预测性维护与预防性维护 预防性维护和 PdM 维护都是有效的维护策略，但两者之间存在关键区别。了解预防性维护和预测性维护之间的差异可以帮助您的团队为您的组织选择最合适的维护类型。同样，了解预测性维护和预防性维护的好处可以帮助您选择正确的策略。许多成功的维护计划都结合使用了这两种策略。 预防性维护  使用资产的预期生命周期来确定何时执行维护任务。一个常见的预防性维护示例是每三个月或每 3,000 英里更换一次汽车机油。 对于某些资产来说，预防性维护计划非常简单且足够。对资产的预防性维护可以基于日历、特定的使用小时数或一些其他基于使用的指标来执行。它可能包括更换过滤器、执行润滑或更换磨损部

首页 » 什么是预防性维护？ 预防性维护 (PM) 是安排维护工作以防止资产故障并最大限度地延长正常运行时间和资产寿命的做法。 什么是预防性维护？最佳提示和技巧 20262026-01-09T12:13:36-05:00 作者：Fluke Reliability 技术解决方案经理 Michael Mills 更新日期：2026 年 1 月 2 日 • 最初发布时间：2021 年 • 阅读 10 分钟 快速摘要：什么是预防性维护？ 预防性维护有时也称为预防性维护或 PM，是对资产进行定期维护以减少发生故障的可能性的做法。 团队不是等待设备发生故障，而是使用计划内的维护任务（例如检

工作订单与工作请求 工作请求由确定需求的人提交（例如，“暖通空调装置发出噪音”）。请求经过审核并批准后，将创建工作订单。它是根据工作要求发布的正式文件，授权并详细说明所需的具体任务。它包括分配的资源、时间表和说明，提供可操作的步骤来完成所需的任何工作。 常见的工单类型 了解不同类型的工作订单以及每个工作订单的用途有助于您的团队在正确的时间确定正确任务的优先级。 工作订单通常分为几类：预防性、纠正性、紧急情况、检查等，每种类别都有其自己的目的、紧迫性和资源需求。这些类别反映了维护领域广泛接受的标准，包括维护与可靠性专业人员协会 (SMRP) 概述的标准。以下是当今维护计划中最常见的六种

什么是 EAM 系统？ EAM 系统是一个由系统、软件和服务组成的网络，专用于维护物理资产和基础设施的整个生命周期（从资产采购到处置）。对于管理数百甚至数千资产的组织来说，拥有一个企业资产管理系统可以让他们通过集中所有资产数据来优化资产管理。 EAM 系统最终可以让组织优化其物理资产和基础设施的性能和效率，同时降低运营成本并确保符合相关标准。 EAM 系统还集中管理多个站点的资产。这意味着维护团队可以更轻松地监控和维护资产，决策者可以识别趋势、预测故障并根据实际资产健康状况确定投资优先级。 EAM 系统如何工作？ EAM 系统的工作原理是从软件、传感器、物联网 (IoT) 设备等收集数据

首页 » 什么是 CMMS 软件？ 什么是 CMMS 软件？含义、好处、工作原理 CMMS（计算机化维护管理系统）是一种用于管理工单、资产和库存的软件，它是一个帮助维护团队延长正常运行时间并降低成本的指挥中心。 什么是 CMMS 软件？含义、好处、工作原理2026-01-09T12:07:26-05:00 作者：Michael Mills，Fluke Reliability 技术解决方案经理 • 更新日期：2026 年 1 月 2 日 • 最初发布日期：2021 年 • 阅读时间 10 分钟 CMMS（计算机化维护管理系统）是一种维护软件，可帮助团队管理工作订单、分析资产运行状况

首页 » 6 个有效的维护计划和安排技巧 什么是维护计划？ 维护计划是确定需要完成哪些维护工作以及如何进行的过程。它包括确定维护需求、定义任务、分配资源和安排活动，以确保设备和系统高效可靠地运行。 有效的维护计划可减少资产停机时间、最大限度地降低维修成本并延长设备使用寿命。它包含几个关键组件。 维护计划的关键要素 确定维护需求： 评估设备和系统，根据使用情况、状况和性能数据确定必要的维护任务。 任务定义： 详细说明维护或修理设备所需的具体活动，包括检查、维修和更换。 资源分配： 分配完成维护任务所需的人员、工具和材料。 日程安排： 规划维护活动的时间和顺序，以尽量减少对运营的干扰并确保

3 种紧急维护请求 在各个行业中，常见的紧急维护请求分为三种类型。 紧急自动维护无需人工干预。相反，自动系统会启动安全协议或关闭以避免立即损坏。这在危险材料的生产或加工中很常见。天然气和电力公司等公用事业公司也采用这种方法。 自动响应维护请求也会由关键系统故障触发自动发生。这些电子维护请求提醒技术人员需要立即注意的问题。这种类型的要求在物业管理中很常见。例如，电梯故障可能会触发自动响应维护请求。 最后，当维护团队或紧急维护情况下在场的任何人员提交手动维护请求时，就会出现人工请求。维护团队可以在工厂、仓库或任何类型建筑物的地面上标记紧急情况。但在公共场所或私人住宅，平民可能会提请注意危

