助页面顶部的搜索栏按关键字查找文章。 最新视频教程 CMMS 视频教程非常适合首次实施 CMMS 或更新用户对特定主题的知识。它们也是寻找使用您可能不熟悉的 CMMS 的更好方法的重要