用于维护的鱼骨图 鱼骨图（也称为因果图）是一种头脑风暴工具，可显示特定事件的构造。如果维护团队在对问题进行故障排除时遇到问题，这会很有用。每个可能的原因都归类为更全面、更通用的原因。然后一次又一次地减少原因，直到您可以分离出可能的结果或达到目的的手段。鱼骨图从类似于鱼骨架的框架式设计继承了它们的名字。这是一种评估情况并概述问题潜在原因的随意方式。 鱼骨图是如何工作的？ 这种随意处理背后的概念是让您有机会追踪可能导致故障或问题的步骤。以一架飞机为例，假设地勤工程师发现压缩机出现故障。有很多可能性，但通过使用鱼骨图，您可以将问题分解为主要类别。例如，在这种情况下，您可以按如下方式隔离问题：

什么是 SaaS？ SaaS 是“软件即服务”的首字母缩写词。 SaaS 是计算机化维护管理系统 (CMMS) 的理想选择。原因包括可随时随地访问、数据安全和低总拥有成本。 SaaS 产品托管在 Internet 上，供订阅者以少量费用使用。订户可以从任何位置和任何具有互联网连接的设备访问 SaaS 产品——宽带、wi-fi 以及 3G 和 4G 连接都是可以接受的。作为 SaaS 服务的一部分，用户数据由 SaaS 提供商存储在 Internet 服务器上。这被称为“云”。然后，数据会定期备份并安全存储。 兼容的设备包括台式机、笔记本电脑、平板电脑和智能手机。 用户只负责通过互联网访

二维码让您可以轻松地在 CMMS 中查找真实世界的资产。 如果您熟悉 QR 码并且已经有一个扫描仪应用，那么只需向下滚动四个简单的步骤即可设置 QR 码并在您的设施中使用。 不确定二维码是什么、如何使用它们或如何找到扫描仪应用程序？然后继续阅读以获取更多信息。 什么是二维码？ 这是一个二维码： 它包含可由计算机解释的信息——在大多数情况下是网址、数字或文本。 Fiix 会自动为您放入系统的每项资产生成唯一的二维码，这些二维码直接链接到该资产的 CMMS 页面。 如何读取二维码？ 从您的应用商店下载任何免费的二维码阅读器并将其安装在您的移动设备上。 安装并打开扫描应用程序后，将

7 个关键的 CMMS 提示和技巧 您是否想知道如何快速启动并运行 CMMS？大多数人认为这是一个需要几个月的漫长过程。好吧，根据您选择的 CMMS，您可能是对的。但是使用Fiix，它需要几个小时，而不是几天和几周。我们为您提供了一本 CMMS 提示与技巧电子书，可帮助您顺利快速地启动和运行。 以下是您将在其中找到的一些 CMMS 技巧的快速预览： #1 – 多个相同类型的资产 如果您的设施有多个相同类型的资产，那么尝试使用复制功能来减少填充 CMMS 所需的步骤量是有意义的。按照以下步骤可显着缩短您的实施时间： 创建资产。添加自定义字段以及任何文档、图像或文件链接等。 为资产创建 BO

我们一直在 Fiix 改进我们的 CMMS 产品。这是我们最近发布的内容，接下来我们正在努力。 什么是新的？ 登录界面 当您登录时，您会注意到一个很大的改进。我们重新设计了登录网页，使其更加开放和用户友好。使用 iPad 等平板电脑的大型登录和密码框将更容易访问。 客人请求者也将受益。如果您启用了访客请求器，则页面上的维护请求按钮会更显眼。由于大多数来宾请求者不熟悉 Fiix CMMS，因此突出显示此按钮将帮助他们找到提交请求的位置。在我们的实时试驾页面访问 CMMS 时，您可以看到新的登录页面。 二维码和移动访问 现在已为所有用户和帐户启用二维码和移动访问。二维码是一项激动人心的发展

作者：彼得·曼塔斯 最近生物技术行业的增长为新兴和成熟的生命科学公司提供了增加资本支出、增加研发支出以及寻求合资和收购的机会。除了生物技术领域的巨大法规之外，资本支出的增加意味着 CMMS、ERP 和 SaaS 程序对于公司管理新药的成本和开发变得越来越重要。对于生命科学公司而言，使用 CMMS 解决方案的主要优势之一是能够限制研究阶段可能发生的重大计划外维护事件。 CMMS 软件是一种出色的工具，可帮助最大限度地提高设备可用性，同时控制维护成本。在最近的一项调查中，58% 不使用 CMMS 软件的专业人士表示，他们经常难以管理重复发生的维护事件。相比之下，大约 20% 的 CMMS、E

