基准测试是一个循序渐进的过程，可将您从现在的位置转移到想要的位置。在此过程中，您会收集有关您的运营和行业领导者的关键见解。 什么是维护管理中的基准测试？ 让我们更深入地了解什么是基准测试以及如何使用它来改进设施和维护管理。 以什么为基准？ 您应该在维护管理中进行基准测试的高级概述： 资产 设施 设备 您可以对任何产品、服务或流程进行基准测试。对于维护和设施经理，您最有可能查看流程，以及如何修复和维护资产。关键是能够收集定量数据。如果不能准确可靠地测量它，就无法对其进行基准测试。 也可以对最初可能认为有点过于抽象的事物进行基准测试。例如，您可能对其他部门如何看待维护部门感兴趣。但

传统上，很难准确地知道何时停止维护资产并完全更换它。击中正确的时间涉及很多不同的数字，因此您总是瞄准一个移动的目标。 何时维修或更换资产 这个概念很简单。当维修资产的成本超过其价值时，您就更换它。当修理的成本低于价值时，你修理它。 这与汽车保险公司使用的概念基本相同。假设您在一个小型挡泥板弯曲机中，并且有 2000 美元的损失。保险公司做的第一件事就是在事故发生前计算出汽车的价值。他们修理了一辆价值 80,000 美元的法拉利。但是对于 800 美元的 Yugo，他们将其注销。不值得进行花费超过汽车价值的维修。那是因为在事故发生前它是一辆 800 美元的汽车。为了让它恢复到事故前的价值 8

由于当前由 COVID-19 驱动的经济不确定性，设施维护的效率变得至关重要。现在，设施和维护经理比以往任何时候都更需要事半功倍。 CMMS 软件可以提供帮助。它是保护价值和削减成本的强大工具。 如果 CMMS 软件正在申请你部门的工作，它的简历会写成“伟大的沟通者，有着钢铁陷阱和真正的数字头脑。” CMMS软件简介 现代 CMMS 平台使用云计算，这意味着您的所有数据都保存在一个安全的数据库中，团队中的每个人都可以随时随地访问该数据库。不再追逐写在纸片上的工单。不再需要在旧电子邮件中查找过时的电子表格文件附件。一切都在一个地方，而且它是安全的、可靠的和可访问的。而且由于一切都是实时完成的

COVID-19 大流行给经济带来了突然的、彻底的变化，包括各行业的停工。但是当事情放慢或停止时，仍然有很多事情需要完成。让我们看看一些处理计划外停机的方法。 但在我们这样做之前，让我们更好地了解为什么这些当前的停工如此具有挑战性。 COVID-19 关闭 设施导致设备离线的原因有很多，其中一些是积极的。例如，周转是指组织将设备离线进行维修或更换。在大多数情况下，这种停机时间可以按班次或天数来衡量。整个设施处于离线状态的工厂周转可能会持续数周。无论他们运行多长时间，总是有很多预先计划。因为组织可以控制周转的开始时间，所以他们确保一切就绪并准备就绪。他们还知道什么时候应该重新上线，从而可

COVID-19 对每个人都提出了独特的挑战，尤其是对负责确保人员安全和资产运行的设施和维护经理而言。我们希望分享在完全或部分关闭期间以及当事情重新开放时，您可以保护您的团队和组织的方法。我们将特别关注学校和校园，但这些信息适用于各个行业。 目标还是一样的。确保人员安全和资产运行。但是您的操作方式将会发生变化。 使用 CMMS 软件设置新的卫生计划 过去，您可能会更多地考虑保持清洁。拖地泥泞的地板和擦拭指纹染色的表面。但现在，干净是不够的。新标准更高。东西需要消毒。专注于经常接触的表面。其中包括： 门把手 电灯开关 办公桌 扶手 键盘和触摸屏 电梯按钮 马桶把手 该列表将根据您的设施

维护一直是移动的。技术人员在设施周围移动，直接处理资产和设备。没有办法从桌子后面更换磨损的风扇皮带。您无法通过视频电话会议解决问题。这就是移动 CMMS 应用程序如此有意义的原因。技术已经赶上了技术人员一直以来的工作方式，并且使用 CMMS 移动应用程序，维护部门可以完成更多工作，减少麻烦。 较旧的 CMMS 系统在某些事情发生和它出现在数据中之间存在很长的差距。例如，请求以语音邮件或电子邮件的形式出现，但维护部门在手动将其输入系统之前无法执行任何操作。即使在技术人员关闭了相关的工作订单之后，系统中的数据也是陈旧的，直到技术人员回到办公室提交文书工作或手动更新电子表格。 使用 CMMS

选择正确的 CMMS 软件会让人感到不知所措。您必须考虑很多不同的事情，整个项目有很多活动部分。但是找到正确的 CMMS 解决方案就像任何其他复杂的任务一样：只要将其分解为更小的步骤，一切皆有可能。因此，第一件事是列出您需要解决的具体问题。第二步：找到直接解决方案的 CMMS 功能。 为了使第二步更容易，让我们来看看 CMMS 软件的一些重要功能，看看它们是如何工作的，并找出它们如何消除您工作中的许多当前压力和担忧。 CMMS 软件功能可让团队在旅途中保持最新状态 您面临的许多挑战归结为与薄弱的沟通渠道作斗争。因为很难为团队提供正确的信息，所以完成任何事情都需要大量额外的工作，浪费时间