对于药品制造商来说，遵守良好生产规范 (GMP) 是向消费者提供安全、纯净、有效产品的最有效方法。然而，遵守 GMP 面临着巨大的挑战，许多组织都在努力应对法规的各个要素。 了解 GMP 合规性中最常见的挑战是什么，以及如何确保您始终为下一次检查或审核做好准备。我们还将解释 eMaint CMMS 如何简化合规性和校准。 药品制造中的 GMP 和 cGMP 是什么？ GMP 是指一套旨在确保医疗产品（如药品、药品和某些食品）符合安全性和有效性的质量标准的指南。 GMP 与 cGMP 密切相关，cGMP 代表当前良好生产规范。 GMP 和 cGMP 通常可以互换使用，但它们略有不同。

跟踪和记录良好生产规范 (GMP) 合规性感觉像是一项繁重的工作。这就是为什么大多数生命科学组织使用计算机化维护管理系统 (CMMS) 等数字工具来监控维护和校准工作流程。 美国和欧盟对于在 GMP 合规性中使用计算机系统（如 CMMS）都有严格的指导方针。我们将解释您根据欧盟 GMP 附件 11 和 FDA 的 CFR 第 11 部分承担的义务。我们还将讨论这两个监管体系中的挑战以及如何克服这些挑战。 美国食品和药物管理局 (FDA) 有关食品和药品的法规载于《联邦法规》第 21 章（通常称为 21 CFR）。 21 CFR 第 11 部分规定了用于证明监管合规性的电子记录保存和签名

医疗器械制造商必须遵循良好生产规范 (GMP) 程序，以确保其产品安全、可靠和有效。美国食品和药物管理局 (FDA) 在《联邦法规》第 21 章（通常称为 21 CFR）中详细介绍了具体的 GMP 法规。其中许多法规，特别是 21 CFR Part 820，直接涉及医疗器械制造中的资产和设施维护。 21 CFR Part 820 定义了医疗器械制造商的质量标准，规定了预防性维护和校准任务、设施管理和人员培训。我们将讨论如何保持 820 部分的合规性，以及如何使用经过验证的计算机化维护管理系统 (CMMS) 来自动化和记录合规工作流程。 什么是 21 CFR 第 820 部分？ 21 CFR

维护专业人员在推动生命科学组织遵守良好生产规范 (GMP) 方面发挥着关键作用。经过验证的计算机化维护管理系统 (CMMS) 是此过程中的关键工具，可帮助团队维护资产和设施，以最大限度地提高产品的安全性、纯度和有效性。 了解“经过验证的 CMMS”在 GMP 背景下的含义、其重要性以及如何轻松确保 CMMS 验证。我们还将解释验证的三个阶段：安装验证 (IQ)；操作资格（OQ）；和性能鉴定（PQ）。 什么是经过验证的药品制造 CMMS？ 经过验证的 CMMS 已安装、配置并经过严格测试，以确保其按照 GMP 规范运行。 遵守 GMP 指南的组织需要仔细跟踪和记录每项检查、校准和预防

维护准确的制造数据对于提高工厂绩效和证明合规性至关重要。在美国，美国食品和药物管理局 (FDA) 要求生命科学领域的组织遵循 ALCOA 指南，这是一套数据收集和存储的原则。 了解 ALCOA 和 ALCOA+ 原则是什么以及它们为何重要。我们将解释如何最好地遵循 ALCOA+，以便您的组织实现并保持合规性，同时尽可能地利用其数据。 ALCOA 是 FDA 在 20 世纪 90 年代首次制定的一套指南。该指南定期更新；全套指南（包括更新）被称为 ALCOA+。 ALCOA+ 的目的是确保数据完整性，使所有记录准确、可靠且可验证。 ALCOA 代表可归属、清晰、当代、原创和准确。这五项

对于生命科学行业的公司来说，在数以万计的监管标准中保持合规性可能是一项重大挑战，该行业仍然是受监管最严格的行业之一。从非处方药到医疗器械和设备，人们的生命都依赖于这些产品，这些产品需要严格的标准来确保安全。 生命科学领域的维护技术人员在满足这些标准方面发挥着关键作用。对于维护专业人员来说，维护全面、准确的记录对于遵守当地、州、联邦和国际法规至关重要。此外，管理人员必须能够跟踪团队的活动，并让员工集中访问流程和程序，同时确保在审计时提供准确的维护文档。这就是计算机化维护管理系统（CMMS）发挥作用的地方。 从历史上看，许多维护操作都依赖于纸质记录和活页夹。然而，这种方法既耗时又容易出错。现在