没有足够的数据来做出明智的决定 一个好的 CMMS 可以帮助公司降低维护成本、延长资产寿命、提高生产力并减少设备停机时间，但购买 CMMS 的组织往往无法获得这些好处。在提高可靠性的同时降低成本很容易实现，但许多组织未能从 CMMS 实施中提取主要价值。主要问题是输入系统的数据的质量。该系统在记录工作订单方面做得很好，但如果数据质量不佳，则不可能将其提升到一个新的水平。数据质量太差，无法做出明智的决定，例如“我们应该修理还是更换？”或者“我们是否应该对该设备进行预防性维护？”或“什么类型的故障最常见？” 如何写一份详细的工单 立即产生影响的最简单方法是提高完成工作订单时输入的数据的质量

现在是 2018 年，但许多组织仍然依赖纸质工单系统。然而，我们会定期与维护经理交谈，许多拥有功能齐全的 CMMS 的组织仍然依赖于混合的半自动系统，该系统涉及 CMMS 和纸质打印输出。这个过程是不是很熟悉？： 维护经理访问 CMMS 维护经理打印工作单并将纸质副本分发给维护团队 技术人员完成工作 维护经理接收完成的工单并将其输入 CMMS 并关闭工单。 维护经理执行数据输入工作浪费了多少时间？通常，这相当于每天大约一小时或每年 250 小时。作为维护经理，您有比打印工单、交付文件和输入写在这些工单打印件上的完成注释更好的事情要做。有些人可能会争辩说，这是验证某人工作的好方法，但无论他

2011 年，亚利桑那州的两名维护工程师正在完成一条直径 8 英尺的管道的维修工作，该管道将热油从泵站输送到一英里外的二次加工站。油源泵站由遥控室开闭。 维修过程中，两名维修技术人员将管道阀门和泵站妥善锁闭，待维修完成清理场地后，重新上线。然而，两名主管决定在没有按照正确的程序锁定阀门和提前通知控制室的情况下检查工作。当主管还在管道中时，阀门被控制释放，两个人的结局令人遗憾。未能遵守正确的上锁/挂牌程序使他们付出了生命的代价。 “在美国，涉及不受控制的能源的可预防工作场所事故每年导致 50,000 人受伤和 120 人死亡。”1 什么是 LO/TO？ 对于那些不熟悉这些术语的人，锁

在较早的职业生涯中，当我在澳大利亚大学攻读博士学位时，我曾在一个进行车辆安全测试的研究实验室工作。我们还在同一设施中进行了各种其他研究实验，从生物力学研究到车辆动力学研究。所使用的设备价格昂贵且测量精度高。在超过 25 年的实验和测试中，购买、使用和储存了许多不同的实验仪器以供重复使用。该设备的记录依赖于人类记忆以及基于纸张和电子表格的系统。 研究实验室维护 研究实验室是一个独特的环境。任何时候都可能有正在计划中的实验、正在进行的实验和已经完成的实验——也许是很久以前的实验。使用的实验设备通常非常有价值，并且经过准确校准。通常，一旦使用过，它会保留一段时间，以备将来再次有用时使用。 对于正在

自动填充您的设备、零件和用品 首次设置 CMMS 时，最大的挑战之一是将您的数据导入 CMMS。我们的可搜索 MRO 市场让您可以直接使用来自其他领先 MRO 零件数据库的相关信息，自动填充您的设备或零件数据库。创建新零件时，您可以使用搜索功能在 MRO 数据库中定位零件。当您找到您需要的零件时，只需单击复制到 CMMS，您的零件记录就会自动填充零件数据。 它是如何工作的？ 开启该功能后，您会在零件记录中的资产名称旁边看到搜索框。只需开始输入您要查找的零件的详细信息，剩下的就由搜索来完成。当您找到所需的信息时，单击“使用此项目自动完成详细信息”，来自 MRO 网络的信息将自动上传到您的

本周我们添加了一项我们认为用户会喜欢的新功能：可点击链接 - CMMS 中的任何地方。 现在，如果您正在查看 Fiix CMMS 中的列表并想了解更多信息，只需单击链接即可。 与往常一样，如果您想从列表中打开元素，只需单击未超链接的位置即可。 我们认为您会喜欢 Fiix CMMS 的这一新改进。

材料安全数据表（MSDS）包含职业健康与安全 (OH&S) 目​​的所需的所有重要安全信息。 通常，公司必须拥有可供员工随时访问的每种储存化学产品的 MSDS。这是以各种方式执行的。例如，在加拿大艾伯塔省，没有可用的 MSDS 的雇主可能会被当场罚款 500 美元。然而，要求和执行因国家和省而异。 让所有员工都可以随时使用 MSDS 的一种方法是将其存储在 CMMS 中。对于您库存中的每种化学品，相关 MSDS 可以作为附件存储。这种做法的一个例子是将 MSDS 存储在正在 Fiix 中跟踪的地板清洁剂的文件部分 CMMS，如下图所示。如果以这种方式存储，MSDS 很容易在需要时找到和检