是的，这些确实是您的部门和 CMMS 的目标。原因如下：如果您想掌握维护管理，您需要的不仅仅是功能和工作流程的正确组合。您还需要优秀的技术人员。还有谁可以帮助您设置和微调高效的工作流程？还有谁能卷起袖子动手做呢？这里有一些关于如何建立合适的团队以及合适的 CMMS 软件解决方案如何使其变得更容易的想法。 在查看方法之前，重要的是要了解为什么您需要最好的维护技术人员以及为什么很难找到他们。 为什么找到最好的维护技术人员至关重要 这是一句关于正确工作的正确工具的老话的完美例子。如果您需要维护或固定资产和设备，则需要聘请擅长维护和固定资产和设备的人员。 这个想法在本质上是真实的，以至于仅仅

欢迎来到 Hippo 的新在线主页，我们在其中更新了一些 CMMS 软件内容，并赋予一切全新的外观和感觉。 那么，为什么所有的变化？ 网站焕然一新 Hippo CMMS 一直是功能强大和易于使用的正确组合，我们想要一个反映我们高标准的网站。采用新设计让我们有机会在这里和那里修复一些东西，并确保所有内容都易于查找和阅读。 但我们的网站不仅仅是全新的外观；它还有一个新家。这与 Hippo 的另一个重大变化有关：我们现在是一个更大的公司家族的一部分。 家谱的新成员 早在 2019 年 11 月，iOFFICE 宣布收购 Hippo CMMS，我们现在是资产部门的一半，以及工业制造商、

预测性维护，你真的需要吗？也许吧，但首先你需要知道它是什么以及它是如何工作的。然后你需要看看你自己的情况，然后决定什么对你最有效。 ​让我们从基础开始：对预测性维护的深入了解。​ ​什么是预测性维护？​ 当它运行良好时，感觉就像是魔法水晶球的维护。凭借预见未来的能力，您可以在问题即将发生之前执行维护，将计划外停机时间减少到基本为零。但这不是魔术。这是数学。​​​ 您首先在资产上安装传感器以收集数据。这取决于资产，但您可以监控振动、温度、噪音、压力、油位和润滑剂水平，甚至电流。一旦数据开始涌入，您就开始通过复杂的算法推动它。最终，当您的资产出现问题时，就会出现可靠的预测。而且因为您知道这些

每次您在 CMMS 中创建新用户时（实际上是在此之后的任何时间），设置正确的权限是提高生产力的一种简单但强大的方法。 什么是用户权限？ 它们是用户可以在 CMMS 软件中执行的操作。在基本层面上，权限控制用户可以做什么： 查看 添加 编辑 删除 因此，您可以拥有一个只能查看工作订单的用户。第二个用户可以查看、添加和编辑工单，而第三个用户可以查看、添加、编辑和删除它们。但这仅适用于工作订单。使用这三个相同的用户，您可以对数字平面图拥有不同的权限组合。第一个用户只能看到它们，但第二个和第三个用户可以查看、添加、编辑和删除它们。 我如何决定为每个用户分配哪些权限

当然，您希望提高效率，但要做到这一点，您首先需要消除所有阻碍您专注于关键任务的阻碍动力、消耗能量的干扰。老实说，这通常并不容易。除非你有合适的 CMMS。 一个优秀的 CMMS 平台，一个包含强大功能但又易于使用的平台，可以让您： 保持您的工作订单工作流程顺畅 优先考虑您允许完成的工作 实时关注每个人的进度 维持预防性维护计划，以减少被动的、计划外的工作 发现您甚至可能不知道的重要任务 让我们一次看一个。 1。 CMMS 软件可帮助您避免不必要的工作成为大干扰 保证失败的最好方法之一是分散你的注意力。有没有试过一边开车一边发短信？违法是有原因的。 当您的工作订单工作流程被不必要的任务

由于其优点众多，因此很容易做出投资资产管理软件的决定。但要找到最适合您的软件解决方案可能具有挑战性。就像你做任何其他类型的购物一样，关键是一份好的购物清单。 购买资产管理软件时，请确保您的清单包括： 功能 易于使用 支持 价格 您可以根据您的具体情况扩展此列表，但不要缩短。这些才是真正重要的。让我们看看为什么。 资产管理功能解决您的问题 具有最多功能的解决方案不是自动选择。这不是“越多越好”的情况。相反，您需要合适的功能组合来满足您的特定需求。 这和你买车的时候一样。每辆车都有收音机，但只有一些配备了卫星站和额外的低音炮。在你花钱之前，问问自己额外的低音对你有多重要。还有，你真的需

