想象一下，一名维护技术人员在现场找到了他们需要的零件，让他们可以立即开始处理工作订单。现在想象一下同样的技术需要同样的零件，但是这一次零件在供应商的仓库里需要两天时间。 哪个会花费您更多的钱，是否准时到达现场？ 如果您使用的是基本库存跟踪，或者根本不使用，您可能会说最好将零件放在现场。时间就是金钱。但这并不总是正确的答案。有时不参与库存可以节省资金，即使在每次需要时都要等待两天。这怎么可能？ 库存成本很高 获取库存会花钱。流程要求： 花费时间和精力来追踪供应商并协商价格。 将零件运送到您的设施的运输费用。 跨境运输或遵守法规的法律或手续费。 然后保持库存也会让你花钱。库存持有成

数字化已经扰乱了从数据科学到供应链管理的许多领域。技术热潮正在改变的另一个行业是维护管理，其中计算机化维护管理软件 (CMMS) 处于领先地位。 以前，组织依靠复杂的分层系统来促进工作订单并保持一切顺利运行。它涉及难以组织的书面记录，使得预防性和预测性维护等敏捷活动几乎无法有效执行。维护管理软件的出现在很大程度上归功于帮助公司延长资产寿命、降低运营成本和大规模管理库存。 CMMS 软件功能 具体来说，CMMS 软件通过以下方式帮助制造商降低成本： 提供一个包含数千个数据点的密集集中式数据库，以便管理人员轻松提取特定设备的信息并准确了解整体维护需求。 针对设备故障和预防性维护软件周期触

您能多准确地回答有关您的设施的这些问题？ 在过去六个月中，哪台设备的长期（低成本、高频率）故障最多？ 在过去的两年中，哪种类型的设备在定期预防性维护 (PM) 之间发生故障最多？ 如果你不能回答这些问题，不知道如何快速轻松地找到信息，你应该考虑实现失败代码。 了解故障代码 故障代码是预先确定的、一致的类别，将部分和全部故障组织成便于数据挖掘。要了解这在实践中意味着什么，我们可以先看看没有故障代码的维护系统。 每个工单都是对问题的反应，但这些问题的描述方式往往不一致。很容易看出原因；不同的人对事物的解释不同。而且因为这只是人性，即使从传统的纸笔或电子表格系统跳到更复杂的 CMMS

想象一下，您正在为一家医院管理库存。您的成功取决于对以下问题的准确回答：“我有哪些物品？”和“我有多少每件物品？” 随着时间的推移，您还需要一种方法来保持您的答案准确无误。医院是快节奏的环境，现代医学涉及许多一次性使用的一次性设备。库存水平每天甚至每小时都会急剧波动。 解决方案是 CMMS 软件的库存跟踪功能，可让您随时了解每件商品的最新信息，直至最后一个压舌板。 这是它的工作原理。每当有新库存进入时，它都会被扫描并通过 CMMS 自动添加到您的记录中。由于整个系统是基于云的，因此可以随时随地获取信息。 CMMS 还可以跟踪东西何时被使用。例如，当电机运行在可调节床上时，更换零件会在工作

今天的制造公司与几十年前的制造公司大不相同。一般来说，它们往往更大、更专业、技术更复杂。今天的企业主还面临着与竞争保持同步的额外挑战，同时还要注意经济限制和不断变化的市场趋势。 运营盈利制造业务的基石是通过限制通常与故障设备相关的代价高昂的延误来维持最佳运营条件。该等式的很大一部分是确保所有公司设备都得到良好的维护和安全运行。使用设备维护软件现在是一种选择，越来越多的公司在广泛的制造行业中接受。 设备维护软件被打包为称为计算机维护管理软件 (CMMS) 的更大、更全面的系统的一部分。在这里，我们将了解 CMMS，更具体地说，设备维护软件如何帮助制造公司实现最佳功能和盈利能力的目标。 C