我们一直致力于在不增加复杂性的情况下改进我们系统的功能。为了实现这一目标，我们很高兴地宣布您现在可以使用纬度和经度 GPS 坐标来定位您的资产 . 如果需要，您可以单击并拖动位置到更准确的位置，或者您可以输入从 GPS 系统下载的您自己的坐标。 或许，您想根据 GPS 坐标为资产指定其自己的特定位置。只需取消选中继承位置框，然后选择“使用 GPS”单选按钮。输入经纬度坐标，地图会更新位置。您可以在下面的示例中看到，我们位于 19 Mercer St 办公室（加拿大多伦多）的饮水机位于 纬度 =43.645693，经度 =-79.3904868 . 我们希望您喜欢在您的 Fiix

Fiix 很高兴发布其 CMMS 采购订单模块。采购订单模块完成了零件管理周期，因此可以跟踪零件从请求到购买到接收到使用的整个过程：所有这些都完全集成到您的 CMMS 中。这包括可以发送给您的供应商的正式报价请求和采购订单。一切都使用 Fiix 采购计划板进行管理。 您会喜欢新的采购订单模块，因为您的维护采购工作流程将更加高效，并且您将能够准确跟踪您购买、接收和使用的部件。 主要功能 - 采购订单计划委员会 采购订单计划板是采购模块的枢纽。作为中央采购组件，每项操作都是从这里开始的。每个需要订购的零件都在这里找到了家。采购计划委员会发送询价和生成采购订单。下面的幻灯片显示了它在用户请求与

在与正在设置第一个 CMMS 的新客户交谈时，我经常被问到两个问题。他们问：“我应该在我的 CMMS 中包含哪些资产？”紧接着是“我应该如何安排资产树？” 不幸的是，在就这些问题提供建议时，个别情况非常重要，而答案通常以“这取决于……”开头。让我们看看您在尝试确定您的 CMMS 中应该包含哪些资产时应该考虑的事项。 您的 CMMS 中应包含哪些资产？ 有两个主要考虑因素可以帮助您确定要在 CMMS 中包含哪些资产。 首先，您的 CMMS 应该是实用的：对于您、您的员工和您的客人请求者。 其次，您应该能够从 CMMS 中提取有意义的数据 您的 CMMS 应该可以正常运行 当您的 CMM

设施管理二维码 二维码可快速将移动设备引导至重要信息。对于设施管理，您应该将二维码附加到您的重要资产上，以便在您的计算机化维护管理系统 (CMMS) 中快速访问其维护页面。在维护页面上，大楼住户可以轻松请求维护，技术人员可以访问他们的维护订单。 如果没有二维码，您的建筑物居住者和技术人员就无法快速报告问题并记录他们的维护工作。作为设施经理，如果没有二维码，您将继续收到电话、电子邮件和便签，所有这些都必须单独解释并传输到您的维护系统。 非常适合技术人员 二维码非常适合技术人员。他们可以扫描资产二维码以快速找到到期的工作以及在资产上完成的任何先前的工作订单。 易于设施使用者使用 二维码

很明显，交通基础设施将成为未来十年世界各国政府最大的投资之一。然而，政府需要跟踪的最大支出之一不一定是实际的交通项目本身，而是用于管理数千项交通资产的数十亿美元。目前，美国联邦和州运输机构正在使用地理信息系统 (GIS) 结合运输资产管理软件来管理这些资产的定期维护。 GIS 是一种基于计算机的制图系统，它允许数据显示在地图上并根据空间因素进行分析。 GIS 软件包可用于查看地理部分（例如城市、县、州、国家）的底图，上面有属性数据的“层”（例如这些部分的特征）[1]。 GIS 通过允许机构使用地图和地理空间分析来可视化资产和资产数据，对传统的运输资产管理软件进行了补充 [2]。完全集成的运输资

你的保养情况如何？回答这个问题最明显的方法是比较你今年和去年的表现。但是你如何进行这种比较？而且，你有进步吗？您可能还想知道您的表现与业内其他人相比如何。 在他的开创性教科书“维护和可靠性：最佳实践”中，Ramesh Gulati 研究了一些关键绩效指标，这些指标可以在企业和行业之间轻松衡量和比较。他还提供典型的、业绩良好的公司的业绩统计数据。然而，最重要的是，他明确指出了世界一流公司在这些领域中的每一个的表现。 您的统计数据与表中的数据相比如何？ 绩效衡量 最佳实践 世界级 维护成本占更换资产价值的百分比2-9%2-3.5%维护材料成本85%生产故障损失2-12%1-2%零件缺货率2-1

客户体验的持续改进将使任何规模的任何组织受益。随着体验的改善，客户更有可能回来从事未来的业务，也更有可能将您推荐给其他人。 改善客户体验是一项组织范围内的活动。需要管理层的领导才能实现这一目标，但如果客户要体验改进，也需要一线员工的支持。 ISO 系列国际标准 ISO 9000 系列国际标准的明确意图是帮助组织实施和运行有效的质量管理体系 (ISO9000)。反过来，质量管理体系可以改善客户体验。管理 ISO9000 系列的 8 项质量管理原则如下： 以客户为中心 领导力 提高人的素质 流程方法 系统管理方法 持续改进 实际的决策方法 互利的供应商关系 使用 ISO9000 的一些想