根据最近的一项调查，大约 33% 的组织表示他们有预防性维护计划。但他们也说这些计划是无效的。 一个好的 PM 计划可以帮助维护部门顺利运行，使整个组织的整体效率更高。所以很容易看出人们为什么要实施它们。那么，真正的问题是，“组织哪里出了问题？”最重要的是：如何避免同样的错误？ 但在寻找提高效率的方法之前，让我们先看看一个无效的 PM 计划的明显迹象。我们必须能够识别问题，然后才能解决它。 稳定的维护成本 了解您的 PM 计划运行情况的最简单方法之一是查看实施前后的成本。特别查看实施前和实施后的人工和计划外维护数量。如果您没有看到总体下降，则可能意味着您的 PM 计划没有提供应有的效

资产和库存是资本密集型的​​，因此确保它们得到最佳利用非常重要。如果某件事花费了您很多钱，那么您需要确保物有所值。 这给我们带来了两个重要的问题： 组织如何定义“最佳利用”？ 如果资产和库存没有得到最佳利用，组织可以做些什么来改进？ 固定资产很重要，因为不仅要考虑资产的初始投资，还要考虑总拥有成本。 让我们用三个简单的词来解决第一个问题：资产周转率 . 什么是资产周转率 资产周转率衡量公司的销售额或收入相对于其固定资产价值的价值。资产周转率显示公司利用其资产创造收入的效率。比率越高，公司越健康。 简单来说， 资产周转率 =总销售额 / 平均净固定资产 例如，如果一家公司

执行摘要 本文旨在使 CMMS 数据与组织的更广泛的资产管理战略保持一致。它首先将 CMMS 定位为一个重要的信息系统，值得组织花费时间和精力。我经常解释说，没有足够强大的软件解决方案来承受不恰当的数据文化。通常，如果您的数据始终错误，请在您的数据文化中寻找罪魁祸首。在本文中，我描述了不适合 CMMS 数据创造经济价值的实践。接下来是对有效数据文化中存在的一些核心理念和实践的描述。最后，我将通过探索 CMMS 数据作为资产的想法来结束，通过确定它可以通过支持资产管理决策来创造价值的方式，超越维护决策的范围。 CMMS 作为资产信息系统 计算机化维护管理系统 (CMMS) 是资产依赖型公

当大多数人想到库存管理软件时，他们会想到零售应用程序。但该软件被广泛用于各种行业，包括制造、医疗保健、教育和政府。库存管理软件比您想象的更大更好。 那么对于这篇文章，让我们来看看什么是库存管理软件，以及它的特点和优势。 什么是库存管理软件？ 库存管理软件是一种工具，可让您随时随地跟踪、管理和控制设施的库存和资产。库存管理软件简化和集中控制库存流动和维护的过程，以确保在正确的时间以正确的成本提供正确数量的库存。它是一种用于组织库存数据的工具，以前通常存储在硬拷贝或电子表格中。 库存管理软件功能 库存管理 库存管理软件集中了您最基本和必要的仓库功能。有了它，您的组织可以查看完整的库

有时很容易忘记酒店业的成功在多大程度上取决于库存管理。但在这个多元化且竞争激烈的行业中，您需要仔细跟踪和控制一切。从欧陆式早餐的勺子和叉子到所有那些小肥皂。从本周的上等排骨到所有那些小包番茄酱。然后是所有这些房间。但使用合适的技术，您可以管理各种类型的库存，节省时间并减少浪费。 酒店和库存管理软件 让我们稍微缩小一下我们的话题范围，具体看看酒店的库存，这实际上是一个很大的话题。合适的软件解决方案让一切运行更顺畅。 防止丢失和被盗 更流畅？好吧，不适合所有人。有效的库存跟踪使手指粘稠的人生活更加困难，可悲的是，这种情况很多。美国酒店和住宿协会早在 2000 年就表示，美国酒店每年因盗窃损

预防性维护计划可减少停机时间、提高生产力并为您节省资金。很容易看出原因。在小问题有机会发展为大问题之前处理好这些小问题会让您领先于维护曲线。但是如果你没有正确设置你的程序，你永远不会到达那里。 以下是让您的 PM 计划顺利开展的 4 个步骤。 1。包括正确的资产和设备 因为您的时间和资源总会受到限制，所以在决定将哪些资产包含在您的 PM 计划中时，您需要谨慎选择。在决定是否包含资产时，首先要查看其关键程度，这是对“如果该资产失败，我们有多大麻烦？”这个问题的答案。在这里，麻烦可能意味着一切，从生产损失到昂贵的维修，从巨额政府罚款到增加的安全风险。 确定关键性需要一门完整的艺术和科学

您已经知道 CMMS 的好处。它提高了效率并减轻了压力。简化的工作订单流程和交互式平面图将技术人员放在他们需要的地方，准确的库存跟踪为他们提供他们需要的零件，并且实时保持最新数据的工作订单增加了他们的时间在扳手上。 这都是我们之前讨论过的东西。我们还谈到有时说服前台公司需要投资 CMMS 是多么具有挑战性。问题是维护部门往往被视为成本中心，这可能是“必要之恶”的花哨商业术语。结果是前台希望为您的部门预算尽可能少的钱。 好吧，我们已经为您服务了。实际上，当您出版一本关于计算投资回报率的电子书时，我们已经为您介绍过。然后，我们再次用一篇关于电子书的博客文章来介绍您。但现在：全面覆盖。 CMMS