据估计，全球有 700,000 家酒店设施，年总收入达 8300 亿美元（Lake，2016 年）。仅在美国，就有 490 万间客房，占其年总收入的 68%（Mandelbaum，2007 年）。特别活动、水疗和健身俱乐部设施、高尔夫、电影租赁、停车场和商业租赁构成了酒店收入的余额。综合考虑，酒店业充满活力、稳健、充满挑战，并为经济做出了宝贵贡献。 在几个重要方面，酒店与医院非常相似，尤其是在运营管理方面。例如，酒店和医院按 24/7 全天候运行，服务范围广泛且不断变化的客户，两者都必须遵守最高的安全和监管标准。尽管它们提供的服务有所不同，但高效的维护操作必须是酒店的优先事项，就像它们对医疗

令人兴奋的新技术将在来年影响 CMMS 市场。无人机让一切变得更容易接近。工业物联网使一切都相互连接并可用于数据分析。但 Hippo CMMS 总经理 Daniel Golub 预测，最重要的是，新型客户及其对定价和 CMMS 功能集的期望将在 2019 年及以后继续塑造行业。 中小型企业更容易访问 CMMS 软件一直是一项不错的投资，但旧版本存在财务障碍，这使得中小型企业难以将初始投资和持续成本用于长期储蓄。这些平台通常超出了他们的财务范围。 过去，CMMS 需要大量的金钱和耐心投资。客户负责购买和设置所需的服务器，然后培训现有员工或雇用新的 IT 专业人员进行部署。一旦一切都启动并运行

当您查看 CMMS 时，您会立即想到它可以让您的维护部门的生活更轻松。您如此迅速地看到优势的能力来自您对维护和设施管理的来之不易的洞察力。 你知道这些效率杀手的挫败感： 无休止地上下滚动，试图找到有人承诺他们通过电子邮件发送给您的工作订单，后来才知道他们错误地将其发送给了其他人，但无论如何都没有附上工作订单。 在订购更换零件之前，翻阅纸质记录以查看故障轴承是否在保修期内 一路走过工厂，拿到一本手册，仔细检查您必须遵循的具体步骤，以避免对阀门的例行检查变成昂贵的维修 您知道，使用 CMMS 软件可以将工作订单生成、分配和跟踪集中化和标准化，这些浪费时间的事情就会消失。该软件可以向您显

您已决定使用资产跟踪软件。这是一个明智的决定，因为有很多好处。 什么是资产跟踪软件？ 资产跟踪软件为用户提供了以数字方式跟踪已物理标记的资产位置的方法。它还存储资产信息和库存数据，并在备件库存不足时提醒管理人员。 使用软件跟踪这些资产会有所帮助： 确保按时完成定期维护 设置警报和通知，以便在创建新工作订单时自动将适当的人员分配给任务 跟踪资产的生命周期。有关设备状况、使用年限等的信息输入并存储在系统中 生成报告并计算机器折旧 人们为什么使用资产跟踪软件： 建立预防性维护计划最耗时的方面涉及检查设施并创建所有相关资产的清单。使用资产跟踪软件可以帮助您 库存管理： 用户输入数据以跟踪物

最近的一项研究发现，中小型企业占美国和加拿大雇主企业总数的 90%。尽管每家企业无论规模和行业都面临着自己独特的挑战，但据报道，近年来，中小企业 (SME) 正在经历一种经营困境。虽然其中一些问题通过快速修复和更好的规划得以解决，但其他问题往往是持续存在的，需要全面和长期的解决方案。中小企业面临的一些主要难题包括系统和流程、生产力、绩效衡量和跟踪问责制等。 被称为现代企业管理创始人的彼得·德鲁克（Peter Drucker）在谈到公司运营和活动的全球视野时曾说过：“衡量什么，就做什么”。考虑到这一点，许多中小企业正在犯的一个错误似乎是限制他们只关注仅通过利润和收入来衡量公司业绩。毫无疑问