如果您负责维护或可靠性，安全性可能不是您每天早上首先想到的事情，但它始终存在于后台。 您的团队依靠数字系统来管理资产、安排工作、跟踪历史记录并做出保持运营顺利的决策。伴随着这种依赖，人们期望这些系统背后的数据受到保护、可用并得到负责任的处理。 这就是为什么我们 eMaint 最近完成了SOC 2 Type II 审核 - 对我们的平台如何随着时间的推移管理安全性、可用性和机密性的独立评估。 如果您以前听说过 SOC 2，您就会知道它对于基于云的软件提供商来说被认为是一个很高的标准。但这对作为客户的您来说实际上意味着什么？ 让我们仔细看看。 SOC 2 Type II 是一项广泛认

即使是单站点维护也面临着巨大的挑战。标准化实践、管理工作订单、最大限度地延长正常运行时间以及确保正确及时地完成每项预防性维护 (PM) 任务仅仅是开始。 正如您所期望的，从单站点维护扩展到多站点维护会增加复杂性，但从您的办公桌或仪表板来看，这些挑战并不明显 - 无论如何，一开始并不明显。 当维护扩展到多个站点时，首先要破坏的不是资产、工具或 KPI。相反，多站点维护引入了一系列与对齐、一致性和反馈循环相关的完全独特的挑战，这些挑战在扩展的早期阶段是不可见的。 为什么维护感觉很好，但后来却不然了 单站点维护通常严重依赖内部团队沟通。面对面的协作让维护团队可以实时相互学习，并且有些事情技

您选择 CMMS 不再只是一项维护决策，也是一项 IT、安全性和可扩展性决策。当组织希望实现维护操作现代化时，有关部署、安全、集成和长期增长的问题自然会成为首要问题。 以下是我们从 IT 领导者、可靠性团队和运营利益相关者在评估 eMaint 作为其 CMMS 时听到的一些最常见问题，以及清晰、直接的答案，以帮助您评估它是否适合您当前的组织以及随着您的扩展。 1) “部署模型是什么？IT 必须支持什么？” 答案（CTO 框架）： eMaint 是100% 基于云的 SaaS 通过网络浏览器访问解决方案； 无需安装传统软件 或者需要支持客户端软件（超越现代浏览器）。这减轻了基础设施负担，并

即使是经验最丰富的采购团队，供应链中断也会带来挑战。更智能的库存管理系统有助于减少意外情况并恢复控制： 集中备件数据 ：在一个系统中查看现有库存、获取历史使用情况并查看供应商详细信息 无缝采购 ：自动将请求从维护路由到会计或采购 自动重新排序 ：在缺货迫使紧急采购之前触发补货 消除瓶颈 ：及早发现使用趋势并以更好的可见性更快地做出响应 eMaint 提供完全的透明度，因此您可以确保您的团队在需要时获得所需的东西。 了解 CMMS 库存管理系统如何简化供应链管理。

首页 » eMaint 审计跟踪：捍卫合规性，降低责任风险 FDA、OSHA、ISO 和其他机构的监管审查可能会让您的公司面临高昂的罚款或停业。 eMaint 的防篡改审计跟踪提供了法律团队所需的单一事实来源： 自动记录每项更改并带有时间戳，显示谁在何时做了什么 受密码保护的电子签名符合 21 CFR 第 11 部分的规定 工单、资产、文档和程序的安全且不可编辑的历史记录 可即时下载的证据，证明一致的执行和数据完整性 eMaint 审计跟踪通过内置控制、自动化最佳实践和数字签名来证明审计员的合规性。每次的每个动作都会被记录下来，只需点击几下即可完成所有操作。 了解 eMaint 如

企业资源规划软件是财务部门的主要软件，但运营孤岛可能会掩盖维护支出的真相。 如果您可以看到每一笔维护费用的去向会怎么样？ 资产 ：实时资产健康数据支持资本规划 库存 ：将请求与采购系统同步，并敏锐地了解现有情况和下一步情况 成本跟踪 ：自动捕获人工、零件和工单数据以进行准确报告 ERP 是为财务团队构建的，但 CMMS 填补了运营空白。 了解 eMaint 如何与您的 ERP 集成以提供更清晰的维护支出情况。

主页 » 博客系列：Xcelerate Pt. 的女性可靠性1 第 1 部分：为什么女性的可靠性现在比以往任何时候都更加重要 可靠性始终不只关乎资产和正常运行时间。这是关于人的。随着维护和可靠性组织面临日益复杂的复杂性、劳动力挑战和快速变化，业界被要求重新思考谁领导、如何构建团队以及真正的好工作是什么样的。 因此，我们很荣幸在 Xcelerate 2026 上主办首届女性可靠性小组讨论会。此次对话将负责可靠性和维护工作的女性聚集在一起，从现场分享实用、真实的观点。重点不是将女性与男性进行比较，而是关注最接近工作的专业人士的意见时会看到什么，特别是在男性主导的工业环境中，某些运营观点往往得不