进入计算机化维护管理软件 (CMMS) 的世界可能会有点不知所措。毫无疑问，仅仅做出超越传统“纸笔”方法来跟踪公司运营的决定可能具有挑战性。然而，现在面临为您的企业选择最佳 CMMS 软件的困境将混淆标准提升到一个全新的水平。如果您刚刚开始在线搜索，您可能会遇到很多供应商，它们提供了无数的系统、格式和服务选项。在您的职位上，许多人心中的首要问题是“在为我的公司寻找最好的 CMMS 软件时，我该从哪里开始？” 但是，什么是 CMMS 软件？在没有清楚了解指导搜索所需的一些基础知识的情况下，对错综复杂的 CMMS 软件信息进行分类不仅令人沮丧，而且还可能导致在维护管理系统中做出不太理想的选择。

作为一名商业专业人士，发现提高绩效的新机会始终是重中之重。但与此同时，这些改进并不仅仅基于直觉。了解如何做得更好的唯一方法是首先更多地了解您目前正在做的事情。这意味着通过 CMMS 深入了解您的人员、政策和程序。 （不知道什么是 CMMS？查看我们指南的链接） 如果您真的想做从提高性能到减少停机时间的所有事情，那么您绝对希望监控一些关键性能指标。分开来说，它们都很重要。它们共同描绘了一幅生动的画面，说明您在哪里、您是如何到达那里的，以及您需要做出哪些改变来加强和巩固您的组织向前发展的基础。 打开工单 这是 CMMS 程序的关键绩效指标之一，乍一看似乎很简单……但实际上，它实际上可以告诉

在计算机化维护管理软件 (CMMS) 的世界中导航可能会令人困惑，也有点令人生畏。首先，那里有大量供应商。然而，随着 CMMS 行业继续其快速增长曲线，确定维护管理公司的实际数量可能很困难。尽管如此，为了让您了解潜在的 CMMS 软件购买者可能面临的情况，在撰写本文时，在 Google 上快速搜索“CMMS 软件供应商”一词产生了 242,000 个结果。毫不奇怪，在比较 CMMS 软件价格并试图找到适合您公司的软件时可能具有挑战性。以下是在您的预算范围内搜索 CMMS 时需要考虑的一些事项： 什么是计算机化维护管理软件？ 一个好的起点是总结什么是 CMMS 软件。从本质上讲，这些系统最

毫无疑问，转向计算机化维护管理软件 (CMMS) 系统可能是一种令人生畏的经历，尤其是对于多年来一直依赖电子表格来管理其维护操作的企业主而言。认识到改变的必要性本身就是一个挑战，因为这意味着找到一个更强大、更有效的解决方案来替代不再满足公司需求的方法，因此，您开始寻找一个简单的 CMMS 软件。此外，许多企业主都在努力采用完全不同于传统“纸笔”方法的自动化维护系统。以下是他们提出的一些常见问题： CMMS 真的会改善我的维护操作吗？ CMMS 软件在财务支出、资源和时间方面会花费我多少？ 过渡到 CMMS 需要付出多少努力？ CMMS 操作起来有多容易？ 我的员工会真正使用 CMMS

在过去十年中，越来越多的企业主将计算机化维护管理软件 (CMMS) 作为他们的设施管理软件。日益激烈的市场竞争和经济需求以及技术和市场趋势的变化都促使公司寻求提高运营效率的改进方法。以前依靠传统的电子表格或“纸笔”方法进行维护管理，越来越多的企业主现在认识到需要切换到 CMMS，该系统远远超出了简单地计算与维修相关的数字和设备成本和库存水平。为了以最高效率运行，当今的企业需要通过例行的预防性维护检查、更好的资源分配和证明的成本节约来保持其维护管理活动的领先地位。认识到需要自动化维护管理系统后，公司所有者在搜索市场上可用的 CMMS 产品范围时常常不知所措。购买负担得起的 CMMS 软件 是否适

在过去的二十年里，各种规模的企业都感受到了竞争激烈的市场、技术变革和经济挑战的影响。由于这些原因，企业主正在寻求更智能、更快、更精简的运营方式；主要在运营维护领域。计算机化维护管理软件 (CMMS) 系统的开发考虑到了这些目标，因此，它们现在是越来越多的行业、企业和服务领域客户的首选维护管理解决方案。 CMMS for Businesss 使企业能够跟踪工作订单、快速生成准确的报告并立即确定哪些资产需要预防性维护或维修。后一种功能，预防性维护 (PM)，代表了维护管理软件的支柱。使用可变和可自定义的设置来安排 PM 工单，远程发送有关待处理、进行中或延迟工单的通知，然后立即生成 PM 报告的

在过去的二十年中，计算机化维护管理软件 (CMMS) 系统已成为越来越多的行业、企业和服务领域客户的首选维护管理解决方案。这有充分的理由。首先，CMMS 是复杂而强大的自动化管理系统，它利用数千个数据点，在任何给定时间为用户提供设施操作的概览，或者单个设备的状态。这些系统能够监控库存水平、跟踪和管理工单、快速生成准确的报告，最重要的是，它们可以立即确定哪些公司资产需要预防性维护 (PM)。正是后一种特征——预防性维护——构成了 CMMS 的中心和最有价值的方面。将 PM 引入维护管理软件有助于延长设备寿命、改进组织、更好的时间管理和劳动力利用率，并最终降低运营成本并增加公司利润。 尽管 C

当今公司面临的两个最大挑战是与竞争对手保持同步，同时应对不断收紧的营业利润。市场需求、不断变化的行业趋势和不断发展的技术都给企业主增加了保持领先地位的压力。由于完全有理由相信这些压力源以及其他压力源将继续存在，因此企业解决他们可以控制的问题非常重要。一种方法是通过确保维护部门以最高效率运作来专注于等式的运营方面。 近年来，越来越多的公司，无论大小，以及来自广泛的行业、服务和企业部门，都朝着这个方向迈出了步伐。他们通过使用“纸笔”或电子表格方法进行维护管理来实现这一点，以支持计算机化维护管理软件 (CMMS)。 CMMS 是功能强大且功能强大的自动化维护系统，可为维护管理人员提供接收设施操

绝无仅有，计算机化维护管理软件 (CMMS) 的最大绘图卡是预防性维护计划系统功能。大约 50 年前，当 CMMS 首次出现时，预防性维护计划甚至还没​​有出现在雷达屏幕上。按照今天的标准，维护管理软件的功能还很初级。早期版本是基于数学的系统，旨在帮助企业所有者记录、标准化和验证制造流程。虽然早期的 CMMS 比“纸笔”方法有了很大的改进，但它们实际上并没有比 1970 年代后期开始出现的 Microsoft Excel、Lotus 123 和 Google Sheets 等电子表格软件程序多得多。在这里，我将讨论 CMMS 如何随时间演变，以及预防性维护系统的最新发展。 早期的 CMMS

适合小型企业的 CMMS 软件 根据美国小企业管理局 (SBA) 倡导办公室的数据，2016 年有 2880 万家小企业，占美国所有企业的 99.7%。这些企业雇佣了 5680 万人，占美国所有员工的 48%，涉及广泛的行业、服务和企业部门（美国小企业概况，2016 年）。根据这些统计数据，小型企业是经济格局的重要组成部分；他们绝对是一股不可忽视的经济力量。 那么什么是小企业，他们面临哪些挑战？首先，小型企业的规模、结构和销售额各不相同。美国小企业管理局为小企业制定了标准，但总的来说，该机构将 3550 万美元的销售额和 1500 名员工作为纳入这一类别的门槛。举例来说，小型企业涵盖